احصل على تحديثات مجانية لشركة Country Garden Holdings Co Ltd
سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث شركة كانتري جاردن القابضة المحدودة أخبار كل صباح.
ارتفعت أسهم شركة التطوير العقاري الصينية “كونتري جاردن” بنحو 20 في المائة يوم الاثنين بعد أن اتفق الدائنون خلال عطلة نهاية الأسبوع على إعادة هيكلة سداد سندات مقومة بالرنمينبي كان من المقرر استحقاقها يوم السبت.
توفر موافقة حاملي السندات للشركة التي تعاني من ضائقة مالية المزيد من الوقت بينما تندفع للوفاء بالتزامات السداد المحلية والدولية.
وقالت شركة كانتري جاردن، التي أصبحت محط اهتمام المستثمرين الدوليين الذين يحاولون قياس حالة قطاع العقارات الضخم في الصين، في بيان لحاملي السندات إنها حصلت على موافقة بنسبة 56.08 في المائة من الدائنين الصينيين المشاركين في التصويت.
وافق الدائنون على تمديد لسندات تبلغ نحو أربعة مليارات رنمينبي (550 مليون دولار) كان من المقرر أن تستحق السداد يوم السبت، وسمحوا للمطور بسداد الدين على سلسلة من الأقساط على مدى ثلاث سنوات.
وأدت هذه الأخبار إلى ارتفاع أسهم المطور المدرجة في هونج كونج بنسبة 19.1 في المائة يوم الاثنين. ولا يزال السهم منخفضا بأكثر من 60 في المائة منذ بداية العام حتى الآن.
كانت شركة كانتري جاردن، التي كانت تعتبر في يوم من الأيام واحدة من شركات التطوير الصينية الأقل احتمالاً للتخلف عن السداد، تكافح من أجل الوفاء بالتزامات السداد الأخيرة. لقد تخلفت عن دفع فوائد بقيمة 22.5 مليون دولار على سندات دولية بقيمة 500 مليون دولار قبل شهر تقريبا، مما أدى إلى عمليات بيع واسعة النطاق في أسهم المجموعات العقارية التي تتعرض بالفعل لضغوط من حالات التخلف عن السداد واسعة النطاق.
ارتفعت أسهم المطورين المدرجة في هونج كونج بما يصل إلى 10.5 في المائة يوم الاثنين بعد الإجراءات التي اتخذتها السلطات الصينية لخفض متطلبات الدفع المقدم على مستوى البلاد لمشتري المنازل لأول مرة ولثاني مرة.
وتسارعت وتيرة تخفيف قواعد الرهن العقاري لتشجيع مشتري المنازل بشكل ملحوظ في الأسابيع الأخيرة بعد سنوات من الحملة العقابية على الرفع المالي الزائد في هذا القطاع. وخفضت المدن الكبرى بما في ذلك بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن الحد الأدنى لأسعار الفائدة على الرهن العقاري لمشتري المنازل لأول مرة الأسبوع الماضي.
قال تينج لو، المحلل في بنك نومورا، إنه في حين أن التيسير الأخير يمثل “خطوة مهمة في تحفيز قطاع العقارات”، إلا أن هذه الإجراءات “لا تزال غير كافية” لانتشاله من أزمة سيولة طويلة الأمد.
تظهر بيانات ديلوجيك أن المطورين الصينيين يواجهون جدارا بقيمة 38 مليار دولار من مدفوعات السندات بالرنمينبي والدولار المستحقة خلال الأشهر الأربعة المقبلة، في حين حذرت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية الأسبوع الماضي من أن مبيعات المنازل الجديدة السنوية في الصين يمكن أن تنخفض بما يصل إلى 15 في المائة.
وحذرت وكالة التصنيف أيضًا من أن الوضع في كانتري جاردن “قد يؤدي إلى تفاقم الضعف في معنويات مشتري المنازل (الصينيين)”.
تواجه شركة كانتري جاردن، التي كانت لديها وحدها التزامات تبلغ نحو 1.36 تريليون رنمينبي اعتبارا من نهاية النصف الأول من عام 2023، مزيدا من ضغوط السداد هذا الأسبوع. ومن المقرر أن تنتهي فترة السماح لمدفوعات السندات الدولارية التي فاتتها قبل شهر يوم الأربعاء.
