البورصة العقارية في السعودية محط تساؤل الكثيرين في السعودية بعد تدشينها حديثًا من وزارة العدل بهدف رقمنة العقارات وإدارتها بكل يسر وشفافية بالتعاون مع الجهات الحكومية المختلفة، إذ تتشابه مع بورصة الأوراق المالية في عرض السلع والبضائع على شكل أسهم. فما هي خدمات هذه البورصة العقارية؟ وما شروط تداولها وكيفية عملها؟ وابرز المعلومات عن البورصة العقارية في السعودية سنقدمها في منصة خليجنا عبر مقالنا التالي، تابعوا معنا.
ما هي البورصة العقارية في السعودية
إن البورصة العقارية في السعودية منصة خاصة بالعقارات، إذ تعرض مختلف المعلومات الخاصة بتداول العقار بصورة لحظية ودقة كبيرة. حيث تشمل مساحة العقار وسعر المتر المربع. إذ تضمن التداول بواقعية وشفافية بين مختلف الأطراف لنقل الملكية بشكل موثوق، بالإضافة إلى كشف التلاعب في العقارات.
تدشين البورصة العقارية
بدأ العمل في البورصة العقارية السعودية يوم الأحد الموافق 27 أغسطس 2023، وذلك بعد قرار وزارة العدل بإنشائها في نوفمبر عام 2021. إذ استغرقت رحلة تأسيها ما يقارب العامين. حيث تتيح الاستفادة من مختلف الخدمات العقارية بشفافية وموثوقية.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن الصكوك في السعودية
أهمية البورصة العقارية في السعودية
للبورصة العقارية أهمية كبيرة في مجالات متعددة، نذكر منها ما يلي:
- السرعة في التنفيذ.
- دقة في توفير المعلومات العقارية.
- سهولة العرض والطلب.
- جعل مجال العقارات المورد الثاني بعد النفط عبر التخلص من الاحتكار، والعمل على تكافؤ الفرص.
- منع التلاعب والنصب بالأسعار.
خدمات البورصة العقارية في السعودية
تقدم البورصة العقارية خدمات عديدة ومنها:
- خدمات تداول العقارات:
- صفقة خاصة بين المالك والمشتري المعروف مسبقا لديه.
- هبة لشخص معين.
- صفقة حرة، إذ يكون المشتري غير محدد.
- خدمات العروض العقارية ( عقارات مطلوبة أو معروضة أو متاحة).
- خدمات تحديث الصكوك.
اقرأ أيضًا: رابط تحديث صك عقاري للورثة في السعودية
كيفية عمل البورصة العقارية
تعمل البورصة العقارية بشكل بديل للمقابلات الشخصية في الطريقة التقليدية، ولكن أونلاين بحيث يتم تعامل البورصة عبر موقع البورصة بشكل خاص، إذ يتم البيع والشراء عبر التداول على هذا الموقع.
خطوات استخدام البورصة العقارية في السعودية
يمكن استخدام البورصة العقارية باتباع الخطوات التالية:
- افتح منصة البورصة العقارية: srem.moj.gov.sa.
- ادخل رقم الهوية (مقيم، مواطن، زائر).
- اكتب رقم التحقق للنفاذ الوطني.
- حدد صفة المستفيد ( وكيل، أصالة عن نفسه).
- ثم اختيار خدمات البورصة.
شروط التداول في البورصة العقارية
حدد الصندوق الاستثماري عدة شروط للتداول في البورصة العقارية، وهذه الشروط كما يلي:
- شرط المشاركة في مختلف الأرباح دوريًا لحاملي الوثائق في البورصة.
- بالإضافة إلى المشاركة في الأرباح عند بيع الصندوق، أو تصفية الشركة.
- إمكانية الانسحاب لمن يملك عقارًا في صندوق البورصة العقارية.
- عرض مختلف النشاطات للأفراد المالكين للصندوق نفسه.
ما هي الأسهم العقارية في البورصة
إن السهم في البورصة العقارية هو الجزء أو الحصة التي تشترى من العقار نفسه، ولا تمثل كامل العقار. إذ يقسم إلى أجزاء أي أسهم صغيرة. وهذا يعد خيارًا جيدًا لمن لا يملك عقارًا كاملًا لعدم قدرته على الشراء ،بحيث يكون العقار الواحد أكثر من مالك على شكل أسهم.
مميزات البورصة العقارية
تتميز البورصة العقارية في السعودية بما يلي:
- ضبط العلاقات بين البائع والمشتري.
- التداول الآمن عبر المنصة.
- البيع والشراء إلكترونيًا.
- عرض معلومات العقار بشكل واضح ودقيق.
اقرأ أيضا: تحديثات الخدمات القضائية
الشركات العقارية السعودية
تضم السعودية شركات عقارية متعددة، وأهمها فيما يلي:
- دار الأركان للتطوير العقاري.
- شركة المملكة للتطوير العقاري.
- مكة للإنشاء والتعمير.
- شركة جبل عمر للعقارات.
- المملكة القابضة.
وفي ختام مقالنا تعرفنا على ابرز المعلومات عن البورصة العقارية في السعودية بدءًا من تعريفها، ومميزاتها وشروط تداولها. إذ يعد دورها جوهريًا في ضبط عمليات السوق ومنع الاحتكار ورفع الأسعار في المملكة العربية السعودية.
أسئلة شائعة
-
أين مقر البورصة العقارية في السعودية؟
إن مقر البورصة العقارية في الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية.
-
كم رسوم تحديث الصكوك في السعودية؟
لا يوجد أي رسوم حول تحديث الصكوك في السعودية.
