باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    مساعد وزير المالية: 112 كيلو ذهب دخلت مصر منذ قرار الإعفاء الجمركي|فيديو

    ‏قالت الدكتورة منى ناصر مساعد وزير المالية لشئون المتابعة وإدارة مشروعات تطوير مصلحة الجمارك، إنه منذ بداية قرار الإعفاء الجمركي…

    منوعات

    محافظ الشرقية يتابع سير انتظام حركة سيارات الأجرة بموقف الزقازيق العمومي

    تفقد الدكتور ممدوح غراب محافظ الشرقية سير حركة سيارات الأجرة بموقف الزقازيق العمومي بمنطقه الأحرار بمدينة الزقازيق والتأكد من إلتزام…

    منوعات

    أول تعليق من إينيجو مارتينيز بعد الانتقال إلى برشلونة

    أول تعليق من إينيجو مارتينيز بعد الانتقال إلى برشلونة علق مدافع الفريق الأول لكرة القدم في نادي برشلونة الجديد ،…

    منوعات

    تعاون مُثمر للطرفين بين الهلال والتعاون.. لاعب زعيم آسيا إلى سكري القصيم على سبيل الإعارة

    شهدت اللحظات الأخيرة إعلان نادي التعاون عن إتمام صفقة التعاقد مع لاعب الهلال الشاب "معاذ فقيهي" على سبيل الإعارة لمدة…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الاستثمار > هل يمكن للعقارات أن تسير في طريق صناعة السفر؟ ليس تماما

هل يمكن للعقارات أن تسير في طريق صناعة السفر؟ ليس تماما

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

لقد أحدثت التكنولوجيا ثورة في كيفية حجز الأشخاص للسفر وشراء البقالة وإدارة شؤونهم المالية اليومية. ومع ذلك، فإن عملية شراء منزل صمدت أمام العديد من التغييرات المماثلة.

توفر مواقع مثل Redfin وZillow وسيلة للمشترين والوسطاء للتواصل عبر الإنترنت، لكن دور وكلاء العقارات في إتمام عمليات الشراء ظل قائمًا.

والآن يمكن للتسوية الزلزالية بين الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وبائعي المنازل أن تغير ذلك، حيث يواجه مشتري المنازل والبائعين احتمال دفع أجور وكلائهم بشكل منفصل، بدلا من دفع البائعين عمولة مقسمة بين الجانبين. وهذا بدوره يفتح الباب أمام التكنولوجيا الجديدة لإعادة تشكيل دور الوكلاء، كما شهد بالفعل الأشخاص الذين يعملون في وظائف أخرى – من عالم التمويل إلى السفر.

ونظرًا للتسوية، قال توماس بيسكورسكي، أستاذ العقارات في كلية كولومبيا للأعمال، إن وكلاء المشترين قد يرون عملهم مبسطًا من خلال التكنولوجيا التي يمكن للمستهلكين استخدامها بأنفسهم، على غرار التغييرات في إدارة الأموال.

“أعتقد أننا نكون وقال بيسكورسكي: “الوصول إلى نقطة سيكون فيها الكثير من الابتكار في سوق الإسكان”. “إحدى الأفكار البسيطة هي: هل يحتاج أصحاب المنازل حقًا إلى وكيل عقاري؟”

بدأ ما يقرب من نصف مشتري المنازل البحث عبر الإنترنت، وفقًا لتقرير عام 2023 الصادر عن NAR، ويقوم العديد من المشترين بإجراء بحث عن المنازل بأنفسهم.

وقال بيسكورسكي: “في نهاية المطاف، سيفهم الناس ما يفعله وكلاء العقارات حقًا، خاصة فيما يتعلق بالشراء”. “إن نموذج العمل بأكمله الذي نعمل بموجبه الآن يجعل هذه الرسوم غير شفافة للغاية بالنسبة لمشتري المنازل”.

قالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com، لشبكة CNN في رسالة بالبريد الإلكتروني إن التكنولوجيا يمكن أن تجعل الأمور أسهل بالنسبة للمشترين في صناعة غالبًا ما كانت غامضة.

وقال هيل لشبكة CNN: “في النهاية، إذا أدت هذه التغييرات إلى زيادة شفافية المستهلك، فهذا أمر جيد”.

ولكن حتى مع إمكانية حدوث تغييرات كبيرة، قال هيل، من المؤكد تقريبًا أن شيئًا واحدًا سيبقى كما هو بالنسبة للعقارات عملاء. وأشارت إلى أن المشترين “سيكونون على الأرجح مترددين في اتخاذ القرار المالي مدى الحياة دون خبرتهم ودعمهم المهني”.

التمويل والسفر ونماذج أخرى

تعمل تسوية NAR بشكل أساسي على فصل وكلاء المشترين والبائعين. بينما سابقًا لقد دفع بائعو المنازل عمولة (بشكل عام من 5% إلى 6%) تم تقسيمها بين الوكلاء، مما يجعل التسوية تجعل مشتري المنازل في مأزق بسبب الدفع لوكيلهم مقدمًا.

وقال الخبراء لشبكة CNN إن ذلك قد يؤثر على كيفية تفكير مشتري المنازل في تجنيد وكيل.

وقال جون بودروزيك، المؤسس المشارك لشركة HomeZada، وهي شركة تكنولوجيا عقارية، إن إطار العمل العقاري حاليًا يركز فقط على معاملات البيع والشراء. ومع ذلك، فبينما تعمل التكنولوجيا على تبسيط العملية، سيتعين على الوكلاء الإعلان عن قيمتهم كمستشارين على المدى الطويل في صناعة متخصصة.

وقال بودروزيتش إن التكنولوجيا ستمكن العقارات من أن تصبح أشبه بالتمويل الشخصي بهذا المعنى.

وقال: “أعتقد حقًا أن الصورة أكبر هنا، وهي فرصة لصناعة العقارات للتفكير في عملائها كعميل لا ينتهي أبدًا وأريد أن أبقيه سعيدًا وأقدم قيمة له طوال رحلتهم بأكملها”.

وقال بوبي جونكوسا، كبير مسؤولي التكنولوجيا في شركة Edgewise، وهي شركة تكنولوجيا عقارية، إن هناك دروسًا مستفادة من كيفية تغير وكلاء السفر حيث سمحت التكنولوجيا للأشخاص بالبحث عن الرحلات الجوية ومقارنتها وشرائها بأنفسهم.

وقال: “سوف يصبح وكيل المشترين، وهذا هو الجزء الأكثر إثارة للجدل إلى حد ما، ولكنه يشبه إلى حد ما وكيل السفر، وهم يوجهونك نوعًا ما في الاتجاه الصحيح”. “كما تعلمون، هذا الحي به مدارس جيدة، جميعها الأشياء هي معلومات عامة يمكنك اكتشافها بنفسك، ولكنك تأمل في الحصول على تلك الخبرة المحلية.

وقال بيسكورسكي إنه يمكن رقمنة الكثير من المعاملات العقارية، وقد توفر هذه التسوية قوة دافعة لذلك. وقال إن التطورات في مجال التكنولوجيا التي تنظم عمليات تفتيش المنازل، أو تتخذ الترتيبات اللازمة لتوظيف محامين أو أداء واجبات أخرى لوكيل المشترين، من شأنها أن “تقلل بشكل كبير من التكاليف المرتبطة بالمعاملات المنزلية”.

وحتى مع توسع التكنولوجيا بشكل أكبر في صناعة العقارات، قال بيسكوسكي إنه يعتقد أن العملية الآلية بالكامل، مثل سوق أمازون لبيع وشراء المنازل، لا تزال بعيدة المنال.

وقال إن سوق العقارات “معقد للغاية بحيث لا يمكن تشغيله آليًا بالكامل على جهاز كمبيوتر”.

وقال جونكوسا إنه مع تكيف الصناعة مع قواعد التسوية، سيصبح الوكلاء أشبه بالاستشاريين طوال عملية شراء المنازل، مما يوفر رؤية ذات قيمة مضافة. ومع ذلك، فإن ما يميز وكيل السفر في نهاية المطاف عن وكيل العقارات هو القيمة والمخاطر المرتبطة بعملية الشراء.

وقال جونكوسا إن شراء منزل هو قرار مهم في الحياة، وسيستفيد بعض الأشخاص دائمًا من ضمان الوسيط.

وقال بيسكورسكي إن النقطة الرئيسية في شراء المنازل هي الجانب السلوكي. وقال: “بعض الأسر تريد فقط أن يكون معهم إنسان، ليؤكد لهم أن هذا هو القرار الصحيح”.

في النهاية، قال جونكوسا إن الوكلاء يخدمون غرضًا إنسانيًا أساسيًا: طمأنة مشتري المنازل بشأن أكبر القرارات المالية في حياتهم.

فريق التحرير مارس 23, 2024 مارس 23, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق زكاة الفطر.. ما الحكمة من مشروعيتها ولماذا فرضت ؟ الإفتاء توضح
المقال التالي 5 أسباب تجعل Pikamoon العملة المشفرة التالية التي تصل إلى 1 دولار
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

طريقة تسليك المجاري بسرعة وسهولة: حلول فعالة لإنهاء الانسدادات فورًا

تُعتبر طريقة تسليك المجاري الصحيحة من الأمور الضرورية للحفاظ على نظافة وصحة المنزل. تحدث الانسدادات…

منوعات منذ يومين

Ritzy ، مطعم المشاهير يبيع كوكتيلًا بقيمة 33 ألف دولار-ويأتي مع حقيبة بيركين

إنه رف أعلى وأعلى خط. أرسل مطعم حصري في ميامي الكثير إلى دوامة بعد الكشف…

منوعات منذ 6 ساعات

تسونامي يضرب إسرائيل .. جيش الاحتلال يستعد لحدث يزلزل تل أبيب

يستعد جيش الاحتلال لمواجهة تسونامي يضرب إسرائيل، بعد الزلازل التي ضربت اليونان خلال الأسابيع الماضية،…

منوعات منذ 4 ساعات

يجب على مجلس الأمن التابع للأمم المتحدة تجديد حظر الأسلحة في جنوب السودان

في عام 2015 ، كحرب أهلية كانت مستعرة في جنوب السودان ، فرض مجلس الأمن…

افريقيا منذ 5 ساعات

أحترم قرار اللجنة.. تعليق آية سماحة بعد التحقيق معها بالنقابة بسبب مشيرة إسماعيل|تفاصيل

حضرت الفنانة الشابة آية سماحة اليوم التحقيقات في نقابة المهن التمثيلية، على خلفية إساءتها للفنانة…

منوعات منذ 56 دقيقة

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

“مضغوط حقًا”: لماذا يعاني السائقون في أكبر سوق لتوصيل المواد الغذائية في العالم من الانهيارات

الاستثمار

خسائر إعصار ميلتون التي تصل إلى 34 مليار دولار يمكن أن تجعله أحد أكثر العواصف تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة

الاستثمار

كيف مقارنة مقابلة بريت باير القتالية مع هاريس بجلوسه مع ترامب؟

الاستثمار

تقوم شركة Meta بطرد الموظفين بسبب إنفاقهم بدلات الطعام على الأغراض الشخصية مثل ضمادات حب الشباب وكؤوس النبيذ

الاستثمار

لا تقوم معززات أسهم العملات المشفرة والميمات “بصفقات ترامب” – فهي تقوم فقط بالصفقات

الاستثمار

وتعزز مصدر رئيسي للقوة الاقتصادية الأميركية الشهر الماضي

الاستثمار

قد يحدث التعافي الاقتصادي الكامل في المناطق التي دمرها ميلتون وهيلين بشكل أسرع مما تعتقد

الاستثمار

“خطر” على الأطفال: أمازون من بين الأسواق الإلكترونية التي تبيع ألعابًا غير آمنة في أوروبا

الاستثمار
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

الأهلي يتجه لإعارة محمد عبدالله جناح الفريق الشاب لهذا السبب
يوفر دونالد ترامب حماية “قبة ذهبية” مجانية إذا تخلى عن السيادة
تواجه مصانع الإيثانول في المملكة المتحدة إغلاقًا بعد صفقة ترامب التجارية

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟