استمرت أسعار المنازل في الارتفاع في أغسطس، حتى مع انخفاض مبيعات المنازل، نتيجة لانخفاض مخزون المنازل المعروضة للبيع مما أدى إلى ارتفاع الأسعار وارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل مطرد مما أدى إلى إبعاد المشترين المحتملين عن السوق، وفقًا لتقرير شهري صادر عن National رابطة السماسرة.
وكان متوسط سعر المنازل القائمة – والتي تشمل منازل الأسرة الواحدة، والمنازل المستقلة، والوحدات السكنية، والتعاونيات – 407.100 دولار في الشهر الماضي. وكان ذلك أعلى بنسبة 3.9٪ عن العام الماضي عندما كان متوسط سعر المنزل 391.700 دولار. ووجد تقرير NAR أن الأسعار ارتفعت في جميع المناطق الأربع في البلاد، وهي الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب والغرب.
وفي الشهر السابق، في يوليو، ارتفعت الأسعار أيضًا، لتعكس خمسة أشهر من الانخفاض على أساس سنوي. كان متوسط السعر في أغسطس هو أعلى سعر في شهر أغسطس على الإطلاق ورابع أعلى سعر في أي شهر. كان شهر أغسطس هو الشهر الثالث على التوالي الذي يتجاوز فيه متوسط سعر البيع 400 ألف دولار.
وبعد ارتفاعها خلال الوباء، هدأت أسعار المنازل لعدة أشهر.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “أسعار المنازل تستمر في الارتفاع على الرغم من انخفاض مبيعات المنازل”. “يحتاج العرض إلى مضاعفة المكاسب في أسعار المنازل بشكل معتدل.”
يؤدي المستوى المنخفض للغاية من المنازل المعروضة للبيع إلى إبقاء الأسعار مرتفعة حيث يتنافس المشترون على المنازل القليلة المتوفرة في كل سوق محلي.
وفي نهاية أغسطس، انخفض مخزون المنازل القائمة غير المبيعة بنسبة 0.9% عن الشهر السابق ليصل إلى 1.1 مليون وحدة، أو ما يعادل عرض 3.3 أشهر بوتيرة المبيعات الشهرية الحالية.
ومع وجود عدد قليل من المنازل في السوق، وارتفاع أسعار المنازل وبقاء معدلات الرهن العقاري مرتفعة طوال الصيف، انخفض عدد المبيعات المكتملة في أغسطس، والتي من المرجح أن يتم التعاقد عليها في يونيو أو يوليو، عن الشهر السابق.
وجاءت مبيعات المنازل القائمة أقل من التوقعات وانخفضت بنسبة 0.7٪ في الفترة من يوليو إلى أغسطس إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 4.04 مليون وحدة. وكان المحللون يتوقعون زيادة بنسبة 1.5% ووتيرة مبيعات تبلغ 4.10 مليون.
وعلى أساس سنوي، انخفضت مبيعات شهر أغسطس بنسبة 15.3% عن العام الماضي عندما كانت وتيرة المبيعات 4.77 مليون وحدة.
