لقد تغلبت بلديات مترو فانكوفر والحكومة الفيدرالية على الطريق المسدود الذي يعيق تدفق عشرات الملايين من الدولارات لبناء مساكن جديدة.
وكان على المحك أكثر من 140 مليون دولار من صندوق تسريع الإسكان التابع للحكومة الفيدرالية، وهي أموال مخصصة لمكافأة البلديات التي تتخذ خطوات لتسريع بناء المساكن.
كان من المقرر أن يعلن وزير الإسكان الفيدرالي شون فريزر عن دفعات لكل من ساري وبورنابي في سبتمبر، لكنه ألغى الزيارة في اللحظة الأخيرة بسبب مخاوف بشأن رسوم تكاليف التطوير الجديدة (DCCs) قيد النظر من قبل مجلس إدارة مترو فانكوفر.
وجدت مراجعة أجرتها جهة خارجية بتكليف من مترو فانكوفر أن الزيادة المقترحة في DCCs – الرسوم التي تفرضها المنطقة على المطورين لدفع تكاليف البنية التحتية مثل المياه والنفايات السائلة والبنية التحتية للمتنزهات – يمكن أن تضيف ما يصل إلى 14.657 دولارًا لكل وحدة في بناء الشقق.
وفي أكتوبر/تشرين الأول، مضى مجلس إدارة مترو فانكوفر قدماً في زيادة تكاليف الإسكان التعاوني على الرغم من احتجاجات أوتاوا، مما أدى إلى مواجهة محتملة حول أموال الإسكان.
لكن يبدو أن هذا الصراع قد تم تجنبه.
أكدت رسالة موجهة إلى رئيس مجلس إدارة مترو فانكوفر وعمدة دلتا جورج هارفي، بتاريخ 30 نوفمبر وحصلت عليها Global News، أنه مستعد لبدء العمل في صفقات صندوق تسريع الإسكان مع بلديات مختارة.
وأشار إلى مجموعة تشريعات الإسكان المثيرة التي أصدرتها حكومة كولومبيا البريطانية في الحزب الوطني الديمقراطي، بما في ذلك السماح بما يصل إلى أربع وحدات في قطعة أرض سكنية وزيادة الكثافة بالقرب من وسائل النقل، إلى جانب تبسيط أدوات تمويل التنمية، كسبب رئيسي للتغيير.
وأشار فريزر أيضًا إلى المراجعات المنتظمة المخطط لها لسياسة DCC في مجلس إدارة مترو فانكوفر في رسالته.
كتب فريزر: “يسعدني أن أرى أنك ستجري مراجعات سنوية للوائح DCC وبرنامج التنازل للتأكد من أن زيادات رسوم التطوير لا تؤثر على بناء المزيد من عروض الإيجار والمنازل ذات الأسعار المعقولة للعائلات”.
“هذه خطوة إيجابية، وأنا على ثقة من أنكم ستغيرون النهج في حالة تحديد الآثار السلبية على بناء المنازل في المنطقة”.
وقال وزير الإسكان في كولومبيا البريطانية، رافي كحلون، إنه يتوقع أن يزور فريزر المنطقة قريبًا للإعلان عن تمويل الإسكان.
وقال كحلون: “إن هذه الأموال المخصصة للبنية التحتية ضرورية لضمان قدرتنا على تلبية احتياجات الإسكان لدينا في مجتمعاتنا، والأهداف التي حددناها”.
“لذا فإن معرفة أن صندوق تسريع الإسكان سيتدفق إلى المجتمعات يعد خطوة كبيرة جدًا.”
وقال هارفي في بيان إنه ممتن لعودة الحكومة الفيدرالية إلى الطاولة، حيث تعمل جميع مستويات الحكومة على تحقيق أهدافها المتعلقة بالإسكان.
وتتوقع حكومة كولومبيا البريطانية أن التغييرات التشريعية الأخيرة يمكن أن توفر ما يصل إلى 293000 منزل على مدى العقد المقبل.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
