طريقة حجز وحدات من خلال بنك التعمير والاسكان بالخطوات

يزداد معدل البحث عن كيفية التسجيل الإلكتروني في بنك التعمير والإسكان لحجز وحدات وشقق سكنية، حيث ساهمت وزارة الإسكان في توفير خدمة حجز الشقق السكنية  بجميع المحافظات وتم الإعلان بشكل رسمي في شهر ديسمبر 2023، وبالتالي يحتاج المواطنين إلى معرفة كافة التفاصيل حول هذا الموضوع من حيث كيفية التسجيل والشروط.

خطوات حجز وحدات سكنية في بنك التعمير والاسكان 

إقرأ ايضاً:عقوبة الحج بدون تصريح للزائرينتحذير عاجل من “مصرف الراجحي” لجميع العملاء

يحتاج المواطنين معرفة الخطوات اللازمة للحصول على وحدات سكنية من بنك التعمير والاسكان وكيفية التسجيل في الموقع الإلكتروني الخاص به، لذا تعرف على كافة الخطوات التالية بالترتيب كالآتي:

• قم بالدخول على موقع البنك الإلكتروني من هنا.

• يجب طباعة كراسة الشروط قبل التسجيل.

• قم بإنشاء حساب جديد في حالة التسجيل لأول مرة.

• يجب كتابة جميع البيانات الشخصية المطلوبة في الموقع مثل الاسم بالكامل ورقم الهاتف.

• ينبغي إدخال العنوان بشكل صحيح وبالتفصيل.

• يلزم التسجيل عن طريق البريد الإلكتروني لاستلام كود التحقق من خلاله.

• قم بتعيين كلمة مرور بعد استلام رمز التأكيد من الهاتف والبريد.

• ثم قم بتسجيل الدخول إلى الموقع مرة أخرى من خلال النقر على أيقونة دخول مستخدم حالي.

• يجب الضغط على زر أرغب في التقديم.

• قم بفتح الاستمارة مرة أخرى لمراجعة المعلومات التي تم إدخالها واستكمال المتبقي منها.

• بعد التأكد من صحة البيانات قم بالضغط على زر تأكيد التقديم.

• سوف يظهر رقم الاستمارة الخاصة بك والذي من خلاله يتم تحويل المبالغ المالية.

• قم بطباعة الاستمارة من الموقع.

• يجب دفع المبلغ المطلوب والذي يقدر بستين ألف جنيه بالإضافة إلى رسوم التسجيل 750 جنيه وهي لا ترد مرة أخرى.

الشروط والأحكام لحجز الوحدات السكنية 

يلزم توافر بعض الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان للحصول على الشقق السكنية بسهولة، وهذه الشروط هي التي تضمن الموافقة على طلب التقديم، تتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• اشتراط الجنسية المصرية للمتقدم.

• لا يقبل بالتقديم على أكثر من وحدة سكنية لنفس الأسرة.

• لا يحق  للمتقدم بعد الحصول على الوحدة أن يتصرف فيها بأي حال من الأحوال لأنها مخصصة للسكن فقط.

• معرفة بيانات ومواصفات الشقة أو الوحدة جيداً بالإضافة إلى قراءة الأحكام والشروط بكل دقة.

• يجب إحضار كراسة الشروط وطباعتها.

• لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.

• إمكانية دفع الرسوم والقيمة المقدمة من المبلغ من خلال خدمة ACH المتوفرة في جميع البنوك.

مناطق الوحدات السكنية من بنك الاسكان والتعمير 

يمكن لعدد كبير من المواطنين التقديم على طلب الحصول على الشقق السكنية الصادرة من بنك الاسكان والتعمير، حيث تتواجد هذه الوحدات في المناطق التالية:

• مدينة الشروق.

• حدائق اكتوبر.

• مدينة المنصورة الجديدة.

• مدينة القاهرة الجديدة.

• مدينة العاشر من رمضان

• مدينة العبور الجديدة.

• أكتوبر الجديدة .

الشروط المالية للحصول على شقق بنك الإسكان والتعمير 

تقرر وزارة الإسكان عدة شروط تتعلق بالأمور المالية وفقاً لما تتضمنه اللائحة العقارية والمجتمعات العمرانية الجديدة، وهذه الشروط تتحدد في النقاط التالية:

• في العام الأول يتم تحويل نسبة 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة الفنية بدءاً من تاريخ استلام الشقة، ويتم تسديدها عند توقيع العقد والاتفاقات.

• يتم دفع وتسديد جميع المصاريف المتعلقة بالمرافق الخاصة مثل الغاز والكهرباء والمياه ورسوم التعاقد.

• يعتمد تحديد سعر كل وحدة بناءً على الجدول الخاص بالمرافق بالمتر المربع.

• يلزم دفع الرسوم قبل إتمام الصفقة وتقدر هذه الرسوم بنحو 750 جنيه ولا ترد.

• يتم سداد أول دفعة من قيمة الوحدة وهي 60 ألف جنيه.

• يمكن الدفع بأكثر من وسيلة مثل التحويل البنكي في فرع الدقي في حالة وجود حساب فعال للعميل. 

• يجب كتابة البيانات التي سوف يطلبها موظف البنك مثل رقم البطاقة الشخصية والاسم رباعي.

• يتم دفع 10% من قيمة الوحدة عند استلامها.

• في حالة رغبة العميل سداد معجل للوحدة بنسبة تتعدى 30% يتم إعادة حساب الشخص بالكامل مرة أخرى بالنسب المضافة على القيمة.

• يبدأ العميل في سداد ما تبقى من قيمة الوحدة السكنية على ثلاث سنوات أو خمس سنوات على أقساط ربع سنوية.

• يلزم على العميل دفع غرامة مالية في حالة التأخير عن سداد الأقساط في وقتها المحدد.

شروط وحدات بنك الإسكان والتعمير العقارية 

تضع وزارة الإسكان شروط عقارية تتعلق بالوحدات السكنية التي يقدم عليها المواطنين، وهذه الشروط تكون بمثابة واجبات ضرورية يلتزم بها العميل ويوقع بالموافقة عليها، تتمثل هذه الشروط في ما يلي:

• لا يحق للعميل التصرف في الوحدة إلا بموافقة من هيئة الإسكان وبعد السداد الكامل للمبلغ، بالإضافة إلى دفع الرسوم والمصاريف المدونة في العقد.

• يتم إلغاء العقد إذا تم اكتشاف أي مخالفات للشروط المنصوص عليها في الكراسة.

• يتعرض العميل لدفع الغرامة المالية الكبيرة وفسخ العقد في حالة عدم دفع قسطين متتاليين.

• يجب أن يعلم المتقدم بخصم 1% من قيمة الوحدة قبل استلامها وهذه النسبة تعد مصاريف إدارية.

• يتم تخصيص نسبة 0.5% من مبلغ الوحدة الإجمالي لمجلس الأمناء. 

• يختلف سعر الوحدة عن غيرها بناءً على مساحة وطابق كل وحدة، وكذلك عدد الغرف وما تتميز به كل وحدة عن غيرها.

• يجب أن يتعرف المتقدم على تفاصيل الوحدة بالكامل قبل الموافقة على توقيع العقد.

اقرأ ايضاً