باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    الزمالك يعلن تشخيص إصابة مصطفى شلبي ومدة غيابه

    الزمالك يعلن تشخيص إصابة مصطفى شلبي ومدة غيابه كشف محمد أسامة رئيس الهيئة الطبية للفريق الأول لكرة القدم بنادي الزمالك…

    منوعات

    نسبة النجاح 28%.. عميد طب قنا يكشف مفاجأة عن رسوب 72% من طلاب الفرقة الأولى

    كشف الدكتور علي عبد الرحمن عميد كلية طب قنا بجامعة جنوب الوادي تفاصيل وأسباب رسوب اكثر من 70 %من طلاب…

    منوعات

    تحت 700 ألف جنيه.. سيارات كروس أوفر صينية بمصر | صور

     يحتوي سوق السيارات المصري عل عدد كبير من السيارات الجديدة موديل 2022 ، هذه السيارات يبحث عنها المواطنين المصريين خصوصا…

    منوعات

    وفاة أصغر ممثل في مصر| من هو رابي أحمد.. فيديو جراف

    وفاة الطفل الممثل  رابي أحمد  .. على الرغم من كونه طفلاً صغيرًا وكان في بداية مشواره الفني، إلا انه لقى…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > منوعات > للمرة الثالثة.. تفاصيل زيادة الإيجار القديم وموقف الوحدات السكنية من الـ 15%

للمرة الثالثة.. تفاصيل زيادة الإيجار القديم وموقف الوحدات السكنية من الـ 15%

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

المحتويات
زيادة الإيجار القديمالزميادة الثالثة في الإيجار القديم

يستعد الملاك لـ زيادة الإيجار القديم للحصول على الزيادة الثالثة على التوالي، وخلال ثلاثة أعوام، من إصدار القانون الذي يموجبه تزداد القيمة الإيجارية بنسبة سنوية لمدة 5 سنوات، على أن تحرر العلاقة الإيجارية فيما بعد ذلك بين المالك والمستأجر بمرور الـ 5 سنوات التي نص عليها القانون ووضعها كفترة انتقالية، وذلك لوضع حل جزئ للخلاف الدائر حول ملف قانون الإيجار القديم.

زيادة الإيجار القديم

زيادة الإيجار القديم تأتي للمرة الثالثة، والتي تطبق على شق واحد من المخاطبين بالقانون، فيما يظل الوضع قائمًا على ماهو عليه في السابق دون أي زيادة، في ظل المحددات القانونينة التي تم وضعها من قبل المشروع، والمنصوص عليها في القانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي بدأ تطبيقه في شهر مارس من عام 2022 تحديدًا.

وتعد زيادة الإيجار القديم، المقبلة هي الزيادة الثالثة على التوالي، وذلك بالنظر إلى ما نص عليه القانون رقم 10 لسنة 2022، والصادر بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى.

الزيادة الأولى في الإيجار القديم

كانت زيادة الإيجار القديم في شهر مارس 2022، عندما صدر القانون، وكانت قيمة الزيادة خمسة أمثال القيمة القانونية السارية، وفقًا لما نص عليه القانون، الذي ذكر في المادة الثالثة منه أنه اعتبارًا من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكامه خمسة أمثال القيمة القانونية السارية.

وقد صدر القانون في شهر مارس 2022، أي أن أول زيادة في الإيجار القديم كانت في مارس 2022، وكانت تقدر بـ 5 أمثال القيمة السارية عندها

الزيادة الثانية في الإيجار القديم

أما الزيادة الثانية في الإيجار القديم، فكانت في مارس شهر مارس 2023، لكن نسبة الزيادة اختلفت بحسب نص القانون، حيث كانت الزيادة مقدرة بـ 15%، وذلك وفقًا للنص القانوني الذي ذكر استكمالًا لنفس المادة الثالثة منه: “.. ثم تزداد سنويًا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة 15%”.

وقد طبق الزيادة المقدرة بـ 15% بالفعل على الإيجارات القديمة المنصوص عليها في القانون الصادر بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى.

الزميادة الثالثة في الإيجار القديم

أمام بالنسبة لـ الزيادة الثالثة في قانون الإيجار القديم، فهي تطبق كسابقتها، في شهر مارس 2024، حيث أنها الموعد المحدد للزيادة السنوية المؤقتة التي تشمل الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين.

وتقدر الزيادة الثالثة في الإيجار القديم، بنفس نسبة الزيادة السابق عليها، وتبلغ 15% من القيمة القانونية الساريع حتى قبل حلول شهر مارس 2024.

موقف الوحدات السكنية من زيادة الإيجار القديم

نص القانون و”اسمه” واضح فيما يخص الأشخاص المخاطبة بالقانون والأشخاص السارية عليهم أحكامه، سواء زيادة أو انتهاء علاقة إيجارية، وهي تخص الأشخاص الاعتباريين فقط، أي أن الأشخاص الطبيعيين، لا تدخل ضمنهم زيادة الإيجار القديم.

ويتضمن الأشخاص الطبيعيين، الذين قاموا بتأجير الوحدات السكنية، والمحلات التجارية بصفة شخصية، وهذا يعني أنها لا تطبق عليهم زيادة الإيجار القديم، ولا يتم انهاء عقد الإيجار القديم بمرور الفترة الانتقالية المحددة في القانون الحالي رقم 10 لسنة 2022.

اقرأ المزيد: تجديد العقود واستفادة الأحفاد| حكاية وثيقة ملاك الإيجار القديم لحل الأزمة

بينما تطبق زيادة الإيجار القديم، على الأشخاص الاعتباريين، وهم الوزراءات والهيئات والمؤسسات الحكومية والأهلية، التي قامت بتأجير الوحدات ضمن قانون الإيجارية القديم، بصفة اعتبارية وليست شخصية، حيث تتضمنهم تلك الزيادة المقرر تطبيقها في شهر مارس المقبل 2024، كما يطبق عليهم الإخلاء وإنهاء عقد الإيجار القديم في الموعد المحددد بموجب القانون.

موعد إنهاء العلاقة الإيجارية

حدد القانون موعد إنهاء العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، في إطار ما نص عليه القانون الخاص بإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى.

اقرأ المزيد: الإيجار القديم محفوف بالمخاطر.. والقانون الجديد يقدم العلاج

ويكون موعد إخلاء الوحدات الإيجارية المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، في شهر مارس من عام 2027، حيث يكون قد مر 5 سنوات على تطبيق القانون، وهي الفترة الانتقالية المحددة قانونًا، ويوضح ذلك القانون في مادته الثانية التي تنص على أنه “.. يكون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، بنتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون، ما لم يتم التراضي على غير ذلك”.

فريق التحرير ديسمبر 22, 2023 ديسمبر 22, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق مصرع شخص بالعاشر من رمضان.. والسبب
المقال التالي تم إنقاذ كلب ضائع بأمان بعد أن بقي بمفرده في الغابة لأكثر من 6 سنوات
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

رويترز: البيت الأبيض يريد خفضا كبيرا لتمويل برامج التحقيق بجرائم الحرب

26/6/2025-|آخر تحديث: 22:46 (توقيت مكة)كشف مصدران أميركيان مطلعان ووثائق حكومية داخلية اطلعت عليها وكالة رويترز…

اخر الاخبار منذ يومين

شهداء بغارات إسرائيلية على خيام النازحين ومنتظري المساعدات بغزة

26/6/2025-|آخر تحديث: 13:06 (توقيت مكة)جددت قوات الاحتلال الإسرائيلي قصفها على مواقع مختلفة من قطاع غزة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

أجب على الأسئلة حول السياسة والشراكات في مسابقة Fox News لهذا الأسبوع

ما هي أفضل سياسي في نيويورك فقدت الانتخابات التمهيدية لعملية الاشتراكية الديمقراطية؟ ما هي سلسلة…

منوعات منذ يومين

يقول ترامب إنه “يأمل” أن يقدم المؤتمر “مشروع قانون جميل كبير” للاحتفال في الرابع من يوليو

واشنطن - قال الرئيس ترامب يوم الخميس إنه لا يزال يأمل في توقيع "مشروع قانونه…

دوليات منذ يومين

محادثات خلف الكواليس.. حوافز مغرية لإيران مقابل وقف التخصيب

26/6/2025-|آخر تحديث: 23:13 (توقيت مكة)نقلت شبكة "سي إن إن" عن مصادر مطلعة أن إدارة الرئيس…

اخر الاخبار منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

صدام إنتر ميامي وباريس.. مواعيد مباريات اليوم الأحد 29-6-2025 والقنوات الناقلة

منوعات

الليلة.. مصر تواجه ألمانيا ببطولة العالم لشباب كرة اليد تحت 21 سنة

منوعات

محافظ الجيزة يتابع نسب الإنشاء لمبنى التأمين الصحي بروز اليوسف ببولاق الدكرور

منوعات

زوجتي تمر بانقطاع الطمث – يجعلني أرغب في طلاقها

منوعات

إيران تعلن مقـ.تل 71 شخصا في هجوم إسرائيلي على سجن إيفين بطهران

منوعات

أسامة حسني: 10 ملايين دولار قليل على وسام أبو علي

منوعات

تنسيق الثانوية العامة 2025 في 5 محافظات للناجحين في الشهادة الإعدادية

منوعات

البابا لاون الرابع عشر يوجه رسائل خاصة إلى الآباء الكهنة

منوعات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

صدام إنتر ميامي وباريس.. مواعيد مباريات اليوم الأحد 29-6-2025 والقنوات الناقلة
كايلا راي ريد تذكر نفسها بـ “البقاء على قيد الحياة” ثم “تزدهر” وسط طلاق ريان لوختي ، ديون
الليلة.. مصر تواجه ألمانيا ببطولة العالم لشباب كرة اليد تحت 21 سنة

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟