باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    تطبيق باز تحميل ، تنزيل تطبيق baaz للآيفون و الاندرويد 2023

    قم بتنزيل تطبيق baaz apk على هواتف Android و iPhone الإصدار الأحدث لعام 2023 ، وهو أول منصة تواصل اجتماعي…

    منوعات

    عودة عمل السيارة المتنقلة للكشف المبكر عن سرطان الثدي في قنا

    لمدة 5 أيام.. قال الدكتور راجى تاوضروس، وكيل وزارة الصحة بـ قنا ، سوف يتم عودة عمل السيارة المتنقلة للكشف…

    التقديم على وظائف مستشفى سمو الشيخ حمد للتأهيل والأطراف الصناعية 2023/1445 (الشروط + الخطوات + الرابط)

    التقديم على وظائف مستشفى سمو الشيخ حمد للتأهيل والأطراف الصناعية 2023/1445 (الشروط + الخطوات + الرابط) التقديم على وظائف مستشفى…

    منوعات

    تقارير توضح موقف بنزيما من مباراة الاتحاد والأهلي في الدوري السعودي

    تقارير توضح موقف بنزيما من مباراة الاتحاد والأهلي في الدوري السعودي كشفت تقارير صحفية عن موقف كريم بنزيما لاعب الاتحاد…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الاستثمار > معدلات الرهن العقاري تنخفض للأسبوع الثاني، لكنها تظل فوق 7%

معدلات الرهن العقاري تنخفض للأسبوع الثاني، لكنها تظل فوق 7%

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي لكنه يظل فوق 7%.

إنه الأسبوع الرابع على التوالي الذي تتجاوز فيه معدلات الفائدة 7% مع استمرار ضغط التضخم.

وبلغ متوسط ​​الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 7.12% في الأسبوع المنتهي في 7 سبتمبر، بانخفاض من 7.18% في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات من فريدي ماك صدرت يوم الخميس. قبل عام، كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 5.89٪، وهي المرة الأخيرة التي انخفض فيها المتوسط ​​الأسبوعي أقل من 6٪.

يعتمد متوسط ​​سعر الرهن العقاري على طلبات الرهن العقاري التي يتلقاها فريدي ماك من آلاف المقرضين في جميع أنحاء البلاد. يشمل الاستطلاع فقط المقترضين الذين قدموا 20٪ ويتمتعون بائتمان ممتاز. تم جمع البيانات خلال أسبوع تقصير العطلة.

وقد ارتفعت معدلات الرهن العقاري خلال حملة بنك الاحتياطي الفيدرالي التاريخية للحد من التضخم، مما أدى إلى انخفاض القدرة على تحمل تكاليف المساكن إلى أدنى مستوى لها منذ ما يقرب من أربعة عقود. يعد شراء منزل أكثر تكلفة بسبب التكلفة الإضافية لتمويل الرهن العقاري وارتفاع أسعار المنازل.

وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “لا يزال الاقتصاد مزدهراً، وهو أمر مشجع بالنسبة للمستهلكين”.

ولكنها ليست أخباراً جيدة بالنسبة للتضخم، الذي يحتاج إلى مزيد من الانخفاض حتى تنخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري.

وقال خاطر إنه على الرغم من أن التضخم بدأ في التراجع، إلا أن البيانات الاقتصادية القوية استمرت في إبقاء أسعار الفائدة على الرهن العقاري مرتفعة هذا الأسبوع. وهذا يجهد مشتري المنازل المحتملين، الذين شهدوا تضاؤل ​​قوتهم الشرائية.

أدى الجمع بين انخفاض المخزون وارتفاع التكاليف إلى الضغط على مشتري المنازل المحتملين ودفع مبيعات المنازل إلى الانخفاض مقارنة بالعام الماضي.

وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com، إنه من غير المتوقع أن تتحرك الأسعار كثيرًا على المدى القريب. لم يتحركوا كثيرًا خلال أسبوع عيد العمال المختصر، وكان الاقتصاد القوي، الذي أبقى أسعار الفائدة أعلى من 7٪، هادئًا ولكن بوتيرة معتدلة.

وقال هيل في بيان: “بالإضافة إلى انخفاض فرص العمل وتباطؤ التوظيف هذا الصيف، أظهرت القراءات الأخيرة للتضخم تقدما”.

ومع ذلك، لا يزال التضخم أعلى بكثير من هدف بنك الاحتياطي الفيدرالي البالغ 2٪. وأظهر مؤشر نفقات الاستهلاك الشخصي لشهر يوليو، والذي صدر الأسبوع الماضي، أن الأسعار ارتفعت بنسبة 3.3% على أساس سنوي.

قام بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة في محاولة لتهدئة الاقتصاد وتقريب التضخم من هدفه. ولكن مع ظهور علامات المرونة على الاقتصاد، تشعر سوق السندات بالقلق من احتمال الحاجة إلى المزيد من الزيادات لكبح التضخم. لدى البنك المركزي ثلاثة اجتماعات سياسة متبقية هذا العام، بما في ذلك في وقت لاحق من هذا الشهر.

ورغم أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يحدد أسعار الفائدة التي يدفعها المقترضون على القروض العقارية بشكل مباشر، فإن تصرفاته تؤثر عليهم. وتميل معدلات الرهن العقاري إلى تتبع العائد على سندات الخزانة الأمريكية لعشر سنوات، والتي تتحرك استناداً إلى مزيج من الترقب بشأن تصرفات بنك الاحتياطي الفيدرالي، وما يفعله بنك الاحتياطي الفيدرالي فعلياً، وردود أفعال المستثمرين. وعندما ترتفع عوائد سندات الخزانة، ترتفع كذلك معدلات الرهن العقاري؛ وعندما تنخفض، تميل معدلات الرهن العقاري إلى اتباعها.

على الرغم من أن أسعار المنازل قد ارتفعت مؤخرًا بسبب انخفاض المخزون تاريخيًا، إلا أن أسعار الإيجارات اتجهت نحو الانخفاض، وهو ما يقول هيل إنه من شأنه أن يساعد في إعادة التضخم نحو هدفه في الأشهر المقبلة.

وتقول إن الاقتصاد يقترب من نقطة انعطاف. ولكن إلى أن تظهر علامات التباطؤ دون فقدان وظائف طويلة الأمد أو الركود – ما يعرف بالهبوط الناعم – فقد يستمر تقلب أسعار الرهن العقاري.

ومع ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وارتفاع أسعار المنازل بشكل عنيد، وانخفاض المخزون، أصبح عدد أقل من الناس يشترون منزلاً.

انخفضت طلبات الحصول على رهن عقاري لشراء منزل إلى أدنى مستوى لها منذ 27 عامًا هذا الأسبوع، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.

وقال بوب بروكسميت، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة MBA في بيان: “يبدو أن سوق الإسكان عالق في فصل الخريف، مع احتمال أن يظل نشاط المبيعات راكدًا حتى يزيد مخزون المساكن وتنخفض معدلات الرهن العقاري إلى مستويات ميسورة التكلفة”.

ومع ذلك، شهد شهر أغسطس ارتفاعًا طفيفًا في المنازل المدرجة حديثًا، وفقًا لبيانات من موقع Realtor.com، “مما يشير إلى احتمال أننا وصلنا إلى نقطة حيث أصبح بعض أصحاب المنازل الحاليين مستعدين للتغيير على الرغم من تحديات السوق”، كما قال هيل.

ومع ذلك، فإن عدد المنازل في السوق منخفض تاريخياً، كما أن القوائم الجديدة لشهر أغسطس متخلفة عن السنوات السابقة لنفس الفترة.

وقال هيل: “لقد أبقى هذا أسواق الإسكان تنافسية بشكل مدهش”.

فريق التحرير سبتمبر 8, 2023 سبتمبر 8, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق رئيس مالك Wagamama يتنحى عن منصبه مع استمرار ضغوط الناشطين
المقال التالي توقع سعر XRP مع ارتفاع XRP مرة أخرى إلى ما فوق دعم 0.50 دولار – هل انتهت عمليات البيع؟
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

شركات منذ 3 أيام

الحرب على غزة.. اقتحامات بالضفة ونتنياهو يرفض رد حماس على مقترح الهدنة

في اليوم الـ639 من حرب الإبادة على غزة، تتواصل المجازر بحق المدنيين مخلفة عشرات الشهداء، بينهم منتظرو…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

رجل كوري الشمالي يعبر DMZ محصنة بشدة في الحضانة الكورية الجنوبية

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! سار رجل من كوريا الشمالية على واحدة من…

دوليات منذ 3 أيام

ميادة الحناوي تحيي حفل مهرجان جرش بالأردن.. 27 يوليو

تستعد الفنانة ميادة الحناوي، لإحياء حفلا غنائيا في مهرجان جرش بالأردن، يوم 27 يوليو الجاري. وتحيي…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

“مضغوط حقًا”: لماذا يعاني السائقون في أكبر سوق لتوصيل المواد الغذائية في العالم من الانهيارات

الاستثمار

خسائر إعصار ميلتون التي تصل إلى 34 مليار دولار يمكن أن تجعله أحد أكثر العواصف تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة

الاستثمار

كيف مقارنة مقابلة بريت باير القتالية مع هاريس بجلوسه مع ترامب؟

الاستثمار

تقوم شركة Meta بطرد الموظفين بسبب إنفاقهم بدلات الطعام على الأغراض الشخصية مثل ضمادات حب الشباب وكؤوس النبيذ

الاستثمار

لا تقوم معززات أسهم العملات المشفرة والميمات “بصفقات ترامب” – فهي تقوم فقط بالصفقات

الاستثمار

وتعزز مصدر رئيسي للقوة الاقتصادية الأميركية الشهر الماضي

الاستثمار

قد يحدث التعافي الاقتصادي الكامل في المناطق التي دمرها ميلتون وهيلين بشكل أسرع مما تعتقد

الاستثمار

“خطر” على الأطفال: أمازون من بين الأسواق الإلكترونية التي تبيع ألعابًا غير آمنة في أوروبا

الاستثمار
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

عفت نصار يكشف سبب الخلافات التي اشتعلت في أوضة اللبس داخل الأهلي والزمالك
تحدي العميل
أخبار الوادي الجديد: المحافظ يبحث آليات عمل منظومة ميّكنة صندوق استصلاح الأراضي ويتابع استمرار تنفيذ خطة تطوير الأحياء

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟