خدع أحد واضعي اليد الماكر مالك العقار بمبلغ لا يقل عن 72 ألف دولار إيجارًا لشقته في الجانب الشرقي السفلي – ثم حقق أرباحًا بعشرات الآلاف من خلال تأجير الوحدة من الباطن، كما اتهم المالك.
لمدة ثلاث سنوات، لم يدفع مبرمج الكمبيوتر ثور باوتشر سنتًا واحدًا من سعر الصفقة الذي تبلغ قيمته 2000 دولار شهريًا، المكون من غرفتي نوم وحمام واحد، في Essex Street Pad، مدعيًا أنه لم يكن مضطرًا إلى ذلك لأن المبنى كان صاخبًا ومهتزًا. , وفقًا لوثائق المالك إد ياو ومحكمة مانهاتن المدنية.
لم يكن لدى المستغل المزعوم أي مخاوف بشأن تأجير المساحة، على الرغم من أنه يتقاضى ما يصل إلى 1950 دولارًا لكل غرفة شهريًا منذ نوفمبر 2021 على منصات بما في ذلك Airbnb وCraigslist.
وقال ياو للصحيفة: “أشعر بالخيانة من قبل السياسيين والبيروقراطية”.
وأضاف: “يجب أن يكون النظام عادلاً لأنه في الوقت الحالي يمكن استغلاله بسهولة”. “محكمة الإسكان لا تعمل، لذا فإن الإيجار اختياري – فلا يتعين عليهم الدفع ولن يحدث لهم أي شيء”.
قال الرجل الموجود حاليًا في شقة ياو إنه انتقل في أكتوبر وأكد أنه دفع الإيجار لباوتشر – لكنه رفض الكشف عن المبلغ وقال إنه ليس لديه أدنى فكرة عن أن باوتشر يخدع المالك.
قال مراراً وتكراراً قبل أن يغلق الباب: “عليك أن تتحدث إلى تور”.
انتقد ياو باوتشر ووصفه بأنه “محتال محترف” توقف عن دفع الإيجار بعد أقل من ثلاثة أشهر من توقيع عقد إيجاره في ديسمبر 2020. وقال ياو إن الجهود الرامية إلى طرد باوتشر قد أعاقتها القوانين الصديقة للمستأجرين في الولاية ونظام محاكم الإسكان “الذي يستسلم للمستأجر”.
تقدم باوتشر أيضًا في عامي 2022 و2023 بطلب لبرنامج إعانة الإيجار الخاص بالولاية، والذي منع ياو فعليًا من طرد مستأجره أثناء عملية التقديم.
يدعي ياو أن ممثلي ولايته، سناتور الولاية بريان كافانا، رئيس لجنة الإسكان في الغرفة والمدافع القوي عن حماية المستأجرين، وعضوة مجلس الولاية جريس لي، لم يقدموا سوى القليل من المساعدة.
وأضاف: “لقد تعاطفوا، ولكن لم يتخذوا أي إجراء”. “مجرد خدمة كلامية.”
وقال ياو إنه من المرجح أن يتبع المسؤولون المنتخبون تشريعات وسياسات تفيد المستأجرين على حساب الملاك من أجل جذب قاعدة أوسع من الناخبين.
توصل حاكم الولاية هوشول وكبار المشرعين بالولاية إلى اتفاق إسكان أولي يوم الجمعة لميزانية الولاية المتأخرة والتي ستتضمن نسخة مختلفة من مشروع قانون “الإخلاء لسبب وجيه” الذي دفعه المشرعون اليساريون لسنوات.
وقالت المصادر إن الاتفاق الأولي سيسمح للمستأجرين في الوحدات بسعر السوق الذين يواجهون الإخلاء بسحب أصحاب العقارات إلى محكمة الإسكان إذا ارتفع إيجارهم السنوي بأكثر من 5٪ بالإضافة إلى أحدث مؤشر لأسعار المستهلك أو 10٪ بشكل عام.
سيتعين على الملاك أيضًا تجديد عقود الإيجار تلقائيًا للمستأجرين الذين قاموا بسداد مدفوعات الإيجار الخاصة بهم.
وفي الوقت نفسه، حذرت آن كورتشاك، رئيسة المجموعة الصناعية لأصحاب العقارات الصغيرة في نيويورك، من أن قصص الرعب عن العشوائيات مثل قصة ياو، ستخيف أصحاب العقارات ويسحبوا وحداتهم من السوق.
وقالت: “إذا كان المبنى صغيراً، وإذا توقف شخص واحد عن الدفع، فهذا هو الفرق بين قدرتك على دفع الضرائب والرهن العقاري الخاص بك أو عدم قدرتك على دفعه”.
“الشخص العادي الذي لديه منزل مكون من 1-3 أفراد يتجنب المخاطرة بشدة لأنه يسمع هذه القصص (ويفكر): “بدون أي دعم، سأظل عالقًا في إسكان شخص ما لفترة طويلة”.”
ولم يستجب باوتشر وكافانا ولي لطلبات التعليق.
