واشنطن-يقول المستأجرون إن امرأة من المقرر أن تحصل على ما يقرب من 7 مليارات دولار من صندوق المناخ الإداري للمناخ من خلال بيع مجمع إسكان منخفض الدخل في مقاطعة ويستشستر ، مما أدى إلى زيادة عدد الإيجارات إلى 80 ٪ وجعل التكلفة غير قابلة للتكلفة بالنسبة للكثيرين.
Sadie McKeown-متبرع ديمقراطي يعينه حزب العمال آنذاك. أندرو كومو إلى مجالس وكالة تمويل الإسكان الحكومية وسلطة أبحاث وتطوير الطاقة في عام 2021 – تم الحصول عليها لتلقي 6.79 مليار دولار من وكالة حماية البيئة (EPA) بسبب منظمة غير ربحية خلال أشهر الرئيس السابق جو بايدن في منصبه.
بصفته رئيسًا للمنظمة غير الربحية ، مؤسسة الحفاظ على المجتمع (CPC) ، قامت McKeown بعد ذلك بدفع تحالف من مجموعات تسمى Climate United لتوجيه قطعها لصندوق الحد من غازات الدفيئة البالغة 20 مليار دولار في وكالة حماية البيئة إلى بناء مساكن ملائمة للمناخ وغيرها من المبادرات التي تخفف من الكربون.
قام الرئيس ترامب بمنع المدفوعات بعد توليه منصبه ، عندما اكتشف رئيس وكالة حماية البيئة لي زيلدين المخطط الذي وصفه أحد مسؤولي إدارة بايدن بأنه “إلقاء قضبان ذهبية على حافة” تيتانيك – وجمّل التمويل في سيتيبانك في مانهاتن.
McKeown-الذي بلغ راتبه في CPC يصل إلى 883،703 دولار بين السنوات المالية 2019 إلى 2023 ، لكل ملفات ضريبية-تابعت منذ فترة طويلة أجندة محايدة الكربون ؛ في بعض الأحيان ، تهمة منتقديها ، على حساب مهمة منظمتها “المنصفة”.
في عام 2020 ، ساعد McKeown في التوسط في بيع Asbury Terrace Apartments ، وهو مجمع إسكان ميسور التكلفة في Tarrytown ، للمطور الذي يهدف إلى الربح مقابل 15.5 مليون دولار.
قبل البيع ، كان مجمع أكثر من 100 وحدة مملوكًا لصندوق Asbury Terrace Housing Development ، الذي كان مجلس الإدارة يتألف من قادة من كنائس Tarrytown والمجموعات القائمة على الإيمان والتي قدمت استئجارًا أقل من السوق للمقيمين ذوي الدخل المنخفض لعقود.
ترأس McKeown مجلس هذا الصندوق أثناء خدمته في وقت متزامن على فرقة العمل في تاريتاون في مجال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وسلطة الإسكان البلدية. وقعت على عملية شراء Mountco وأثارت إيجارات بعد التماس وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ، وفقًا للسجلات المقدمة إلى كاتب مقاطعة ويستشستر.
قام بيع ديسمبر 2020 بتحويل ملايين الدولارات في صافي العائدات إلى مشاريع الحيوانات الأليفة لمجلس غير ربحية محلي آخر ، وهو مجلس الإسكان الإسكان – الذي كان المدير التنفيذي ، روز نونان ، يعمل مع ماكيون في فرقة عمل الإسكان بأسعار معقولة.
نائب الرئيس الأول في CPC يشرف على منطقة وادي هدسون ، دوغ أولكوت ، عضوًا في مجلس الإدارة في مجلس الإسكان ، والذي تم تكليفه بالموافقة على النفقات للمشاريع المستقبلية من صندوق تم إنشاؤه بواسطة العائدات من عملية بيع Asbury Terrace.
أخبر McKeown Post أن “CPC لم يكن لديه جزء من التمويل في Asbury Terrace” ، في حين أن Olcott “هو متطوع ويصدر نفسه من أي شيء مرتبط بـ CPC.” اعترفت McKeown بمركزها في مجلس إدارة صندوق تطوير الإسكان وادعت أن البيع كان “نتيجة جيدة للمقيمين هناك”.
لكن عملية الاستحواذ على Mountco أدت إلى ارتفاع الإيجار بين 70 ٪ و 80 ٪ ، مما دفع بعض السكان الذين قالوا إنهم كانوا على ميزانيات ضيقة خارج المبنى.
في هذه الأثناء ، يقول المستأجرون المحبطون – الذين سخروا من ماكيون كـ “شادي سادي” بسبب مراوغتها أثناء عملية بيع ماونتكو – إن الملكية الجديدة لم تفعل أي تجديدات تقريبًا للممتلكات ، كما كان من المتوقع أن تبرر هذه الزيادة الكبيرة.
قالت مادي فيرويت ، وهي أم عزباء تعيش حاليًا في مجمع السكن ، إن مدفوعاتها من المقرر أن تقفز من 1000 دولار إلى 2،352 دولار شهريًا لوحدة من غرفتي نوم-وهو ارتفاع لا تستطيع تحمله.
وقال فيرويت ، “ليس لدينا مكان للذهاب – بخلاف فقط لحزم حقائبنا والمغادرة – وهذا ما أعتقد أنهم يريدون منا أن نفعله”.
أكثر من 80 من الوحدة لديها السكان حول المساعدة في الإيجار ، مما يعني أنه لا يُطلب منهم سوى دفع ما يصل إلى 30 ٪ من دخلهم نحو الإيجار ، بينما يتم ترك دافعي الضرائب الفيدراليين يغطيون الباقي كجزء من برنامج HUD.
يجب أن يدفع العديد من المستأجرين مثل Viruet الذين لا يرغبون في الكشف عن مواردهم المالية والتقدم بطلب للحصول على مساعدة في الإيجار في القسم 8 المعدل المتزايد ، والذي بدأ أولاً في هذا المفعول في سبتمبر 2024.
وأضافت هايدي مكارثي ، التي تقول إنها عاشت في أسبوري تيراس من حوالي عام 1990 حتى عام 2007 ثم مرة أخرى لفترة وجيزة في عام 2015 ، أن جدها غادر بعد البيع وتعرف الجيران الآخرين الذين اضطروا إلى التحرك بسبب زيادة الإيجار.
وقال مكارثي: “باستثناء جيران واحد أو اثنين ، لم يكن هناك أي اتصال من المجلس على الإطلاق”. “لم يكن لدى معظم السكان أي فكرة عن وجود مؤسسة غير ربحية أو وجود لوحة”.
وقال ماكيون إن زيادة الإيجار تم أخذها في الاعتبار في “مع مرور الوقت بينما كنت في مجلس الإدارة بما يتوافق مع حوكمة HUD وإرشاداتها”.
وأضافت: “أصر المجلس على وجود الإدارة المناسبة ، وهو ما كان هناك”.
وأضاف جون ماكو ، المستشار العام لشركة ماونتكو ، الذي قال إن ما يقرب من عشرين من المستأجرين الذين لا يقتلون في القسم 8 “كان يدفعون أقل بكثير من ما يمكن اعتباره إيجارات معقولة في المنطقة”
“كان هناك عدم المساواة في الدخل في المبنى. هذا بالنسبة لنا لم يكن نزيهًا” ، أضاف Madeo ، مدعيا أن المستأجرين غير القسمين على الأرجح يدفعون أقل من 30 ٪ من دخلهم نحو الإيجار وقبل أربعة مستأجرين فقط عرضًا من المالكين الجدد لتغطية الفرق بالنسبة لأولئك الذين ليسوا في برنامج HUD.
قد يكون بيع عام 2020 أيضًا قد أهمل اتفاقًا مع HUD لتولي أعمال إعادة التأهيل في المجمع.
كان من المفترض أن يذهب حوالي 5 ملايين دولار نحو تحديث أسطح المبنى لعام 1971 ، والنوافذ ، والخزانات ، والأجهزة ، والأرضيات ، والإضاءة ، والمراجل ، ومعطف جديد من الطلاء – ولكن لم يتم تنفيذ أي من هذا العمل تقريبًا ، مما يترك المستأجرين يشعرون “بالغش” ، وفقًا لرسالة تم تجنيدها لمكتب المفتش العام في هود.
اعترف Madeo بأنه “لم نستبدل المطابخ والحمامات بالكامل” ، لكننا أصرنا: “إذا كان هناك عمل سيئ ، فسوف نعيد ذلك”.
اتهم منتقدو البيع تضاربًا محتملاً في المصالح-وادعوا أن الصفقة انتهكت مواد التأسيس الخاصة بـ Asbury Terrace ، والتي تمنع السكان غير المنخفضين من السكان أو عملية بيع تشمل كيانًا للربح ، وفقًا لسجلات المحكمة.
وقال آدم برادلي ، المحامي الذي يمثل إحدى المجموعات الدينية خلال النزاع: “عندما تدعو إلى الأشياء التي لديك اهتمامًا مباشرًا ، يجب أن تكون رفيعًا”.
وقال: “إنهم يثبتون ، في كثير من الحالات ، الأشخاص الذين يعيشون بالفعل في Tarrytown. إنهم يقومون بتخصيص أماكن الإسكان بأسعار معقولة-كما رأيت في Asbury-حيث ينتهي الأمر بالوحدات ذات الدخل المنخفض إلى دفع المزيد إلى الدفع”. “إنه مخصص حقًا للمهنيين من ذوي الدخل المتوسط.”
ومع ذلك ، وافق مكتب المدعي العام في نيويورك على البيع وتمت الموافقة عليه من قبل قاضي المحكمة العليا في الولاية.
تشير شكاوى الأخلاقيات المقدمة إلى مسؤولي Tarrytown إلى أنه تم السماح لـ McKeown بالخدمة بالاشتراك مع هيئة الإسكان البلدية في Tarrytown وفرقة عمل الإسكان الميسورة التكلفة – ولكن اضطرت إلى إعادة استخدام نفسها ابتداءً من عام 2021 من مداولات “أي” للأخير.
McKeown لم يعد يعمل مع أي من المنظمة.
بالإضافة إلى ذلك ، تم تخصيص ما يقرب من 8 ملايين دولار من عائدات Asbury Terrace Sale ، إلى جانب قرض بقيمة 3 ملايين دولار من إحدى المجموعات المناخية المتحدة ، لتجديد YMCA في Tarrytown مع “شقق ميسورة التكلفة وفعالة في الطاقة” لكبار السن-وهو مشروع تم تأجيله في وقت سابق من هذا الشهر من قبل حاكم نيويورك كاثي هتشول عند إكماله.
أعرب مواطني Tarrytown عن الشكوك بأن إما مجمع Asbury أو جمعية الشبان المسيحيين الجدد يتم استخدامهم لإيواء سكان القرية.
في اجتماع مجلس الأمناء الأسبوع الماضي ، سأل المقيم جون ستيلوسكي: “كم عدد الأشخاص من Tarrytown في مساكن بأسعار معقولة في مشروع YMCA؟”
ورد العمدة كارين براون: “إنهم جميعا سكان تاريتاون الآن ، جون”.
“بمجرد أن يصبح مشروعًا للإسكان الحكومي ، يمكن لأي شخص أن يعيش فيه” ، قام ستيلوسكي بالدهشة إلى هذا المنصب ، قائلاً إن صفقة Asbury Terrace وغيرها من مشاريع الإسكان التي دفعها مسؤولو القرية وشبكة McKeown غير الربحية قد عزلت “جميع سكان الفقر والألوان الذين يحتاجون حقًا إلى المساعدة”.
“لا يمكنك قصره على الأشخاص في Tarrytown فقط” ، أجاب Madeo.
“لا يمكن أن يقتصر أي ولاية أو إسكان فيدرالي ، على حد علمي ، على سكان المجتمع.”
ادعى McKeown أن جمعية الشبان المسيحيين تتكون الآن من جميع وحدات الإسكان بأسعار معقولة ، ومعظمها يعيش من قبل كبار السن يدفعون ما بين 30 ٪ و 70 ٪ من دخلهم نحو الإيجار ، لكنهم جادلوا بشكل غير صحيح بأن “CPC لم يول” المشروع.
وقالت: “لم يكن لدي أي اهتمام مباشر سوى رؤية وحدات جديدة بأسعار معقولة”. “لقد كانت طريقة رائعة لاستخدام عائدات البيع ، بما يتفق مع لوائح (Asbury Terrace Housing Development) وتوقيعها من قبل AG.”
تضمنت مجموعات CPC CPC Cpc Climate Capital و Calvert Impact و CPC Cpc Climate Capital Cpc Cpc Cpc Capital Capital Capital Capital Captal Capital Capital Capital Compated إن رأس المال الثلاثي شً
وقال ماكيون: “تتمتع جميع المؤسسات الثلاث بخبرة كبيرة في التمويل ، وكفاءة الطاقة ، والمشاريع الخضراء في مجتمعات الدخل المنخفضة والمعتدلة”.
لا تزال McKeown تضغط على أعضاء الكونغرس لإلغاء حصةها البالغة 7 مليارات دولار من صندوق Slush ، وفقًا لمصدر مطلع على جهودها ، في محاولة لمواصلة المشاريع الممولة من دافعي الضرائب.
