ولكن في السنوات الأخيرة، أثارت بعض إجراءات تشديد السياسات التي اتخذتها الصين ضد الشركات الخاصة المخاوف وقوضت توسع الطبقة المتوسطة، حيث أن حياتهم المهنية وآفاقهم الاقتصادية تعتمد بشكل أساسي على الاقتصاد الخاص.
ويختفي هذا العائد الديموغرافي بسبب الشيخوخة السكانية السريعة في الصين. وأضاف تشيو أن نقص العمالة وضغوط الضمان الاجتماعي وسط شيخوخة السكان قد يكونان عائقا أمام نمو الطبقة المتوسطة في الصين.
ويؤثر انخفاض قيمة اليوان أيضًا على القوة الشرائية للطبقة المتوسطة الصينية.
وكان اليوان الصيني ضعيفا مقابل الدولار الأمريكي منذ العام الماضي. وسجل أدنى مستوى قياسي له منذ 16 عاما مقابل العملة الأمريكية في وقت سابق من هذا الشهر قبل أن يعوض بعض الخسائر. وبلغ متوسط سعر صرف اليوان مقابل الدولار نحو 6.5 في عام 2017، مقارنة بالمعدل الحالي البالغ نحو 7.3.
كما واجه المستثمرون العقاريون الصينيون الذين دخلوا السوق اليابانية تحديات، حيث لا يمكن تعويض تكاليفهم بالعائدات على المدى الطويل.
وقالت تينا تشين، التي تعمل في وكالة استشارية تحقق في السوق اليابانية: “أولئك الذين استثمروا في العقارات اليابانية لإدارة فنادق المبيت والإفطار للسياح الصينيين يواجهون أيضًا خسائر، لأن السياح الصينيين لم يعودوا بعد”.
وخفضت المؤسسات الدولية توقعاتها بشأن النمو الاقتصادي في الصين هذا العام، وهي منقسمة حول ما إذا كانت بكين ستتمكن من تحقيق هدفها المتمثل في تحقيق نمو يبلغ حوالي 5 في المائة.
وطرحت الحكومة حزمة من الإجراءات منذ يوليو لتخفيف القيود على سوق العقارات، وتنشيط ثقة المستثمرين وتعزيز الاستهلاك، على الرغم من أن آثار السياسة لم يتم تفعيلها بالكامل بعد.
بالنسبة لياو، فإن مهمة العثور على مشترين جدد صعبة، مما يجعل من الصعب مساعدة عملائه على صرف أصولهم في الخارج.
أنشأ ياو حسابات على منصات التواصل الاجتماعي مثل ByteDance وFacebook في محاولة لجذب انتباه المشترين المحتملين.
“إن سوق العقارات المستعملة في تايلاند مشبع للغاية، ويتردد كل من السكان المحليين والمستثمرين الأجانب في شراء العقارات المستعملة. لذا فإن هدفنا لا يزال هو التركيز على الطبقة المتوسطة الصينية التي لا تزال ترغب في نقل ثرواتها المحلية إلى الخارج».
“نأمل أن تكون المبيعات أكثر نشاطًا في وقت لاحق من هذا العام أو العام المقبل عندما يتعافى الاقتصاد المحلي الصيني بشكل أكبر.”
لكن في الوقت الحالي، يظل الأمر بمثابة صراع. وقال ياو إنه منذ مارس وحتى يومنا هذا، تم بيع ستة فقط من أكثر من 200 وحدة سكنية في تايلاند لمشترين صينيين جدد.
تم نشر هذه المقالة لأول مرة على SCMP.
