باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    رئيس محلية البرلمان: التعريف بالمشروعات القومية ضرورة.. ونتعرض لمؤامرات من الأعداء

    استكمل وفد لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، برئاسة النائب أحمد السجيني، الزيارة الميدانية لمحافظة الشرقية، برفقة الدكتور ممدوح غراب، وعدد…

    منوعات

    زوجة جوليان أسانج تناشد بايدن: اعف عنه ليس من مصلحتك محاكمته

    كشفت ستيلا موريس أسانج زوجة مؤسس موقع ويكيليكس للتسريبات الصحفي جوليان عن قرب موعد تسليمه إلى الولايات المتحدة خلال الأسابيع…

    منوعات

    أصبح أسطورة| نجم ألمانيا يهاجم محمد صلاح: “حرمني من الانتقال إلى ليفربول”

    أثار النجم الألماني جوليان براندت لاعب فريق بوروسيا دورتموند والمنتخب الألماني، جدلاً كبيراً بتصريحاته التي أدلى بها حول النجم المصري…

    منوعات

    أسعار الريال السعودي رسميا في مصر

    استقرت صرف الريال السعودي مقابل الجنيه المصري على مدار الشهور الماضية، دون حدوث أي ارتفاعات، ويعد الريال أكثر العملات العربية…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > يقترب المشرعون في ألباني من حزمة الإسكان التاريخية – ولا أحد يحبها

يقترب المشرعون في ألباني من حزمة الإسكان التاريخية – ولا أحد يحبها

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

لا أحد سعيد بالسكن!

من العلامات الموثوقة على أن حزمة الإسكان التاريخية تقترب قليلاً من الواقع هي أن العديد من أصحاب المصلحة يصرخون في اللحظة الأخيرة للحصول على أولوياتهم بما في ذلك الخطة النهائية لزيادة عدد منازل وشقق Big Apple.

وقد توصل المفاوضون إلى اتفاقات أولية بشأن العديد من المكونات المهمة لخطة معقدة متعددة الأوجه لبناء مساكن جديدة، مما يشير إلى أن الاتفاق قد يكون في متناول اليد.

كشفت تقارير حصرية للبريد أن الحاكمة كاثي هوتشول والقادة في مجلس الشيوخ والجمعية بالولاية متفقون بشكل عام على تضمين أجزاء رئيسية من مشروع قانون “الإخلاء لسبب وجيه” التقدمي.

هذا التشريع، الذي أيدته سناتور ولاية الاشتراكيين الديمقراطيين في أمريكا، جوليا سالازار (ديمقراطية من بروكلين)، من شأنه أن يمنع أصحاب العقارات فعليًا من رفع الإيجارات فوق مستوى معين، ويسهل على المستأجرين الطعن في عمليات الإخلاء في المحكمة.

وبينما قال عدد من المشرعين، بما في ذلك سالازار، للصحيفة إنهم مرتاحون، فإن أصحاب المصلحة المؤيدين والمعارضين للقضية الجيدة يواصلون دق ناقوس الخطر.

“بعض المسؤولين المنتخبين مهتمون بتسجيل نقاط أيديولوجية مع المتطرفين أكثر من اهتمامهم بتبني حلول عملية ومسؤولة”، كما كتب متحدث باسم “أصحاب المنازل من أجل نيويورك بأسعار معقولة”، وهو ائتلاف معارض لقضية جيدة يضم صغار الملاك، في بيان لصحيفة واشنطن بوست.

“دعونا نكون واضحين: الإخلاء لسبب وجيه سيكون بمثابة كارثة لولاية نيويورك وغير مقبول بأي شكل من الأشكال. وتابع المتحدث: “سيبطل هذا أي جهود لزيادة المعروض من المساكن ولن يؤدي إلا إلى تفاقم نقص المساكن”.

نشطاء من منظمة الإسكان العدالة للجميع، المجموعة التقدمية التي تدعو بصوت عالٍ إلى قضية جيدة، تظاهروا بصوت عالٍ في أنحاء مبنى الكابيتول صباح الثلاثاء مطالبين المجلس التشريعي والحاكم برفض التسوية التي وصفوها بأنها “كارثة وإحراج”.

تم القبض على تسعة من النشطاء عن طريق إغلاق أحد مداخل مكاتب هوتشول في الطابق الثاني من مبنى الكابيتول.

ويهدف الاتفاق متعدد الجوانب الذي يجري صياغته، في حالة إقراره، إلى تعزيز بناء المساكن في مدينة نيويورك وجعل ذلك أكثر قبولا للمشرعين اليساريين والليبراليين – الذين لديهم تاريخ في معارضة التطوير الجديد – من خلال إقرانه بإصلاح وتوسيع نطاق الإسكان. كيف يتم تحديد الإيجارات في جميع أنحاء المدينة، وفقا لأكثر من ستة مصادر.

تشمل أحكام زيادة العرض المطروحة حاليًا على الطاولة كجزء من الحزمة ما يلي:

  • إحياء دعم الإسكان الميسر في الأبراج السكنية الجديدة الذي يوفر للمطورين إعفاء من الضرائب العقارية لتخصيص وحدات للأسر العاملة ومتوسطة الدخل.
  • رفع لوائح الدولة التي استمرت لعقود بشأن الكثافة والتي منعت تشييد المباني مثل تلك الموجودة على طول سنترال بارك مع السماح ببناء أبراج “قلم رصاص”، مما يحرم المدينة من 20 ألف شقة محتملة كل عقد؛
  • تسريع تحويل أبراج المكاتب الفارغة إلى مساكن، مما قد يمنح مانهاتن السفلى ووسط المدينة الدعم الذي كانت في أمس الحاجة إليه في أعقاب الوباء.

وستأتي هذه التعزيزات مع تغييرات جوهرية في كيفية تحديد الإيجارات في مدينة نيويورك، والتي هي موضوع الكثير من المفاوضات الجارية.

لقد ضغط اليساريون والتقدميون لسنوات من أجل تشريع مثل “السبب الجيد” الذي من شأنه أن يمنح المستأجرين الذين يدفعون إيجارهم الحق في تجديد الإيجار تلقائيًا ويسمح لهم باستئناف الزيادات الكبيرة في الإيجار في محكمة الإسكان إذا لم يتمكنوا من الدفع.

لقد فتح هوشول وأصحاب العقارات الباب مفتوحًا أمام مثل هذا الترتيب – ولكن من المرجح أن يكون الحد الأقصى أعلى بكثير من مستوى التضخم وبصيغة ستكون مستقلة عن مجلس الإيجارات في المدينة.

الصفقة المطروحة حاليًا على الطاولة، وفقًا لتقارير البريد، ستحدد سقف الإيجارات بنسبة 5٪ بالإضافة إلى مؤشر أسعار المستهلك، وهو مقياس للتضخم. يمكن للملاك من الناحية النظرية رفعها إلى مستوى أعلى، ولكن سيكون المستأجرون قادرين بعد ذلك على جرهم من خلال إجراءات قضائية مطولة حيث يتعين عليهم تبرير الزيادة.

وقال هوتشول للصحفيين الأسبوع الماضي: “أريد التأكد من أن الناس لا يسيئون معاملة المستأجرين لدينا، والتركيز على مكافحة التلاعب وما هو معقول بالنسبة لهم لتحمله”.

بالإضافة إلى ذلك، من المحتمل أن يتم إنشاء بناء جديد من التوسعة.

في المقابل، قد يتمكن الملاك من تمرير حصة أكبر من تكلفة البناء وترقية الوحدات إلى المستأجرين المشمولين بقوانين تثبيت الإيجارات، والتي تسمح لمجلس الإيجارات بتحديد الإيجارات في العديد من الشقق المبنية قبل عام 1977.

أكد زعيم مجلس شيوخ الولاية أندريا ستيوارت كوزينز (ديمقراطي من وستشستر) للصحفيين يوم الثلاثاء أن صفقة الإسكان ستتضمن تغييرات على هذه الترقيات بموجب أحكام تحسينات الشقق الفردية في تشريع تثبيت الإيجار الذي تم إقراره في عام 2019.

قد تكون هناك أيضًا أحكام تتضمن مسارًا لترقية وإضفاء الشرعية على شقق الطابق السفلي في نيويورك.

يمكن أن تساعد هذه الأحكام في توسيع إنتاج المساكن في نيويورك من مستويات ما قبل الوباء التي تبلغ حوالي 200 ألف وحدة لكل عقد إلى 250 ألف وحدة سكنية، وتوقعات مختلفة من المسؤولين والتقارير التي جمعتها صحيفة The Post show.

تعمل City Hall على دفع حزمة منفصلة من التشريعات التي من شأنها تخفيف متطلبات تقسيم المناطق المحلية – والتي يطلق عليها اسم “مدينة نعم” – والتي تتضمن التخلص من القواعد التي تفرض على المطورين تضمين مواقف السيارات مع المباني الجديدة، والتي يمكن أن تولد 60.000 إلى 70.000 وحدة سكنية أخرى لكل عام. العقد، كما يقول المسؤولون.

أظهرت دراسة أجرتها مؤسسة راند أن نيويورك بحاجة إلى بناء ما يقرب من 350 ألف وحدة سكنية على مدى العقد الماضي لمواكبة الطلب – وهو الهدف الذي فشلت المدينة فيه بما يقدر بنحو 150 ألف وحدة.

إذا تم تفعيل كل هذه التغييرات، فسيتم تقليص هذه الفجوة بأكثر من الثلثين إلى حوالي 30.000 إلى 40.000 وحدة.

فريق التحرير أبريل 10, 2024 أبريل 10, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق أفضل 3 أنشطة… مميزات منتزه الدفى الجبيل وسعر تذكرة الدخول
المقال التالي أفضل دعاء للميت في العيد.. بـ12 كلمة تعايده الملائكة وتجعل عيده في الجنة أجمل
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

يبدو أن New Orleans Escapee يتوسلون إلى ترامب ، مغني الراب للمساعدة في الفيديو المزعوم

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! داهمت السلطات الإقامة حيث يبدو أن أحد الهاربين…

الولايات المتحدة منذ 3 أيام

قصف إسرائيلي استهدف نازحين بحي الرمال بمدينة غزة

استشهد عدد من الأشخاص وأصيب آخرون بجروح خطرة جراء قصف إسرائيلي استهدف نازحين بحي الرمال،…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اتهامات متبادلة بشأن استهداف قافلة إغاثة أممية بدارفور

الفاشر– قالت مصادر ميدانية للجزيرة نت، إن قوات الدعم السريع استهدفت قافلة مساعدات أممية كانت…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

عقد مساحات إسبانيا للصواريخ التي بنيها رافائيل في محاولة للابتعاد عن التكنولوجيا الإسرائيلية

إعلانقالت وزارة الدفاع يوم الثلاثاء إن إسبانيا ألغت صفقة لشراء أنظمة صاروخية مضادة للدبابات والتي…

اوروبا منذ 3 أيام

المتلقي المخضرم يوجين لويس يفتح موسم CFL يطارد سجلات الهبوط سجل

بقلم دان رالف الصحافة الكندية تم النشر 3 يونيو 2025 5:23 مساءً 4 دقائق قراءة…

كندا منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يقول الخبراء إن حرائق مانيتوبا تؤثر سلبًا على الحياة البرية في المقاطعة

كندا

كارين ريد للدفاع يقترب من النهاية حيث يتحدى الخبراء نظرية الاكتتاب سيارات الدفع الرباعي

الولايات المتحدة

زوج هانا كوباياشي المزيف يعطي مقابلة أولى scathing

دوليات

ساسكاتشوان لتقديم تحديث على معركة حرائق الغابات الخميس يوم الخميس

كندا

وفاة رجل سياتل بعد سقوطها 3000 قدم أثناء تسلق دعامة دينالي الغربية

الولايات المتحدة

الآلاف يحضرون جنازة مدينة نيويورك لبرني كيريك “أمريكا الشرطي” بيرني كيريك

دوليات

الإيطاليون للتصويت على تخفيف قواعد المواطنة وسط مخاوف إقبال منخفضة

اوروبا

“لقد ربحت مرة أخرى؟” تسأل الزوجة بعد أن تكشف رجل أونتاريو عن الفوز الثاني في اليانصيب الكبير

كندا
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

الدولار يتراجع عالميا وسط تباطؤ الاقتصاد الأمريكي وتصاعد التوترات التجارية.. خبير يوضح
في عيد الأضحي.. الحد الأقصى ورسوم السحب من ماكينات ATM
أفضل عيوب محامي بول فايس من شركة بعد استسلامها إلى دونالد ترامب

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟