وقالت وزيرة الخزانة جانيت يلين يوم الخميس إنه من المتوقع أن يؤدي ارتفاع عدد الوظائف الشاغرة في العقارات التجارية إلى خلق بعض الضغط على البنوك الصغيرة. ومع ذلك، قالت إنها لا ترى أنها تسبب مخاطر نظامية على النظام المالي في البلاد.
ظهرت يلين في هيل كجزء من شهادتها السنوية أمام اللجنة المصرفية بمجلس الشيوخ، وأخبرت المشرعين يوم الخميس أن تعرض البنوك الكبيرة “منخفض للغاية”، ولكن قد تكون هناك بنوك أصغر تعاني من ضغوط تتعلق بارتفاع معدلات الشواغر في مباني المكاتب، وارتفاع أسعار الفائدة. معدلات وانخفاض التقييمات.
وقالت يلين: “من الواضح أنه ستكون هناك ضغوط وخسائر مرتبطة بهذا الأمر”.
في وقت سابق من هذا الأسبوع، دافعت يلين عن التعافي الاقتصادي في البلاد من الوباء بالإضافة إلى جهود المنظمين لدرء احتمال هروب البنوك في الربيع الماضي بعد الفشل المفاجئ لبنك وادي السيليكون.
وقالت يلين يوم الثلاثاء إنها “لديها قلق بشأن العقارات التجارية”. وأشارت إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع معدلات الشواغر في مباني المكاتب قد اجتمعا ليسببا مشاكل – خاصة مع حلول موعد استحقاق القروض العقارية.
هذه القضايا في المدن ذات معدلات الشغور المرتفعة، وفقا ليلين، “سوف تضع الكثير من الضغط على أصحاب هذه العقارات”.
وأضافت يلين أيضًا أنها تعتقد أن القضية يمكن التحكم فيها، مشيرة إلى أن المنظمين المصرفيين ومجلس مراقبة الاستقرار المالي الذي ترأسه يعملون بشكل وثيق مع المؤسسات حول كيفية تلبية احتياجات المقترضين.
ومع ذلك، فإن شهادة يلين أمام الكونجرس هذا الأسبوع تأتي في وقت تعرضت فيه بعض البنوك الإقليمية لضغوط.
كشفت شركة New York Community Bancorp مؤخرًا عن خسارة مفاجئة وارتفاع حاد في خسائر القروض مع تدهور القروض العقارية التجارية.
حاول المقرض الإقليمي المتعثر طمأنة المستثمرين يوم الأربعاء بأن لديه ما يكفي من النقود للبقاء واقفا على قدميه بعد أن خسر السهم حوالي 60٪ من قيمته خلال الأيام الثمانية الماضية وخفضت وكالة موديز لخدمات المستثمرين التصنيف الائتماني للبنك إلى غير المرغوب فيه.
انخفضت أسهم البنك الذي يقع مقره في هيكسفيل، والذي حصل على أصول بقيمة 40 مليار دولار من بنك Signature Bank المنهار في مارس الماضي، بنسبة 2٪ صباح الخميس.
ساهم مات إيجان من سي إن إن في إعداد هذا التقرير.
هذه القصة تتطور وسيتم تحديثها.
