يعتقد أصحاب العقارات المنقوقة سقالة أنه لا ينبغي أن يتعين عليهم التعامل مع حظائر الرصيف المهملة التي تمتد على الممتلكات-ما لم تبدأ المدينة في الدفع.
صفع أربعة من أصحاب العقارات الكبرى قاعة المدينة مع دعوى جماعية تقول إن حقوق التعديل الخامس قد تم تسريعها عند سقالة من المباني المجاورة على ممتلكاتهم.
يقول التعديل الخامس إنه يتعين على الحكومة دفع أصحاب العقارات الخاصة عندما يتم أخذ أراضيهم للاستخدام العام – لكن المدينة لا تدفع سنتًا لأصحاب العقارات الذي تم طرحه من قبل سكورس السقالات المستمرة.
وتزعم الدعوى: “تشارك مدينة نيويورك بشكل منهجي في الاستيلاء على الممتلكات من آلاف سكان نيويورك”.
“لقد عانى العديد من الآلاف من الجيران المجهولون ويستمرون في تعاني من انتهاك حقوق الملكية الخاصة بهم بسبب قوانين المدينة وقواعدها وبسبب حظائر الرصيف” ، قرأت الدعوى ، التي قدمتها Boies Schiller Flexner و Messing & Spector.
يتطلب قانون المدينة أن يتم إنشاء حظائر السقالات على الرصيف خارج المباني حيث يجد المفتشون عيوبًا مصممة على أنها مخاطر للمشاة أدناه.
لكن متطلبات السلامة تعني أن السقائف تتجاوز في بعض الأحيان الممتلكات التالفة إلى المباني المجاورة – مما يجبر بعض الملاك على التعامل مع الحظائر على الرغم من أنهم لم يتلقوا أي انتهاكات.
“يستمر الاقتحام ، في المتوسط ، لأكثر من عام ، ويظل العديد من هذه السقيفة في مكانه لعدة سنوات ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أنه في كثير من الأحيان أرخص بالنسبة لمالكي العقارات المعرضة للخطر للحفاظ على حظائر بدلاً من إكمال الإصلاحات التي تتطلبها المدينة بكفاءة ،” تزعم الدعوى.
وقال الملاكون إن السقيفة ليست قبيحة فقط – بل إنها تبتعد عن المستأجرين ، ويمنعون الضوء ويجذبون القرم.
شملت العقارات التي تم وضع علامة في الدعوى القضائية العديد من المباني السكنية التي كانت قد اتخذت STOOPS لتوسيع السقالات ، وتركت في الظلام بسبب العمل في المواقع المجاورة.
يطالب المدعون – الذين يتراوحون من أصحاب العقارات المستأجرين إلى أصحاب العقارات الخاصة – تعويضًا عن “ماضي المدينة وما زالوا يزعمون أنه ضحية عدد لا يحصى من سكان نيويورك منذ فرض قوانين السقالات الحديثة في عام 1980.
“إن عملائنا هم مجرد غيض من الجبل الجليدي لآلاف مالكي العقارات في مدينة نيويورك التي تأثرت بالمثل ، وهذا هو السبب في أننا نبحث عن معاملة جماعية حتى يتم حماية حقوق الملكية للجميع” ، قال المحامي الرئيسي Hamish Hume The Post.
وقفت قاعة المدينة إلى جانب قوانين السلامة السقفية عندما تم التوصل إليها للتعليق من قبل بوست وأبرزت سلسلة من الفواتير الأخيرة التي أقرها مجلس المدينة والتي من شأنها أن تخفض عمر السقيفة من عام واحد إلى ثلاثة أشهر ، وزيادة الرسوم إلى أصحاب العقارات التي تسحب إصلاحات أقدامهم في الانتهاء ، وتوسيع دورات تفتيش الواجهة من خمس سنوات و 12 اعتمادًا على سن المبنى.
وقال متحدث باسم قاعة المدينة: “تلعب حظائر الرصيف دورًا مهمًا في السلامة العامة ، وحماية المشاة من المخاطر العلوية المرتبطة بمواقع البناء وواجهات البناء غير الآمنة”.
“العمل مع شركائنا في مجلس المدينة ، دفعت الإدارة مؤخرًا إلى تشريعات جديدة من شأنها أن تجبر مالكي المباني على بدء تشغيل مشاريع الإصلاح في وقت أقرب بحيث لا تتساقط إلا لحماية الجمهور طالما ضروري.”
من المتوقع أن يوقع العمدة إريك آدمز-الذي جعل من أولوية سقالة أولوية لإدارته-التوقيع على الفواتير الجديدة في القانون ، على الرغم من أنه لا يزال من غير الواضح متى سيحدث ذلك.
يوجد الآن أكثر من 8500 حظائر سقالة تقف عبر الأحياء الخمسة-حوالي 500 منها في المباني المملوكة للمدينة ، تم الإبلاغ عن المنشور سابقًا.
أعرب السكان في بعض من أسوأ الأحياء-مثل أبر ويست سايد-عن أمله في أن يوقف الإصلاح أخيرًا لعبة “whack-a-mole” التي ترى حظائرها لا تتوقف عن الكتل.
