أصبحت ممارسة الاستيلاء على المنازل أو العيش في منزل ضد رغبات أصحاب المنازل، والتي غالبا ما تكون محمية بموجب القوانين المدنية البيزنطية، اتجاها في الولايات المتحدة.
ومع ذلك، بعد إقرار قانون ولاية فلوريدا من الحزبين الجمهوري والديمقراطي والذي يحظر فعليًا قدرة ضيوف المنزل غير المرغوب فيهم على البقاء طالما يريدون، قال ناشط يصف نفسه بأنه مناهض للاستيلاء و”محترف” في إزالة العشوائيات، لشبكة فوكس نيوز إنه يأمل المزيد وسوف تحذو الدول حذوها.
واجه فلاش شيلتون القرفصاء لأول مرة عندما جعل الناس أنفسهم في المنزل لفترة طويلة في منزل والدته في كاليفورنيا بعد وفاة والده.
وروى شيلتون لصحيفة “أمريكا ريبورتس” يوم الأربعاء كيف أبلغته الشرطة أن أيديهم مقيدة على مستوى العدالة الجنائية، وأن إخلاء واضعي اليد يجب أن يكون مسألة مدنية.
“قررت خرق القوانين واكتشفت أنه إذا كان بإمكانهم الاستيلاء على منزل، فيمكنني الاستيلاء على منزل، وقمت بإخراج واضعي اليد في أقل من يوم، وقررت تكريس الاهتمام الذي كنت أحظى به من خلال قناتي على YouTube وقال شيلتون، وهو مؤسس جمعية العمال المتحدين، “إن القناة هي قناة لفعل شيء جيد”.
“لقد أعلنت قبل عام أنني سأناضل من أجل تغيير قانون واضعي اليد، ثم قمت بفتح منظمة Squatter Hunters لمساعدة أصحاب المنازل على التخلص من واضعي اليد.”
ووصف شيلتون قانون فلوريدا بأنه “خطوة إيجابية” يمكن أن تشكل سابقة للولايات الأخرى لتمرير قوانين مماثلة.
وقال: “طالما أننا نستطيع أن نوضح بالتفصيل الفرق بين كون الاستيلاء على العقارات إجرامياً وحقوق المستأجرين هي حقوق مدنية، فأعتقد أن ذلك سيحدث فرقاً ويمنح أصحاب المنازل التوازن والدعم الذي يستحقونه”.
قانون فلوريدا، الذي احتفل به الحاكم الجمهوري رون ديسانتيس، يحد من عمليات الإخلاء المطولة في المحكمة المدنية ويسمح للشرطة بالقبض على واضعي اليد الذين لا يستطيعون تقديم عقد إيجار أو دليل على أنهم يدفعون الإيجار.
“لن تتمكن من الاستيلاء على الممتلكات الخاصة لشخص ما وتتوقع أن تفلت من العقاب. قال الحاكم هذا الأسبوع: “نحن في ولاية فلوريدا ننهي عملية احتيال واضعي اليد مرة واحدة وإلى الأبد”.
وفي الوقت نفسه، يشهد السكان في ولايات مثل نيويورك ارتفاعًا طفيفًا في نشاط العشوائيات، بما في ذلك العديد من الحالات في Big Apple حيث يشعر أصحاب المنازل بالاستياء بشأن كيفية إزالة ضيوفهم غير المرغوب فيهم.
ألقي القبض على امرأة في فلاشينغ بعد أن حاولت تغيير أقفال منزل ورثته بقيمة مليون دولار، عندما اتصل رجل داخل المنزل بالشرطة.
وبحسب ما ورد فر اثنان من واضعي اليد الثلاثة المزعومين في القضية منذ ذلك الحين.
وفي مكان آخر في كوينز، لم يتمكن زوجان متقاعدان اشتريا منزلًا بقيمة 2 مليون دولار في دوغلاستون من الانتقال إليه لأن القائم بأعمال سابق للمالك السابق الراحل للمنزل كان يقيم هناك منذ أوائل عام 2023، وفقًا لصحيفة نيويورك بوست.
وذكرت الصحيفة أن واضعي اليد في نيويورك يمكنهم قانونًا المطالبة بالبقاء في عقار ما بعد 10 سنوات، بينما تبلغ هذه الفترة في بيج آبل 30 يومًا فقط.
ما تحتاج لمعرفته حول واضعي اليد في نيويورك:
ما هي حقوق واضعي اليد في نيويورك؟
يمكن للمستوطنين في ولاية نيويورك المطالبة بالحق القانوني في البقاء على عقار دون إذن المالك بعد 10 سنوات من العيش هناك. ومع ذلك، في مدينة نيويورك، يحتاج الشخص فقط إلى البقاء في العقار لمدة 30 يومًا للمطالبة بحقوق واضعي اليد.
لماذا يصعب التخلص من واضع اليد؟
يُسمح للمستوطنين بمجموعة واسعة من الحقوق بمجرد حصولهم على إشغال قانوني، مما يجعل من الصعب طردهم.
كيف يصبح شخص ما مستقطنًا؟
تتضمن بعض السيناريوهات التي يصبح فيها الشخص واضعًا للعقار ما يلي: رفض المستأجر دفع الإيجار، أو رفض أحد أقارب المالك السابق مغادرة العقار، أو حتى شخص غريب دخل العقار ولم يغادره أبدًا.
وفقًا لشركة المحاماة Nadel & Ciarlo ومقرها مانهاتن، يجب أن يكون لدى واضعي اليد أساس معقول للمطالبة بأن العقار ملك لهم ويجب عليهم التعامل مع المنزل كما لو كانوا مالكين – مثل القيام بأعمال الفناء أو إجراء الإصلاحات.
كيف يمكن لصاحب العقار التخلص من واضع اليد؟
يجب على مالك العقار أولاً إرسال إشعار بالإخلاء مدته 10 أيام، ثم تقديم شكوى إلى المحكمة في حالة تجاهل الأمر. إذا تمت الموافقة على ذلك من قبل القاضي، يمكن للمالك الحصول على استدعاء وطلب من المأمور طرد واضع اليد.
لماذا يمنح القانون حقوق واضعي اليد؟
تم تصميم القانون للمساعدة في منع طرد المستأجرين على المدى الطويل. تم وضع قانون مدينة نيويورك جزئيًا ردًا على المباني الشاغرة والمهجورة التي أصبحت آفة على المدينة.
كيف يمكن لأصحاب العقارات حماية أنفسهم من واضعي اليد؟
يجب على المالكين تجنب إبقاء أي عقارات شاغرة لفترة طويلة من الزمن. ويجب عليهم أيضًا التأكد من أن المبنى آمن، وبه إضاءة كافية، وتركيب كاميرات مراقبة.
في حالة ظهور واضعي اليد، يجب على المالكين إخطار الشرطة بسرعة قبل إثبات حقوق واضعي اليد.
إذا وجد شخص ما نفسه في مواجهة واضعي اليد، قال شيلتون إنه يجب عليه الاتصال بالشرطة على الفور لأسباب تتعلق بالسلامة.
“لا تفعل أي شيء بنفسك. إنها ملكية – فلا تخاطر بحياتك. قال: “اتصل بإنفاذ القانون”، مضيفًا أنه إذا قالت الشرطة إنها لا تستطيع تقديم المزيد من المساعدة، فيمكن لصاحب المنزل التواصل مع مجموعته، Squatter Hunters.
وادعى شيلتون أن المنظمات المشابهة لمؤسسته يمكن أن تكون أكثر فائدة قبل الشروع في أي دعوى مدنية، وليس بعد ذلك.
