وقال السيد هو، الذي قال إنه يعمل كمستشار لاستثمارات مصطفى الخارجية في ماليزيا، لـ CNA إن التفاوض مع مالكي وحدات البيع بالتجزئة غير المباعة أمر صعب بسبب “المسائل القديمة”.
“لقد اشتروا هذه الوحدات بسعر مرتفع للغاية… معتقدين أن بإمكانهم الحصول على عائد بنسبة 7 في المائة (من ربح بيع الوحدات) لكنك تعلم أن أعمال مراكز التسوق غير قادرة على تبرير الإيجار المرتفع. وأضاف: لقد تم تحريف هؤلاء الأشخاص.
وأضاف السيد هو أن التأخير يرجع أيضًا إلى أعمال التجديد والتحديث للتأكد من أن المركز التجاري “صالح للاستخدام”.
“عندما نظرت أنا ومصطفى إلى المركز التجاري، أردنا تحديث رصيف التحميل، والتأكد من أن المصاعد قابلة للتشغيل – (أنها) يمكنها حمل وتحميل العناصر الكبيرة. قال السيد هوو: “نحن بحاجة بشكل أساسي إلى تحسين (وظيفة المبنى)”.
عندما اتصلت CNA، أكد المؤسس المشارك والمدير الإداري لمركز مصطفى مشتاق أحمد أن الهدف الآن هو فتح المتجر الرئيسي للشركة في جوهور باهرو بحلول نهاية عام 2024.
وقال مشتاق: “(التقدم) لم يتحقق بعد، ما زلنا نخطط ونتداول، وسيستغرق الأمر بعض الوقت”.
“العمل على تحقيق (هدف الافتتاح في نهاية عام 2024) مستمر. وأضاف: سنرى كيف ستسير الأمور.
ولم يوضح السيد مشتاق القضايا المتعلقة بالتفاوض مع بعض مالكي وحدات البيع بالتجزئة المتبقية في كابيتال سيتي مول.
كما لم تحدد كابيتال وورلد والسيد مشتاق عدد وحدات البيع بالتجزئة الإضافية التي يريد مصطفى استئجارها في كابيتال سيتي مول.
وقالت السيدة كاسيا سيا، مديرة شركة كابيتال سيتي المطورة للمركز التجاري، لـ CNA إن مصطفى، باعتباره المستأجر الرئيسي، يحتاج إلى المزيد من مساحة البيع بالتجزئة حتى يتمكن من تنظيم المتجر كما يحلو له.
وقالت: “على سبيل المثال، ربما يمتلك مصطفى بالفعل 60 في المائة من مساحة التجزئة في الطابق الأول، لكنه يريد استئجار مساحة التجزئة المتبقية حتى يتمكن من العمل في الطابق بأكمله وتنظيمه بشكل أفضل”.
“كنا نأمل في البداية إعادة فتح المركز التجاري هذا العام، لكن الوقت قد تجاوز شهر سبتمبر بالفعل. وأضافت: “لذلك نحن بحاجة إلى تنفيذ خطتنا، وإجراء تحديث بسيط على المساحة حتى تكون جاهزة بحلول الربع الرابع من العام المقبل، في الوقت المناسب لموسم الأعياد في نهاية العام”.
تواصلت CNA أيضًا مع إدارة كابيتال سيتي مول للتواصل مع مالكي سندات الطبقات الذين يتفاوضون مع مصطفى.
يقع مركز كابيتال سيتي التجاري المكون من 11 طابقًا، والذي تم الانتهاء منه في أبريل 2018 وافتتح في أكتوبر من نفس العام، في ضاحية تامبوي، على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من نقطة تفتيش جوهور باهرو.
وهو أيضًا جزء من مشروع تطوير متكامل للتملك الحر في تامبوي يتضمن فندقًا مكونًا من 315 غرفة وبرجًا مكونًا من 18 طابقًا يضم 630 جناحًا مخدومًا و690 شقة فندقية في ثلاث بنايات.
عندما زارت CNA المركز التجاري الأسبوع الماضي، كانت أعمال البناء لا تزال مستمرة في بعض المتاجر.
