وتضمن قانون الاستثمار ضوابط وآليات تتعلق بمتابعة مراحل تنفيذ الجدول الزمني لإنشاء مرافق المشروع الاستثماري ، في خطوة تهدف إلى زيادة تسهيل التواصل مع المستثمرين لتسهيلها.
وفقا للقانون:
الجهة الإدارية صاحبة التفويض ، بناءً على تقارير المتابعة المرفوعة إليها والمعدّة من قبل موظفي الجهات الإدارية المكلّفة ، بشأن متابعة مراحل تنفيذ الجدول الزمني لإنشاء مرافق المشروع الاستثماري. وبعد موافقة مجلس إدارة الهيئة ، تنهي عقد البيع أو الإيجار أو الإيجار الذي ينتهي بملكية أو ترخيص حق الانتفاع وسحب العقارات. في إحدى الحالات التالية:
الامتناع عن استلام العقار لمدة تسعين يومًا من تاريخ الإخطار بالاستلام.
– عدم البدء في تنفيذ المشروع خلال تسعين يوماً من تاريخ استلام العقار خالياً من العوائق والعوائق دون عذر مقبول واستمرار فشله بعد تحذيره خطياً لمدة مماثلة.
– مخالفة شروط ومواعيد سداد المستحقات المالية.
– تغيير الغرض من استخدام العقار الذي خصص من أجله ، أو رهنه ، أو ترتيب أي حق عيني عليه دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من الجهة الإدارية المختصة ، أو قبل نقل الملكية إليه وفق الأحكام. من هذا القانون.
– تعد مخالفة شروط العقد أو رخصة الانتفاع مخالفة جوهرية في أي مرحلة من مراحل المشروع وعدم إزالة أسباب المخالفة بعد إنذار المستثمر خطياً بذلك.
وتبين اللائحة التنفيذية المخالفات الجوهرية المذكورة أعلاه وإجراءات استرداد العقارات في حالة ثبوت امتناع المستثمر أو إخفاقه في استكمال تنفيذ المشروع ، وفي هذه الحالة يجوز إعادة التصرف في العقار. العقارات.
