أثارت استراتيجية الإسكان في ترودو طفرة بناء ألبرتا التي لا تتباطأ

كان حل أزمة الإسكان في كندا عمودًا لرئيس الوزراء السابق جوستين ترودو في منصبه.

قدم الليبراليون الفيدراليون حوافز وتمويل ضريبي في محاولة لبناء المزيد من المساكن مع ارتفاع أسعار الإيجار واختفت العرض في جميع أنحاء البلاد.

في حين أن مستقبل خطة الإسكان الليبرالية في الهواء مع رئيس وزراء جديد وانتخابات معلقة ، فإن مستويات أخرى من الحكومة أخذت الأزمة بأيديهم ، مضيفًا إلى الخطة الفيدرالية.

يقول كورتني والكوت ، عضو مجلس المدينة في كالجاري وارد 8: “لقد كنا عائقًا أمام بناء الإسكان ، والآن قمنا بإزالة هذا الحاجز”.

“منذ أن دخلت (Rezoning على مستوى المدينة) حيز التنفيذ ، رأينا تطبيقات جديدة … شهدنا طلبًا مكبوتًا والمزيد من الأشخاص الذين يتجهون نحو تصاريح البناء لوضع سقف على رأس شخص ما.”

وافقت مدينة كالجاري على إعادة تشكيل المدينة في مايو 2025 كجزء من استراتيجيته الإسكان. غير التصويت ، بعد أطول جلسة استماع عامة في تاريخ كالجاري ، من تقسيم المناطق السكنية منخفضة الكثافة مما سمح ببناء شبه المنفصل والمنزل والمنازل على منازل العائلة الواحدة.

لقد كانت خطوة في المدينة ، والحكومة الفيدرالية ، تعتقد أنها ضرورية لمعالجة أزمة الإسكان ، ولكن بالنسبة للعديد من الكالغاريين ، لم يكن الحل الذي كانوا يأملون في ذلك.

“لقد رأينا بعض التطورات الجديدة القادمة” ، يوضح أنجي روردا ، إحدى سكان بونيس في شمال غرب كالجاري.

“لدينا واحدة بجانب ممتلكاتنا التي تدخل ، كان من المفترض أن تكون بمثابة إبطال مزدوج-الآن سيكون ثمانية من الثمانية.”

بونيس هو حي أقدم ولديه شعور قوي بالمجتمع.

يشعر السكان بالقلق من أن التغيير في أنواع الإسكان سيؤثر على تدفق حركة المرور ومواقف السيارات والطلب على خدمات المدينة. يقول آخرون إن الخصوصية مصدر قلق كبير في مجتمع مليء بالبنغلات ، حيث ترتفع التطورات المكونة من ثماني وحدات إلى الجوار.

يقول دارين جريفت ، الذي عاش في بونيس لأكثر من 20 عامًا: “إنه أمر مخيف بعض الشيء”.

“عندما يكون هناك مبنى يبلغ طوله 30 قدمًا بجوار لي يتجول في المجموعة بأكملها ، ويعود إلى هنا في بنغلتي الصغيرة ، يمكن لأي شخص على هذا الجانب من العقار أن يرى مباشرة في الفناء الخلفي.”

يقول هؤلاء السكان إنهم لا يفهمون أيضًا كيف أن الوحدات التي يتم بناؤها ستخلق مساكن أكثر بأسعار معقولة في المدينة ، بالنظر إلى أن على مطوري Infill شراء العقارات القديمة ، وهدمها ، ثم بناء منازل جديدة.

يقول رورددا: “المنازل التي ترتفع أكثر من 750،000 دولار”.

“لا أعرف كيف يمكن للناس تحمل ذلك مع الطريقة التي تكون بها الأجور الآن.”

لكن تقريرًا جديدًا صادرًا عن RENTALS.CA يشير إلى تجربة Calgary أكبر انخفاض في سعر الإيجار عبر المدن الكندية الرئيسية ، حيث انخفض بنسبة 7.5 في المائة منذ هذا الوقت من العام الماضي لوحدة غرفة نوم واحدة.

يقول المسؤولون لصالح المدينة واستراتيجيات الإسكان الفيدرالية إن هذا يثبت أن الخطط تعمل.

يقول والكوت: “إذا قمت ببناء ما يكفي من الإسكان ، فسيتم تلبية الطلب ، سيتم تقليل الندرة وسنجد أنفسنا في سوق أكثر استقرارًا ، لذلك هذه نتيجة مقصودة”.

على الرغم من تفاؤله ، يسارع والكوت إلى الإشارة دون خطط طويلة الأجل ، إلا أن هذه نتيجة قصيرة الأجل ، قائلة إنه من المهم التأكد من استمرار المطورين في البناء حتى عندما يكون هناك إمدادات في السوق. وهو المكان الذي تأمل فيه شركات التكنولوجيا الجديدة في التدخل.

يقول Ramtin Attar ، المؤسس المشارك والمدير التنفيذي لشركة Promise Robotics: “إنهم في الأساس يقدمون مخططهم”. “نحصل على ملف PDF ، ويحصلون على منزل مغلق بالكامل ، مؤطرًا بالكامل بالنوافذ والأبواب في المقابل.”

يعطي Robotics Promise Robotics ، وهو شيء يستخدم منذ فترة طويلة في التصنيع ، وهو شريط أدوات لإعادة تخيل كيفية استخدام الذكاء الاصطناعى في بناء المنازل. إن الطلب على خدماتهم ينمو بسرعة كبيرة تخطط الشركة لفتح مستودع في كالجاري هذا الصيف لتلبية الحاجة المتزايدة للمنازل الجديدة.

يمكن الآن الانتقال إلى منزل عائلي واحد ، تم بناؤه تقليديًا خلال شهر أو أكثر ، جاهزًا في ثلاثة إلى أربعة أيام مع استخدام التكنولوجيا الجديدة ، مما يسرع العملية وتراجع التأثير على الجيران.

“هذه الأشياء تصل إلى كل ما تنتج” ، يوضح عاتار. “يأتون كمجموعة من الأجزاء التي يمكن تجميعها بسرعة. لا يوجد أي فوضى ، ولا يوجد سلة نفايات وهذه ميزة لا تصدق للجيران. “

في الأسبوع الماضي ، كشف الليبراليون في ترودو عن كتالوج من تصميمات السكن الموحدة ، بما في ذلك العديد من المصممة خصيصًا لرموز المناخ والبناء في ألبرتا.

وعلى الرغم من أن الكثير منهم ما زالوا يعارضون خطط الإسكان في المدينة والفدرالية ، إلا أن المدافعين ، مثل والكوت ، يأملون في أن يتمكنوا من رؤية المكياج البصري للمجتمع.

“الجزء الأصعب هو مطالبة الناس بتخيل الفرصة ، ما الذي يجعل مجتمعاتنا عظيمة ليست الهياكل الموجودة فيها ، إنها الشعب”.

& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.