فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
تحقق هيئة مراقبة محاسبة بريطانيا في BDO بسبب تدقيقها في المنزل REIT ، وهو صندوق عقاري يوفر إقامة للمشردين ، والذي ينتهي بعد أن اتهمها بائع قصير بالمستثمرين المضللين.
قال مجلس التقارير المالية يوم الثلاثاء إنه كان يبحث في تدقيق BDO لحسابات شركة الإسكان الاجتماعي للعام حتى أغسطس 2021 ، وهو العام الماضي قبل أن تثير أبحاث Viceroy مخاوف بشأن تقييمات الممتلكات وإيرادات الإيجار في أواخر عام 2022.
قال BDO: “نحن نتعاون تمامًا مع FRC في هذا الشأن ولكننا غير قادرين على التعليق بشكل أكبر أثناء التحقيق الذي أجريته”. ورفض المنزل REIT التعليق.
تم إدراج شركة REIT في بورصة لندن في عام 2020 ، حيث ركبت موجة من الاهتمام بالقضايا البيئية والاجتماعية والحوكمة من خلال الوعد بـ “المساعدة في تخفيف أزمة المشردين في المملكة المتحدة” وإنتاج “دخل آمن محمي التضخم” لمساهميها.
استمرت الشركة في جمع ما يزيد قليلاً عن 610 مليون جنيه إسترليني بالإضافة إلى 240 مليون جنيه إسترليني من الأسهم التي باعتها في طرحها العام الأولي. ولكن سرعان ما أصبح متورطا في أزمة بعد عدة مزاعم من قبل نائب الملك أبحاث في عام 2022.
رفضت الشركة المزاعم في دحض تفصيلي ، لكنها أصدرت لاحقًا تعليمات إلى ألفاريز ومارسال للتحقيق في الأمور بما في ذلك تلك التي أثارها نائب الملك ، مما أدى إلى الوحي من القضايا التي قال المجلس إنها لم تكن مدركة لها.
في العام الماضي ، كشفت Home REIT أنه لم تتمكن من تأمين إعادة تمويل ديونها الحالية بشروط يمكن أن يوصي بها للمساهمين وقررت أن “استراتيجية مُدارة للانهيار” كانت في مصلحة المستثمرين.
وقالت الشركة في يناير ، عندما نشرت نتائج سنوية لعام 2023 التي تم تأجيلها منذ فترة طويلة ، إنها أعادت تقييم محفظة الممتلكات الخاصة بها بنسبة 40.7 في المائة فقط من سعر الشراء البالغ 1 مليار جنيه إسترليني. وقالت إن سلطة السلوك المالي كانت تحقق في الشركة.
Home REIT ، التي لا يوجد بها موظفون وليس لديها سوى مديرين غير تنفيذيين ، قام بإصلاح مجلس الإدارة واستبدل مستشاري الاستثمار AHRA ومدير صندوق الاستثمار البديل Alvarium FM مع إدارة الاستثمار في عام 2023.
قالت المجموعة هذا العام إنها تأخرت نتائجها لعام 2023 بسبب “الوقت والجهد” في حل القضايا التي ظهرت في أرباح العام السابق ، مضيفًا أن BDO قد أجرت مراجعة “معززة” فيما يتعلق بسنتها المالية 2022.
وقالت الشركة أيضًا في نتائجها لعام 2023 أن التحديات التي أثارتها BDO على معاملتها المحاسبية للعديد من العناصر. وقال إن المجلس قرر أن “سياسات المحاسبة المنقحة كانت مطلوبة لحساب جوهر عمليات الاستحواذ التاريخية وعقود الإيجار”.
وقال الرئيس مايكل أودونيل إن الشركة واجهت “تحديات غير مسبوقة” خلال العام بما في ذلك “التحقيقات في مزاعم ارتكاب مخالفات ، ومتأخرات مستأجرين كبيرة ، ومراجع للمستأجرين … تعليق أسهمها” و “إجراء جماعي محتمل ضد الشركة”.
تم تقدير أكثر من 88 في المائة من ممتلكاتها ، التي تم تأجيرها إلى 29 مؤسسة خيرية ، على أساس “حيازة شاغرة” و 8 في المائة “لا يمكن ذكرهم”. في أغسطس 2023 ، كانت ثلاث من الجمعيات الخيرية في الإدارة و 28 تعتبر “من قوة العهد الضعيفة”.
وقعت BDO على التقارير السنوية لعام 2022 و 2023 للشركة ، لكنها رفعت عددًا من “قيود النطاق” حول المناطق التي لم يتمكنوا فيها من الحصول على معلومات كافية.
قالت Home REIT في تحديث تجاري في فبراير إنها تلقت خطاب مطالبة ما قبل العمل من شركة المحاماة Harcus Parker نيابة عن مجموعة من المساهمين الحاليين والسابقين في الشركة. تم تعليق أسهمها في أوائل عام 2023 بعد انخفاضها بنسبة 70 في المائة في العام السابق.
