باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    يسري عمارة: التوجيه المعنوي من أسباب انتصارنا في حرب 73.. فيديو

     قال العميد أركان حرب يسري عمارة، أحد أبطال سلاح المشاة في حرب أكتوبر: "كان هناك توجيهًا معنويًا بعد عبورنا منطقة…

    منوعات

    طالبة طب.. استشهاد حفيدة رئيس المكتب السياسي لحركة حماس

    ذكرت وكالة الصحافة الفلسطينية صفا أن حفيدة رئيس المكتب السياسي لحركة حماس إسماعيل هنية - طالبة الطب رؤى همام إسماعيل…

    منوعات

    بسبب العدوان على غزة.. جبل المكبر الفلسطيني ينسحب من كأس الاتحاد الآسيوي

    بسبب العدوان على غزة.. جبل المكبر الفلسطيني ينسحب من كأس الاتحاد الآسيوي الآن | المستقبل الحلم منذ 17 دقيقة التالي…

    منوعات

    رد فعل صادم من أمير هشام بعد السماح لـ«صلاح» بمغادرة معسكر المنتخب

    أعلن يورجن كلوب المدير الفني لفريق ليفربول الإنجليزي عودة محمد صلاح لصفوف الريدز بعد إصابته أثناء اشتراكه مع منتخب مصر في كأس…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > اسواق > الأسهم الخاصة تزيد الرهانات على قطاع الإيجار في المملكة المتحدة

الأسهم الخاصة تزيد الرهانات على قطاع الإيجار في المملكة المتحدة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 6 أشهر 6 دقيقة للقراءة
شارك

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في ممتلكات المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

وتراهن شركات الأسهم الخاصة وصناديق التقاعد على المنازل المستأجرة في المملكة المتحدة، حيث أنفقت مبالغ قياسية في العامين الماضيين وسط ارتفاع الطلب وأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.

بلغت صفقات شراء أو بناء منازل مستأجرة لعائلة واحدة 1.5 مليار جنيه إسترليني بحلول نهاية سبتمبر، أي أكثر من ثلاثة أضعاف المبالغ الموزعة في عام 2021 أو 2022 بأكمله، وفقًا لبيانات من وكالة سافيلز العقارية. وجاء ذلك بعد رقم قياسي بلغ 1.9 مليار جنيه استرليني في الصفقات العام الماضي.

ويفضل المستثمرون بشكل متزايد منازل الأسرة الواحدة على المجمعات السكنية الكبيرة، والمعروفة باسم التطويرات متعددة الأسر، حيث يأملون في جذب مستأجرين أكثر استقرارًا وطويلة الأجل ولأن بناء المنازل أسهل ضمن نظام التخطيط التقييدي في المملكة المتحدة.

وقال جيمس ستيفنز، رئيس الاستثمار العقاري العالمي في شركة أفيفا، التي استثمرت حوالي 600 مليون جنيه إسترليني في القطاع منذ عام 2020: “نعتقد أن الأسرة الواحدة ستكون أكبر فئة أصول سائدة داخل (السكنية)”.

وقالت سافيلز إن حصة الاستثمار الإيجاري الجديد في المملكة المتحدة التي تذهب إلى منازل الأسرة الواحدة بدلاً من المجمعات متعددة الأسر وصلت إلى 54 في المائة في العام حتى سبتمبر، ارتفاعًا من 32 في المائة في العام السابق و5 في المائة فقط في عام 2019. .

واستحوذ المستثمرون على ما يقرب من خمسة آلاف منزل في الأرباع الثلاثة الأولى من العام، بزيادة 20 في المائة عن الفترة نفسها من العام الماضي، وفقاً لشركة سافيلز.

وانضم إلى مؤسسات المملكة المتحدة بما في ذلك Aviva وL&G وLloyds عدد متزايد من الشركات الدولية. واشترت بلاكستون، أكبر مستثمر عقاري في العالم، نحو 4500 منزل مستأجر من فيستري منذ أواخر عام 2023، في صفقتين بقيمة 1.4 مليار جنيه إسترليني.

واستحوذت شركة بلاكستون، التي استثمرت منذ فترة طويلة في الإسكان في الولايات المتحدة، على عشرات الآلاف من المنازل في أوروبا، وفي المملكة المتحدة ركزت على تمويل المباني الجديدة. تمتلك الشركات السكنية التابعة للمجموعة في المملكة المتحدة محفظة تضم 17 ألف منزل بأسعار معقولة – وتقوم الآن بتوسيع الإيجارات في السوق المفتوحة أيضًا.

أطلق مجلس استثمار خطة المعاشات التقاعدية الكندي (CPPIB) مشروعًا مشتركًا مع مدير العقارات كينيدي ويلسون في أكتوبر بقيمة مليار جنيه إسترليني للاستثمار في منازل الأسرة الواحدة، باستثمار أولي قدره 500 مليون جنيه إسترليني.

تم إطلاق مشروع مشترك منفصل بقيمة 750 مليون جنيه استرليني في تشرين الثاني (نوفمبر) بين شركة إدارة رأس المال الخاص Greykite ومجموعة Gatehouse العقارية، التي لديها بالفعل استراتيجية مع مجموعة Carlyle. قامت مجموعة سيجما كابيتال، وهي من أوائل اللاعبين في هذا القطاع، بتوسيع محفظتها لتشمل أكثر من 8500 منزل.

ويرى المنتقدون أن تدفق رأس المال الخاص إلى العقارات المستأجرة في مختلف البلدان بمثابة إدانة لأزمة الإسكان التي منعت العديد من الأسر من ملكية المساكن، وتركتهم للإيجار لفترة أطول تحت رحمة الزيادات الكبيرة في الإيجارات.

لا يزال الاستثمار المؤسسي في المنازل المستأجرة في المملكة المتحدة عند مستوى منخفض مقارنة بالدول الأخرى، حيث يمتلك كبار المستثمرين 3 في المائة فقط من المنازل المستأجرة – مقارنة بـ 37 في المائة في ألمانيا و41 في المائة في الولايات المتحدة.

ويقول المستثمرون إن المنازل المستأجرة المملوكة لمؤسسات توفر قدرا أكبر من الاستقرار ومعايير أعلى من تلك التي يديرها الملاك الصغار من القطاع الخاص – وأن خططهم ستزيد من العدد الإجمالي للمنازل التي يتم بناؤها في وقت انخفضت فيه مبيعات شركات بناء المنازل.

وقال جيمس سيبالا، رئيس قسم العقارات الأوروبية في بلاكستون: “يمكن للاستثمار المؤسسي أن يلعب دورا مهما في إضافة العرض الجديد مع توليد عوائد مستقرة مرتبطة بالتضخم للمستثمرين النهائيين”.

في العام الماضي، كان يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا تخفيضات بنسبة 15 إلى 20 في المائة على المنازل غير المباعة من كبار المطورين، الذين واجهوا تراجعا في الطلب بعد أن أدت ميزانية ليز تروس “المصغرة” في عام 2022 إلى زيادة معدلات الرهن العقاري.

“جزء كبير من (الصفقات في عام 2023) ربما كان شركات بناء المنازل تكافح من أجل بيع منتجاتها المعروضة للبيع. وقال بيرس دي وينتون، رئيس الاستثمار السكني الوطني في سافيلز: “إن جزء كبير مما حدث هذا العام هو أن شركات بناء المنازل تفكر بشكل أكثر استراتيجية”.

وقد تقلصت هذه التخفيضات مع قيام المطورين بتخفيض إنتاجهم، مما يشكل تحديا للمستثمرين. ويقوم البعض أيضًا بشراء الأراضي والتعاقد مع شركات بناء المنازل لتسليم عقارات جديدة.

ويأمل بعض مديري الأسهم الخاصة تكوين محافظ استثمارية كبيرة يمكنهم بيعها لصناديق التقاعد، التي تحب الدخل الثابت الناتج عن استئجار المنازل. أبرمت شركة بلاكستون واحدة من أولى هذه الصفقات، حيث باعت 3000 منزل ملكية مشتركة بقيمة 405 ملايين جنيه إسترليني إلى أكبر صندوق معاشات تقاعد خاص في المملكة المتحدة، وهو برنامج التقاعد الجامعي.

فريق التحرير ديسمبر 29, 2024 ديسمبر 29, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق السكة الحديد تعدل مواعيد بعض القطارات لاستقبال رأس السنة
المقال التالي انخفاض الطلب يترك المكسيك مع بحيرة تيكيلا بسعة 500 مليون لتر
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

هل استهدفت إيران مستشفى سوروكا؟.. معلومات متضاربة وضجة افتراضية

في مشاهد أثارت جدلا واسعا، تداولت منصات التواصل الاجتماعي مقاطع مصوّرة توثق لحظة إخلاء مستشفى…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

قانون جديد بالغابون يشدد شروط ترخيص الأحزاب السياسية

أقرّت الجمعية الوطنية في الغابون يوم الثلاثاء الماضي مشروع قانون جديد يتعلّق بتنظيم الأحزاب السياسية…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

PM PMORO Sánchez في إسبانيا يرفض خطة إنفاق الناتج الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 5 ٪ على أنها “غير معقولة”

إعلانرفضت إسبانيا اقتراح الناتو بإنفاق 5 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي على احتياجات الدفاع التي…

اوروبا منذ 3 أيام

تم اكتشاف بقايا هيكلية لمخبر الشرطة بعد 7 أشهر

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! تم العثور على رفات هيكلية من قبل محقق…

الولايات المتحدة منذ 3 أيام

أحداث لوس أنجلوس تلقي بظلالها| توتر جديد بين البيت الأبيض وولاية كاليفورنيا.. تفاصيل كاملة

في مشهد قضائي يحمل أبعادا دستورية وسياسية عميقة، أثار قرار محكمة استئناف أمريكية الجدل من…

منوعات منذ يوم واحد

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

من المتوقع أن يرتفع سعر النفط بعد أن ضربنا إيران

اسواق

سلم ترامب أوروبا فرصة لتشكيل مستقبلها

اسواق

“أنا أكره أن أكون صحيحًا سياسيًا”

اسواق

يراهن Pimco على الديون اليابانية طويلة الأجل في سوق “خلع”

اسواق

يعتقل فنزويلا العشرات في حملة على دولارات السوق السوداء

اسواق

ترتفع أسعار الوقود النفاث في أوروبا حيث تهدد الحرب في الشرق الأوسط الإمدادات

اسواق

الاعتداء على مستشارو الوكيل هو هجوم على حقوق مالكي الأصول

اسواق

هل وصلت العملات المشفرة كصف أصول؟ إنه معقد

اسواق
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

مستقبل وطن: المسئولية المجتمعية والسكن الكريم تجسيد لتكامل الدولة
حالة الطقس غدا.. الأرصاد تحذر من حر شديد وشبورة في بعض المناطق
تأهب لصعود النفط والإقبال على الملاذ الآمن بعد قصف أميركا لإيران

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟