باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    أخبار السيارات| سعر شانجان CS55 العائلية 2024 بمصر.. مواصفات أستون مارتن DB12 الرياضية

    نشر موقع "صدى البلد" مجموعة متنوعة من أخبار السيارات خلال الساعات الماضية، بجانب تقارير جديدة عن أسعار ومواصفات السيارات، وأخرى…

    منوعات

    لو مسافر .. المستندات المطلوبة لاستخراج تصريح العمل

    يسعي الكثير من المواطنين إلي السفر سواء من أجل الدراسة أو العمل وعليه هناك بعض المستندات المطلوبة لاتمام عملية السفر…

    منوعات

    غابات المانجروف.. تحفة فنية على شواطئ البحر الأحمر تسر الناظرين وتقاوم تغير المناخ

    تزيّن أشجار المانجروف شواطئ البحر الأحمر بصورة بديعة فنية تستقطب السياح من جميع أنحاء العالم. تعد هذه الأشجار محطة سياحية…

    منوعات

    ذا أثليتك توضح سبب قرار مانشستر يونايتد التأديبي تجاه سانشو

    ذا أثليتك توضح سبب قرار مانشستر يونايتد التأديبي تجاه سانشو أوضحت تقارير صحفية، سبب قرار نادي مانشستر يونايتد الإنجليزي، باتخاذ…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الاستثمار > مؤشران اقتصاديان لهما أهمية مخيفة

مؤشران اقتصاديان لهما أهمية مخيفة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

ظهرت نسخة من هذه القصة في نشرة Nightcap الإخبارية لشبكة CNN Business. للحصول عليه في صندوق الوارد الخاص بك، قم بالتسجيل مجانًا، هنا.

هناك رقمان يتداولان حول عناوين وسائل الإعلام الاقتصادية في الآونة الأخيرة، وهما يمثلان (كما نحب نحن الصحفيين أن نقول) معالم نفسية.

الأعداد: خمسة وثمانية. كما هو الحال في عائد 5٪ على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، وفائدة 8٪ على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا. يرتبط الرقمان ارتباطا وثيقا، وكلاهما يدعو إلى مقارنات تاريخية مشؤومة.

ويقترب عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، والذي يرتفع مع انخفاض الأسعار، من 5% للمرة الأولى منذ عام 2007 (وهذه المقارنة المشؤومة رقم 1). اخترق العائد لفترة وجيزة مستوى 5% الأسبوع الماضي، ومرة ​​أخرى يوم الاثنين، قبل أن يتراجع مرة أخرى إلى 4.83% بنهاية يوم التداول.

هناك بضعة أسباب وراء تقدم سندات العشر سنوات بهذه السرعة منذ العام الماضي، عندما كانت تبلغ حوالي 4٪، كما كتبت زميلتي نيكول جودكيند.

  • يميل النمو الاقتصادي القوي والتضخم المرتفع إلى دفع العائدات إلى الارتفاع.
  • أصدرت وزارة الخزانة الأمريكية كثيراً من الديون الحكومية في الأشهر الأخيرة، ومن الممكن أن يأتي المزيد قريبا.
  • تعمل هذه الأشياء على خفض أسعار السندات وتدفع العائدات إلى الارتفاع، مما يجذب المشترين.

لماذا يهم

قد يبدو العائد على السندات طويلة الأجل وكأنه شيء كنت تحلم به في Econ 101، ولكن حقيقة حركتها تضرب أقرب إلى المنزل. وتؤدي العوائد المرتفعة إلى ارتفاع معدلات الاقتراض لقروض السيارات، وبطاقات الائتمان، وديون الطلاب (المدفوعات التي تم إرجاعها للتو من توقف دام ثلاث سنوات)، وبالطبع الرهون العقارية.

ويقترب معدل الفائدة الثابتة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما نحو 8% ــ وهو مستوى لم نشهده منذ انفجار فقاعة الدوت كوم في عام 2000. (وهذه مقارنة تاريخية مشؤومة).

وبطبيعة الحال، فإن نسبة 8% ليست نسبة خاصة في حد ذاتها، فهي مجرد رقم تقريبي يساعد في توضيح مدى التقدم الذي وصلنا إليه قبل ثلاث سنوات فقط، عندما انخفضت أسعار الفائدة إلى أقل من 3%. ويؤكد هذا الإنجاز مدى سخافة محاولة شراء منزل في الوقت الحالي. لأن:

  • وبالإضافة إلى أسعار الفائدة المرتفعة بشكل مؤلم، ارتفعت أسعار المساكن نفسها إلى عنان السماء.
  • لا يرغب البائعون في الإدراج نظرًا لوجود عدد قليل جدًا من المنازل المتاحة للانتقال إليها.
  • يتراجع المشترون بسبب وجود عدد قليل جدًا من المنازل في السوق.
  • وبالتالي المبيعات عند أدنى مستوى لها منذ 13 عامًا.

وضعت زميلتي آنا باهني كل هذه العوامل في سياقها:

لنفترض أنك دفعت 20% لشراء منزل متوسط ​​السعر اليوم، وقمت بتمويل عملية الشراء بقرض بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا (حاليًا 7.6%). وبذلك يصل المبلغ الأساسي الشهري ودفع الفائدة إلى ما يزيد قليلاً عن 2500 دولار، وفقًا لشركة ICE Mortgage Technology. وهذا يعادل تقريبًا ضعف التكلفة الشهرية عما كانت عليه قبل عامين فقط، أي بزيادة قدرها 1200 دولار شهريًا.

وبعبارة أخرى: يتطلب الدفع الشهري لمنزل متوسط ​​الآن 40٪ من دخل الأسرة المتوسطة، مما يجعل السكن أقل تكلفة منذ عام 1984.

ومن غير المتوقع أن يتغير أي من هذا قريباً.

قال آندي والدن، نائب رئيس أبحاث المؤسسات في شركة ICE، إن إعادة القدرة على تحمل التكاليف إلى المتوسطات طويلة الأجل، سيتطلب مزيجًا من الانخفاض بنسبة تصل إلى 37% في أسعار المنازل، وانخفاض معدلات الرهن العقاري بنسبة 4 نقاط مئوية، أو 60%. نمو متوسط ​​دخل الأسرة.

وقال والدن: “لسوء الحظ، فإن التحول التصاعدي في عوائد سندات الخزانة هذا الأسبوع من المرجح أن يجعل العودة إلى الوضع “الطبيعي” هدفًا أكثر صعوبة لتحقيقه”.

حسنًا، إذن…ماذا نفعل؟

نحن في موقف حرج، نعم، ولكن نأمل أن تكون هذه مرحلة انتقالية. ففي نهاية المطاف، وكما تقول الحكمة القديمة، فإن أفضل علاج لارتفاع الأسعار هو ارتفاع الأسعار.

وقال باحثو موديز في مذكرة: “إن الزيادة المفاجئة والسريعة في عائدات السندات ستؤدي إلى تثبيط الاستثمار والإنفاق التجاري، مما يهدد بإخراج التوسع الاقتصادي الأمريكي عن مساره بطريقة لم تفعلها الزيادات الإضافية لأسعار الفائدة التي أعلنها مجلس الاحتياطي الفيدرالي بشكل جيد”.

وبعبارة أخرى، فإن ارتفاع العائدات يؤدي إلى حد ما عمل بنك الاحتياطي الفيدرالي. حتى أن رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول اعترف بذلك الأسبوع الماضي.

ويبدو أن وول ستريت توافق على ذلك، ويراهن المستثمرون على أن البنك المركزي سيبقي أسعار الفائدة ثابتة في اجتماع السياسة الأسبوع المقبل. بالنسبة لأولئك الذين يتابعون الأمور في المنزل: يبدأ اجتماع بنك الاحتياطي الفيدرالي الذي يستمر يومين، بشكل مناسب بما فيه الكفاية، في عيد الهالوين.

تتمتع Nightcap؟ اشتراك وستحصل على كل هذا، بالإضافة إلى بعض الأشياء المضحكة الأخرى التي أعجبتنا على الإنترنت، في بريدك الوارد كل ليلة. (حسنًا، في معظم الليالي، نحن نؤمن بأسبوع عمل مدته أربعة أيام هنا.)

فريق التحرير أكتوبر 24, 2023 أكتوبر 24, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق نمو إيرادات شركة برايس ووترهاوس كوبرز يتخلف عن المنافسين الأربعة الكبار
المقال التالي ارتفعت أسعار البيتكوين بأكثر من 10٪ بعد أن أجبرت المحكمة الفيدرالية هيئة الأوراق المالية والبورصات على إعادة النظر في تحويل صناديق الاستثمار المتداولة ذات التدرج الرمادي
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

زيلينسكي يجري تعديلات على ملابسه بعد انتقادات أميركية

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)عدّل الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي هندامه وغير في شكل الملابس التي…

اخر الاخبار منذ يومين

FBI Pivots إلى مكافحة الإرهاب بعد هجوم إيران على قاعدة قطر الأمريكية

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! يوضح مكتب التحقيقات الفيدرالي موارد محورية لجهود الأمن…

الولايات المتحدة منذ 3 أيام

تختار أيه كوبرا ليون أم سيات ليون 2025 هاتشباك

يوجد داخل سوق السيارات المصري الكثير من طرازات السيارات الجديدة موديل 2025، وتتوافر تلك السيارات…

منوعات منذ 3 أيام

الجزيرة 360 تشارك في مهرجان شفيلد للفيلم الوثائقي بـ”غزة.. صوت الحياة والموت”

شاركت منصة الجزيرة 360 في مهرجان شفيلد الدولي للفيلم الوثائقي أحد أبرز المهرجانات العالمية المتخصصة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

التحقيق مع نائب رئيس وزراء أوكرانيا بتهم فساد

أعلنت سلطات مكافحة الفساد الأوكرانية أنها تشتبه في أن أحد نواب رئيس الوزراء الحاليين تلقى…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

“مضغوط حقًا”: لماذا يعاني السائقون في أكبر سوق لتوصيل المواد الغذائية في العالم من الانهيارات

الاستثمار

خسائر إعصار ميلتون التي تصل إلى 34 مليار دولار يمكن أن تجعله أحد أكثر العواصف تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة

الاستثمار

كيف مقارنة مقابلة بريت باير القتالية مع هاريس بجلوسه مع ترامب؟

الاستثمار

تقوم شركة Meta بطرد الموظفين بسبب إنفاقهم بدلات الطعام على الأغراض الشخصية مثل ضمادات حب الشباب وكؤوس النبيذ

الاستثمار

لا تقوم معززات أسهم العملات المشفرة والميمات “بصفقات ترامب” – فهي تقوم فقط بالصفقات

الاستثمار

وتعزز مصدر رئيسي للقوة الاقتصادية الأميركية الشهر الماضي

الاستثمار

قد يحدث التعافي الاقتصادي الكامل في المناطق التي دمرها ميلتون وهيلين بشكل أسرع مما تعتقد

الاستثمار

“خطر” على الأطفال: أمازون من بين الأسواق الإلكترونية التي تبيع ألعابًا غير آمنة في أوروبا

الاستثمار
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

يمكن أن تعقد ورقة AGI التي لم تصدرها Openai مفاوضات Microsoft
سليم سحاب في استعدادات احتفالية 30 يونيو بمسرح البالون .. شاهد
السيد البدوي يكشف كواليس هامة بشأن 30 يونيه ومساندة الجيش للشعب

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟