باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    هل يتم خصم التأمينات من مكافأة نهاية الخدمة في السعودية؟

    ​​​​​​هل يتم خصم التأمينات من مكافأة نهاية الخدمة في السعودية؟ وما هي ضوابط حساب مكافأة نهاية الخدمة في قانون العمل؟…

    منوعات

    شاهد.. وصول حمدي فتحي إلى الدوحة

    أعلن الإعلامي أحمد شوبير عن وصول  حمدي فتحي إلى الدوحة عبر حسابه بموقع فيسبوك.و كتب شوبير : الوكرة القطري يعلن…

    منوعات

    لا يفوتك.. موعد مباراة ريال مدريد وميلان الودية 2023 والقنوات الناقلة

    لا يفوتك.. موعد مباراة ريال مدريد وميلان الودية 2023 والقنوات الناقلة يلتقي الفريق الكروي الأول لنادي ريال مدريد الإسباني نظيره…

    منوعات

    توفير فرص عمل .. محافظة أسوان توضح تفاصيل إطلاق ” أسبوع الشباب ” | فيديو

    قال محمد حسن ، المتحدث الرسمي باسم محافظة أسوان  تعليقا على افتتاح اسبوع الشباب بعنوان " تمكين الشباب من أجل…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الاستثمار > معدلات الرهن العقاري تنخفض للأسبوع الثالث على التوالي إلى أقل من 7%

معدلات الرهن العقاري تنخفض للأسبوع الثالث على التوالي إلى أقل من 7%

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

انخفضت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثالث على التوالي في خبر جيد للأمريكيين الذين يتعاملون مع سوق الإسكان الذي لا يزال صعبًا.

بلغ متوسط ​​الرهن العقاري القياسي لمدة 30 عامًا 6.94٪ في الأسبوع المنتهي في 23 مايو، بانخفاض عن متوسط ​​الأسبوع الماضي البالغ 7.02%، وفقًا لبيانات فريدي ماك الصادرة يوم الخميس. وهذا هو أدنى مستوى منذ أوائل أبريل وأقل من عتبة 7٪ الرئيسية.

وبعد التحرك بشكل جانبي طوال شهر مارس، بدأت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الارتفاع في أواخر أبريل، حيث أظهرت البيانات الاقتصادية أن تباطؤ التضخم توقف في وقت سابق من العام. تتبع أسعار الرهن العقاري عائد سندات الخزانة الأمريكية القياسي لأجل 10 سنوات، والذي يتحرك تحسبا لقرارات بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن أسعار الفائدة.

وقد بدد التضخم المرتفع بشكل عنيد هذا العام الآمال في أن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد يخفض أسعار الفائدة في الربيع أو الصيف. ولكن كانت هناك أخيرًا بعض الأخبار الجيدة على هذا الصعيد: فقد أظهر مؤشر أسعار المستهلك لشهر أبريل، والذي صدر الأسبوع الماضي، أن التضخم لم يرتفع. وتراجعت عائدات السندات في الغالب هذا الشهر.

وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “حصل مشتري المنازل في فصل الربيع على مكاسب غير متوقعة هذا الأسبوع، حيث انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى ما دون عتبة السبعة بالمائة للمرة الأولى منذ أكثر من شهر”.

قال بعض مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي في وقت سابق من هذا الأسبوع إنهم على الأرجح لن يرفعوا أسعار الفائدة مرة أخرى، وقال عدد قليل منهم إنهم يتوقعون خفض أسعار الفائدة هذا العام. وهذا يبشر بالخير بالنسبة لأسعار الرهن العقاري المنخفضة.

ولكن في الوقت الراهن، لا يزال تعافي سوق الإسكان راكداً. أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل المملوكة سابقًا، والتي تشكل الغالبية العظمى من سوق الإسكان، انخفضت في أبريل للشهر الثاني على التوالي. وهذا تناقض صارخ عما حدث في وقت سابق من العام عندما ارتفعت المبيعات.

انخفضت معدلات الرهن العقاري عن أعلى مستوياتها خلال عقدين من الزمن والتي وصلت إليها في الخريف الماضي، لكنها لا تزال أعلى من أي شيء شوهد في العقد المؤدي إلى عام 2022. وهذه ليست القضية الرئيسية الوحيدة التي تحاصر سوق الإسكان.

والسبب الآخر هو النقص المستمر في المعروض من المساكن الذي لا يواكب الطلب ببساطة، على الرغم من بعض التحسينات المطردة في الأشهر الأخيرة. ويرجع ذلك جزئيًا إلى قرار بعض أصحاب المنازل عدم بيع منازلهم لأنهم متمسكون بمعدلات الرهن العقاري المنخفضة التي احتفظوا بها قبل أن يبدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة في عام 2022. ومع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري، قرر بعض أصحاب المنازل البقاء في مكانهم.

كما أن وتيرة بناء المساكن لا تخفف بما يكفي من الضغط على سوق الإسكان لتحسين القدرة على تحمل التكاليف بشكل ملموس. انتعشت بدايات الإسكان في أبريل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1.36 مليون وحدة، بعد انخفاض حاد في الشهر السابق، وفقا لتقرير منفصل صدر الأسبوع الماضي. لكن الاتجاه ليس قريبًا من المكان الذي ينبغي أن يكون فيه لجعل السوق أسهل للعديد من الأميركيين.

وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “تحتاج البلاد إلى حوالي 1.6 مليون أو أكثر لبضع سنوات لتحقيق التوازن الحقيقي في قطاع الإسكان”.

وقال: “إن النقص في المساكن لن يختفي”.

ومع ذلك، فقد تم إحراز بعض الخطوات في الاتجاه الصحيح. وأفادت NAR يوم الأربعاء أن المعروض من المساكن استمر في التحسن في أبريل للشهر الرابع على التوالي. بلغ إجمالي مخزون المساكن في نهاية أبريل 1.21 مليون وحدة، بزيادة 9٪ عن الشهر السابق و16.3٪ عن العام السابق، وفقًا لبيانات NAR، على الرغم من أن يون قال “لا يزال لدينا مخزون محدود”.

أسعار المنازل لا تزال مرتفعة بشكل مؤلم

وهناك عقبة أخرى تتمثل في أن أسعار المساكن تظل مرتفعة إلى حد مؤلم وبعيدة عن متناول العديد من الأميركيين، وخاصة المشترين لأول مرة.

أفاد NAR يوم الأربعاء أن أسعار المنازل استمرت في الارتفاع في أبريل، مع ارتفاع متوسط ​​سعر المنزل الحالي بنسبة 5.7٪ عن العام السابق ليصل إلى 407.600 دولار. وكان هذا هو التوسع الشهري الرابع على التوالي وكان رقما قياسيا لأسعار أبريل.

وأظهرت مقاييس أخرى لأسعار المساكن نفس الشيء: ارتفع نمو أسعار المساكن في الولايات المتحدة في فبراير بأسرع وتيرة سنوية منذ نوفمبر 2022، وفقا لمؤشر ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر لأسعار المساكن الوطنية الأمريكية. ارتفعت أسعار المنازل في سان دييغو وشيكاغو وديترويت بشكل أكبر في فبراير.

أدت تكاليف الاقتراض المرتفعة إلى جانب ارتفاع الأسعار وعدم وجود عدد كافٍ من المنازل في الأسواق إلى خلق سوق إسكان صعب بالنسبة للكثيرين. وقد اقترح الرئيس جو بايدن بعض الحلول لتحسين القدرة على تحمل التكاليف، والتي سوف تحتاج إلى موافقة الكونجرس، مثل الإعفاءات الضريبية للمشترين من الطبقة المتوسطة والتشريعات لدعم بناء المساكن.

تم تحديث هذه القصة بتفاصيل وسياق إضافي.

فريق التحرير مايو 23, 2024 مايو 23, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق تلك هي مشكلته الحقيقية!! طارق الكيال يوجه نصيحة لنادي النصر مع اقتراب نهائي كأس الملك
المقال التالي الشرطة الكورية الجنوبية تعتقل 19 شخصًا في “غرفة القراءة” بتهمة احتيال العملات المشفرة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

محافظ الغربية يشارك في الاجتماع الدوري لمجلس جامعة طنطا

شارك اللواء أشرف الجندي محافظ الغربية في الاجتماع الدوري لمجلس جامعة طنطا لشهر مايو، والذي…

منوعات منذ 3 أيام

عملية ربط المعدة بالمنظار القابلة للتعديل في دبي وأبوظبي: الحل الذكي للسمنة مع د. عبد السلام الطائي

في ظل انتشار السمنة كمشكلة صحية عالمية، تبرز عملية ربط المعدة بالمنظار القابلة للتعديل كأحد الخيارات الأكثر…

صحة منذ 3 أيام

يأمل نجل تود كريسلي كايل في المصالحة بعد الانفصال عن أبي ، ويتفاعل مع العفو

تود كريسليابن كايل يأمل في الحصول على المصالحة العائلية الرئيس دونالد ترامبقرار العفو عن والده…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

إمام عاشور يتصدر ترتيب هدافي الدوري ووسام أبو علي رابعا

قاد وسام أبو علي النادي الأهلي لحسم لقب بطولة الدوري بعد تسجيله 4أهداف "سوبر هاتريك"…

منوعات منذ 3 أيام

خبير عسكري: الاحتلال فشل إستراتيجيا في تحقيق أهداف حربه على غزة

28/5/2025-|آخر تحديث: 17:55 (توقيت مكة)قال الخبير العسكري والإستراتيجي العقيد حاتم كريم الفلاحي إن جيش الاحتلال…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

“مضغوط حقًا”: لماذا يعاني السائقون في أكبر سوق لتوصيل المواد الغذائية في العالم من الانهيارات

الاستثمار

خسائر إعصار ميلتون التي تصل إلى 34 مليار دولار يمكن أن تجعله أحد أكثر العواصف تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة

الاستثمار

كيف مقارنة مقابلة بريت باير القتالية مع هاريس بجلوسه مع ترامب؟

الاستثمار

تقوم شركة Meta بطرد الموظفين بسبب إنفاقهم بدلات الطعام على الأغراض الشخصية مثل ضمادات حب الشباب وكؤوس النبيذ

الاستثمار

لا تقوم معززات أسهم العملات المشفرة والميمات “بصفقات ترامب” – فهي تقوم فقط بالصفقات

الاستثمار

وتعزز مصدر رئيسي للقوة الاقتصادية الأميركية الشهر الماضي

الاستثمار

قد يحدث التعافي الاقتصادي الكامل في المناطق التي دمرها ميلتون وهيلين بشكل أسرع مما تعتقد

الاستثمار

“خطر” على الأطفال: أمازون من بين الأسواق الإلكترونية التي تبيع ألعابًا غير آمنة في أوروبا

الاستثمار
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

6.6 مليار دولار.. ريال مدريد يتصدر قائمة أغنى أندية العالم وبرشلونة ثالثا
تدعم محكمة الاستئناف الفيدرالية التوقف عن إطلاق النار على ترامب الجماهيري
تقول الدراسة إن أفضل 10 دول أسعد لكبار السن

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟