أعلنت الحكومة الفيدرالية عن سلسلة من الإجراءات لتسهيل دخول المشترين لأول مرة إلى سوق الإسكان من خلال إجراء تغييرات على خطة مشتري المنازل وإطفاء بعض القروض العقارية.
وكشفت وزيرة المالية كريستيا فريلاند عن التغييرات صباح الخميس، وهو أحدث إعلان يركز على الإسكان قبل طرح الميزانية الفيدرالية لعام 2024 في 16 أبريل.
وقالت فريلاند في تورونتو: “في مواجهة النقص في خيارات السكن والارتفاع المتزايد في الإيجارات وأسعار المنازل، يشعر العديد من الكنديين الشباب أن حلم ملكية المنازل هو مجرد حلم”.
“حكومتنا تغير ذلك. نريد أن تصبح ملكية المنازل حقيقة واقعة بالنسبة للكنديين الأصغر سنا”.
ومن بين التغييرات زيادة حدود السحب بموجب خطة مشتري المنازل، والتي تسمح للكنديين بأخذ أموال من خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) لوضعها في الدفعة الأولى للمنزل الأول.
اعتبارًا من 16 أبريل، سيكون بمقدور مشتري المنازل سحب ما يصل إلى 60 ألف دولار، ارتفاعًا من الحد السابق البالغ 35 ألف دولار، من خطة RRSP الخاصة بهم لشراء منزل.
مشتري المنازل' تسمح الخطة للأفراد بإجراء عمليات السحب معفاة من الضرائب من خطة RRSP الخاصة بهم طالما تم سدادها مرة أخرى إلى الحساب على مدار 15 عامًا.
الأخبار والرؤى المالية تصل إلى بريدك الإلكتروني كل يوم سبت.
وقالت فريلاند إن أوتاوا تمنح الكنديين الآن خمس سنوات قبل أن يضطروا إلى البدء في سداد هذا المبلغ، بعد أن كانت عامين. ينطبق التمديد على أي شخص يقوم أو قام بالانسحاب من خطة مشتري المنازل بين عامي 2022 و2025.
تسمح أوتاوا أيضًا بإطفاء بعض القروض العقارية لمدة تصل إلى 30 عامًا في محاولة لجعل الدفعات الشهرية في متناول المشترين لأول مرة.
اعتبارًا من الأول من أغسطس، يمكن لمشتري المنازل لأول مرة الذين يشترون عقارًا مبنيًا حديثًا الحصول على رهن عقاري مؤمن مع استهلاك لمدة 30 عامًا – وهو الوقت الذي يستغرقه سداد القرض.
وتهدف هذه الخطوة إلى تخفيف عبء تحمل الرهن العقاري لمشتري المنازل لأول مرة.
إن تمديد فترة إطفاء الدين إلى ثلاثين عاماً بدلاً من 25 عاماً التقليدية من شأنه أن يقلل من حجم الدفعات الشهرية، ولو أن المبلغ الإجمالي للفائدة المدفوعة على مدى عمر الرهن العقاري قد يرتفع.
وقالت فريلاند أيضًا يوم الخميس إنه تم حتى الآن فتح أكثر من 750 ألف حساب توفير للسكن الأول (FHSA) في جميع أنحاء كندا بعد عام تقريبًا من تقديم أداة الادخار المسجلة. مثل خطة مشتري المنازل التابعة لـ RRSP، تسمح FHSA للكنديين بتخصيص ما يصل إلى 40 ألف دولار معفاة من الضرائب للدفعة الأولى للمنزل، على الرغم من عدم الحاجة إلى سداد المبلغ.
وتأتي إعلانات فريلاند في نفس اليوم الذي أظهر فيه استطلاع أجراه بنك CIBC أن 76 في المائة من غير أصحاب المنازل يقولون إن شراء عقارهم الأول يبدو “بعيد المنال”.
قامت الحكومة الليبرالية بجولة عبر البلاد خلال الأسابيع الأخيرة للترويج للوعود التي تركز على الإسكان والمدرجة في الميزانية الفيدرالية القادمة.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
