باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    5 مغذيات رائعة لتقليل الهالات السوداء..منها الطماطم والليمون

    هناك مجموعة من الأسباب التي يمكن أن تسهم في تكوين الهالات السوداء تحت العينين. يمكن أن يكون الإجهاد وقلة النوم…

    كليات بجامعة القاهرة تنتهي من امتحانات آخر السنة| الكنترولات تبدأ العمل على إعلان النتائج.. والالتماسات إلكترونيًا

    كلية الآثار جامعة القاهرة: فتح باب الالتماسات على النتائج بعد عيد الأضحى اقتصاد وعلوم سياسية جامعة القاهرة: الامتحانات انتهت اليوم والكنترولات تباشر عملها  آداب…

    منوعات

    تطور خطير.. حاملة طائرات أمريكية تعبر مضيق تايوان في استفزاز للصين

    أعلنت البحرية الأمريكية التابعة لوزارة الدفاع "البنتاجون"، اليوم الخميس، أن حاملة طائرات تابعة للأسطول السابع الأمريكي عبرت مضيق تايوان.وأضافت البحرية…

    موضوع تعبير عن السياحة في السعودية بالعناصر مع المقدمة والخاتمة جاهز للطباعة

    موضوع تعبير عن السياحة في السعودية يتضمن عناصر مهمة، حيث تحتل السعودية المركز الأول على كافة الدول العربية في استقبال…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الاستثمار > يتأثر المستأجرون بالتضخم أكثر من أصحاب المنازل

يتأثر المستأجرون بالتضخم أكثر من أصحاب المنازل

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 6 دقيقة للقراءة
شارك

يعاني المستأجرون وأصحاب المنازل من التضخم بشكل مختلف ، وفقًا لبيانات جديدة من بنك أوف أمريكا – وليس من المستغرب أن يتأثر المستأجرون.

باستخدام البيانات الداخلية لبنك أمريكا لتحديد أصحاب المنازل والمستأجرين عن طريق المدفوعات المتعلقة بالإسكان في الحسابات المصرفية – مدفوعات الرهن العقاري ، أو رسوم اتحاد أصحاب المنازل أو مدفوعات الإيجار – وجد المحللون أن إسفينًا قد انفتح بين إنفاق المستأجرين وأصحاب المنازل. يرى المستأجرون ضعف نمو الإنفاق خارج الإسكان.

هناك شيئان يسببان الانقسام في الإنفاق.

أولاً ، بينما لم ترتفع معظم المدفوعات الشهرية لأصحاب المنازل ، ارتفعت تكلفة الإيجار. قفز تضخم الإيجارات من حوالي 2٪ على أساس سنوي في عام 2021 إلى 8.8٪ على أساس سنوي في مارس 2023 ، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك ، على الرغم من أنه كان معتدلاً بشكل طفيف في الأشهر الأخيرة.

وفي الوقت نفسه ، فإن غالبية مالكي المنازل في الولايات المتحدة الذين لديهم أرصدة رهن عقاري مستحقة لديهم أسعار فائدة ثابتة تم تأمينها عند مستويات منخفضة للغاية قبل سلسلة من الزيادات الأخيرة في أسعار الفائدة من مجلس الاحتياطي الفيدرالي.

أدى ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري من متوسط ​​معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بنسبة 2.65 ٪ في يناير 2021 – وهو أدنى متوسط ​​معدل أسبوعي منذ بداية سجلات فريدي ماك التي تعود إلى عام 1971 – إلى 6.81٪ الأسبوع الماضي ، وفقًا لـ Freddie Mac.

ويقول المحللون إن هذه الأسر التي تملك منازل لم تشعر بعد بالتأثير المباشر لارتفاع الأسعار. فقط حفنة من إجمالي مالكي المنازل الذين حصلوا على رهن عقاري بعد أوائل عام 2022 أو أولئك الذين لديهم معدلات رهن عقاري عائمة (عدد صغير جدًا) يشعرون بالضيق.

ثانيًا ، حتى لو كانت مدفوعات الرهن العقاري النموذجية أعلى من مدفوعات الإيجار الشهرية النموذجية ، نظرًا لأن دخل المستأجرين يميل إلى أن يكون أقل من أصحاب المنازل ، فإن عددًا أكبر من المستأجرين يضعون نصيبًا أكبر من دخلهم في الإيجار مقارنةً بمدفوعات الرهن العقاري. هذا يقود المستأجرين إلى التراجع عن إنفاقهم التقديري أكثر من مالكي المنازل ، وفقًا لبنك أمريكا.

أصبح المزيد من المستأجرين “مثقلين بالتكلفة” ، مما يعني أن الأسر تدفع أكثر من 30٪ منها الدخل نحو الإسكان ، والذي يعتبر عمومًا نصيبًا سليمًا ماليًا.

أثرت تكاليف السكن المرتفعة على المستأجرين بشكل أكبر. ما يقرب من نصف المستأجرين – ما يقدر بنحو 49 ٪ – مثقلون بالتكلفة ، وفقًا لتقرير حديث صادر عن المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد. بين عامي 2019 و 2021 (أحدث البيانات المتاحة) ، ارتفع عدد المستأجرين المثقلين بالتكلفة بمقدار 1.2 مليون ليصل إلى 21.6 مليون أسرة. من بين هؤلاء ، 11.6 مليون شخص يعانون من أعباء باهظة التكلفة ، مما يعني أنهم أنفقوا أكثر من 50 ٪ من دخلهم على الإسكان. على الرغم من أن نسبة الأسر المستأجرة التي تعاني من أعباء التكلفة قد انخفضت بشكل مطرد على مدى العقد الماضي ، انعكس الاتجاه خلال الوباء.

في حين أن حصة أصحاب المنازل الذين كانوا مثقلين بالتكلفة ارتفعت أيضًا خلال نفس الوقت – حيث زادت بمقدار 2.3 مليون إلى 19 مليون مالك منزل ، بما في ذلك 8.7 مليون أسرة كانت مثقلة بأعباء التكلفة في عام 2021 – 23٪ فقط من جميع أصحاب المنازل مثقلون بالتكلفة ، المركز المشترك وجدت لتقرير دراسات الإسكان.

هذا يعني أنه من المحتمل أن يكون لديهم المزيد من المال للإنفاق التقديري.

قال تقرير بنك أوف أمريكا إن معدل الإنفاق الإجمالي من الحسابات على أساس سنوي ، لا يشمل الإيجار ، كان أضعف للمستأجرين منذ بداية عام 2022 ، والذي يتزامن مع ارتفاع تضخم الإيجارات. وفقًا للتقرير ، انخفض إنفاق المستأجرين على أساس سنوي في يونيو بنسبة 1.4٪. لكن بالنسبة لأصحاب المنازل ، فقد ارتفع بنسبة 0.8 ٪ خلال نفس الفترة.

وأظهر التقرير أن هذا الاتجاه واضح في قطاع الإنفاق أيضًا. أظهر أصحاب المنازل قوة إنفاق نسبية في جميع القطاعات الرئيسية باستثناء الأثاث. (من المحتمل أن يكون الضعف في الإنفاق على الأثاث مرتبطًا بضعف مبيعات المنازل ، كما لاحظ المحللون ، مما سيؤثر على مالكي المنازل بشكل أكبر نظرًا لأنهم أقل عرضة لتبديل منازلهم وحاجة أقل إلى أثاث جديد).

المطاعم هي القطاع الوحيد الذي لا يزال فيه أصحاب المنازل والمستأجرون يظهرون زيادة في الإنفاق عن العام الماضي ، ويتفوق أصحاب المنازل بشكل كبير على المستأجرين.

حتى التحكم في الدخل – وهو أمر ضروري لأن المستأجرين يميلون إلى الحصول على دخل أقل من أصحاب المنازل – يُظهر المستأجرون قوة إنفاق أقل من أصحاب المنازل في نفس مجموعة الدخل في معظم فئات الإنفاق. يميل التفاوت إلى أن يكون أكبر في الفئات ذات الدخل المنخفض مع وجود فرق بين المالكين والمستأجرين أقل شهرة بالنسبة للمجموعة ذات الدخل المرتفع ، أولئك الذين يكسبون أكثر من 125000 دولار.

ومع ذلك ، بالنظر إلى المستقبل ، فإن هذا الوتد بين إنفاق المستأجرين وأصحاب المنازل قد يتقلص ، كما يشير التقرير.

مع زيادة حصة مالكي المنازل الذين اشتروا منزلًا بتكاليف رهن عقاري أعلى وتراجع تضخم الإيجار مع قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بخفض ارتفاع أسعار الفائدة ، يقول المحللون إن بعض التقارب بين معدلات نمو الإنفاق للمجموعتين أمر محتمل.

فريق التحرير يوليو 12, 2023 يوليو 12, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق كان للأرض أكثر أسبوع سخونة على الإطلاق. هنا حيث تم تحطيم السجلات في كندا
المقال التالي تصمت غابرييل يونيون المتصيدون عبر الإنترنت الذين يقولون إنها “ كبيرة جدًا ” على ارتداء ثونغ البيكينيات
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

يحدد جيمي ديمون التركيز الرئيسي لفريق ترامب وسط نوبات تكتونية عالمية

بينما لا يظهر الرئيس دونالد ترامب أي علامات على إبطاء أجندته التجارية ، أبرز الرئيس…

اقتصاد منذ 3 أيام

السرايا تبث مشاهد لتفجير عبوات في آلية عسكرية إسرائيلية بخان يونس

بثت سرايا القدس -الجناح العسكري لحركة الجهاد الإسلامي– مشاهد قالت إنها من زراعة مقاتليها لعبوات…

اخر الاخبار منذ يومين

“وقت شديد القلق”: ماذا قد يعني البرودة لموسم التوت في أونتاريو

بعد ربيع يتميز بدرجات حرارة باردة بشكل غير عادي ، فإن مزارعي أونتاريو التوت يمسكون…

كندا منذ 3 أيام

الحرب على غزة.. عشرات الشهداء بالقطاع وحراك سياسي عقب رد حماس على مقترح ويتكوف

في اليوم الـ75 من استئناف حرب الإبادة على غزة، واصلت قوات الاحتلال الإسرائيلي قصفها لمناطق…

اخر الاخبار منذ يومين

حاخام يهودي من القدس يصف الحرب في غزة بـ”الجريمة المروعة”

31/5/2025-|آخر تحديث: 17:58 (توقيت مكة)وصف الحاخام مئير هيرش، أحد أبرز قادة جماعة "ناطوري كارتا" اليهودية…

اخر الاخبار منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

“مضغوط حقًا”: لماذا يعاني السائقون في أكبر سوق لتوصيل المواد الغذائية في العالم من الانهيارات

الاستثمار

خسائر إعصار ميلتون التي تصل إلى 34 مليار دولار يمكن أن تجعله أحد أكثر العواصف تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة

الاستثمار

كيف مقارنة مقابلة بريت باير القتالية مع هاريس بجلوسه مع ترامب؟

الاستثمار

تقوم شركة Meta بطرد الموظفين بسبب إنفاقهم بدلات الطعام على الأغراض الشخصية مثل ضمادات حب الشباب وكؤوس النبيذ

الاستثمار

لا تقوم معززات أسهم العملات المشفرة والميمات “بصفقات ترامب” – فهي تقوم فقط بالصفقات

الاستثمار

وتعزز مصدر رئيسي للقوة الاقتصادية الأميركية الشهر الماضي

الاستثمار

قد يحدث التعافي الاقتصادي الكامل في المناطق التي دمرها ميلتون وهيلين بشكل أسرع مما تعتقد

الاستثمار

“خطر” على الأطفال: أمازون من بين الأسواق الإلكترونية التي تبيع ألعابًا غير آمنة في أوروبا

الاستثمار
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

يقضي القاضي على محاولة DHS لإنهاء حقوق اتحاد عمال TSA في دعوى AFGE
يكشف Ex-Houston DA لمسة مريضة في قضية قتل Jocelyn Nungaray
سعر الذهب في السعودية اليوم الثلاثاء 3-6-2025

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟