يمكن لسكان نيويورك الذين يعيشون في مليون شقة خاضعة لأنظمة الإيجار في جميع أنحاء منطقة بيج آبل أن يتوقعوا ارتفاع الإيجار للسنة الثانية على التوالي.
من المتوقع أن يصوت مجلس إرشادات الإيجار مساء الاثنين للسماح لأصحاب المباني بزيادة الدفعات الشهرية لعقود الإيجار لمدة عام واحد بنسبة تصل إلى 3٪ و 5.25٪ لعقود الإيجار لمدة عامين.
ولن تنطبق الزيادات إلا على عقود الإيجار الصادرة أو المجددة بين أكتوبر 2024 وسبتمبر 2025.
القرار المتوقع من RGB يبشر بموجة جديدة من زيادات الإيجار لمواكبة التضخم وتكاليف المعيشة.
ويمثل هذا العام الثاني على التوالي من ارتفاع الإيجارات للشقق المستقرة، بعد قرار العام الماضي الذي رفع الإيجارات لمدة عامين بنسبة تصل إلى 6٪ – مما أثار غضب المستأجرين ومدافعيهم الذين استشهدوا بأزمة الإسكان في المدينة، والتي شهدت تضاؤل الوظائف الشاغرة والخلافات. معارك حول رسوم الوسيط.
وأشار العمدة إريك آدامز، الذي احتفل بارتفاع الإيجارات لعام 2023، إلى أهمية ضمان استقرار أصحاب العقارات أيضًا، وليس المستأجرين فقط.
وقال آدامز في مؤتمر صحفي غير ذي صلة في City Hall بعد ظهر يوم الاثنين: “علينا أن نجد طريقة حتى لا نستنزف أصحاب العقارات، وخاصة أصحاب العقارات الصغيرة، الذين يشهدون هذه الزيادة أيضًا”.
“علينا أن نجد تلك البقعة الجميلة.”
ومع ذلك، عارض رئيس مجلس المدينة أدريان آدامز القرار المتوقع، داعيًا حزب RGB إلى الحد من زيادته قبل ساعات فقط من التصويت.
“لا تزال مدينة نيويورك تعاني من نقص حاد في المساكن وأزمة القدرة على تحمل التكاليف، ومستويات التشرد القياسية، وعمليات الإخلاء المتزايدة التي تستمر في دفع عائلات الطبقة العاملة والمتوسطة إلى أوضاع مزرية والخروج من مدينتنا”، آدامز، لا علاقة له بالموضوع. وقال رئيس البلدية في بيان.
“تتطلب هذه التحديات، إلى جانب ارتفاع تكاليف المعيشة، أن تعمل الحكومة على جميع المستويات من أجل إيجاد حلول لوقف نزوح سكان نيويورك ومساعدتهم على البقاء في المدينة التي يحبونها.”
ينفق المستأجر العادي في نيويورك ما يقرب من 10000 دولار مقدمًا وحده قبل أن ينتقل للسكن، ويبلغ متوسط الإيجار في مانهاتن 5150 دولارًا شهريًا.
وقال رئيس جمعية تثبيت الإيجارات جوزيف ستراسبورج إن الزيادة لم تكن كافية.
لقد وجد على وجه التحديد أنه من المثير للقلق أن RGB لم يتبع بياناته الخاصة، مما يشير إلى الحاجة إلى زيادات أعلى في الإيجار.
“إضافة إلى الآثار الكارثية لسياسات الإسكان المدمرة اقتصاديًا في ألباني، فإن تصويت RGB لهذا العام يدفع أكبر شريحة من الإسكان الميسور التكلفة في المدينة، والتي تعاني بالفعل من ضائقة مالية، إلى الاقتراب من حافة الإفلاس – وهي كارثة للمالكين. و وقالت ستراسبورغ في بيان صحفي: “إن الملايين من سكان نيويورك الذين يؤويونهم”.
