أظهر مقطع فيديو جامح أصحاب المنازل في تكساس وهم يواجهون أحد واضعي اليد أثناء تسلقه عبر نافذة منزلهم الجديد في سان أنطونيو – بينما وقف شريك الدخيل في الخارج ليخبر أصحاب المنازل أن لديه حقوقًا في العقار.
بعد أن اشترى أبرام ويوديث منديز قطعة علوية مثبتة، استأجرا أحد معارفهما لإكمال أعمال البلاط وأبرما عقدًا يسمح للرجل بالبقاء في المنزل لفترة قصيرة. الآن يقولون أنه لن يغادر.
يمكن سماع يوديث تقول في مقطع فيديو درامي شاركه الزوجان مع News 4 San Antonio ونشرته يوم الاثنين: “اقتحم واضعو اليد منزلي مرة أخرى من خلال النافذة”.
وفي اللقطات، يظهر الرجل وهو يقف على نافذة منزل الزوجين بينما تقف امرأة في الخارج.
“لديه حقوق. أستطيع أن أظهر لك حقوقه،” ترد المرأة على يوديث قبل أن تدخل عبر النافذة.
أظهر أبرام للمحطة عقدًا مكتوبًا بخط اليد موقعًا من واضع اليد، الذي أخبرهم أنه يستطيع القيام بأعمال البلاط ولكنه يحتاج إلى مكان للإقامة لبضعة أيام.
وفي العقد يوافق الرجل على القيام بالعمل ومغادرة المنزل. وبدلاً من ذلك، قام بتمزيق الغرفة الأمامية وتحصين المدخل، بينما كان يرفض المغادرة، كما يقول الزوجان.
قال أبرام: “أعتقد أن اليوم سيكون شهرًا”. “وكان لديه لعبته الطويلة في الاعتبار بالفعل.”
وبينما يطالب الرجل بحقوق واضعي اليد، أخبر المحامون في تكساس المحطة أنه لم يستوف جميع المتطلبات للمطالبة بالحيازة السلبية، والتي من شأنها أن تسمح له بالحصول على ملكية العقار حتى بدون إذن المالك.
يمكن لأي شخص أن يطالب بحيازة سلبية في تكساس إذا: احتل العقار “بلون الملكية” – أو مطالبة مشروعة – لمدة ثلاث سنوات متتالية على الأقل؛ يشغلون العقار ولديهم سند مسجل باسمهم، ويلعبون جميع الضرائب العقارية ويزرعون الأرض لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل، أو يشغلون العقار ويحسنون الأرض لمدة 10 سنوات متتالية على الأقل.
لذلك، في حين يمكن اعتبار الرجل مستوطنًا، فإنه لا يمكنه المطالبة بحيازة العقار بشكل سلبي.
وتقول عائلة منديز إنها تخطط للمضي قدمًا في عملية الإخلاء.
قال نوهل براينت، محامي سان أنطونيو: “القصد من الحيازة السلبية هو مكافأة الأشخاص الذين يعتنون بالممتلكات ويستخدمونها بشكل جيد”. “إنها ليست مصممة لمكافأة السلوك السيئ.”
لقد كان واضعو اليد قضية ساخنة في جميع أنحاء البلاد في الأشهر الأخيرة بعد أن تحرك قانون فلوريدا الجديد لإنهاء حقوق واضعي اليد.
في ولاية نيويورك، يمكن للمستوطنين المطالبة بالحق القانوني في البقاء على عقار دون إذن المالك بعد 10 سنوات من العيش هناك.
ومع ذلك، في مدينة نيويورك، يحتاج الشخص فقط إلى البقاء في العقار لمدة 30 يومًا للمطالبة بحقوق واضعي اليد.
