باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    ما هو الرمز البريدي المطلاع 7 محافظة الجهراء والمناطق التابعة لها الكويت 2023

    ما هو الرمز البريدي لمدينة المطلع 7 محافظة الجهراء والمناطق التابعة لها؟ ما هو الرمز البريدي لمحافظة الجهراء؟ تم تحديد…

    منوعات

    النجوم الأفضل تأنقًا هذا الأسبوع احتضنوا إكسسوارات غير متوقعة | مجلة فوج

    الملحقات يمكن أن تصنع أو تحطم الزي. في أحسن الأحوال ، يمكن لللمسة النهائية غير المتوقعة أن ترفع من مستوى…

    منوعات

    اليسا على مسرح العلمين الجديدة: بحب مصر من قلبي

    أكدت النجمة إليسا، خلال حفل مهرجان العلمين، أن مهرجان العالمين الجديدة عالمي، مضيفة “سعيدة بتواجدي معاكم وبحبكم من كل قلبي…

    منوعات

    قصة اختفاء هدير العنزي وابنتها في بريطانيا.. تفاصيل كاملة

    قصة اختفاء هدير العنزي وابنتها في بريطانيا تعتبر واحدة من القصص المثيرة والغامضة التي تتخلل حياة البشر، والتي استحوذت على…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > كندا > إليك مقدار المنزل الذي يمكنك الحصول عليه مقابل مليون دولار في جميع أنحاء كندا هذه الأيام

إليك مقدار المنزل الذي يمكنك الحصول عليه مقابل مليون دولار في جميع أنحاء كندا هذه الأيام

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 10 دقيقة للقراءة
شارك

إن ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار المنازل المرنة يعني أن معظم الكنديين يحصلون على مبلغ أقل مقابل منازلهم بقيمة مليون دولار، وفقًا لتقرير جديد صادر عن Royal LePage.

أصدرت الوساطة العقارية الوطنية دراسة صباح الخميس استعرضت متوسط ​​اللقطات المربعة والحمامات وغرف النوم المتاحة للمنازل المدرجة بسعر مليون دولار تقريبًا (زيادة أو أخذ 50 ألف دولار أو نحو ذلك) في المدن الكبرى في جميع أنحاء كندا في ديسمبر 2023.

المتوسط ​​الوطني لمنزل تبلغ قيمته مليون دولار يأتي بمتوسط ​​3.2 غرفة نوم و2.6 حمام ومساحة 1760 قدم مربع، وفقًا لشركة Royal LePage.

وهذا يتوافق نسبيًا مع تقرير مماثل صدر في العام الماضي، ولكن في معظم المدن، تقلصت المساحة المتاحة في المنزل النموذجي الذي تبلغ تكلفته مليون دولار على أساس سنوي.

وفي تلك المدن، كان هناك تباين حاد بين ما يحصل عليه مشتري المنازل مقابل مليون دولار.

تقول كارين يوليفسكي، المديرة التنفيذية للعمليات في Royal LePage، لـ Global News: “الأمر كله يتعلق بالمنظور”. “اعتمادًا على مكان وجودك في كندا، حيث قد تبحث عن منزل، فإن مبلغ مليون دولار يمكن أن يعني شيئًا مختلفًا تمامًا.”

وجاء في الجزء السفلي من الكومة قلب فانكوفر، الذي يوفر متوسط ​​مساحة 900 قدم مربع عند علامة المليون دولار. وهذا ما يقرب من ثلث ما يمكن أن يحصل عليه مشتري المنزل في إدمونتون بنفس المبلغ.

يمكن لمشتري منزل في قلب تورونتو أن يحصل بمليون دولار على منزل بمتوسط ​​2.8 غرفة نوم و1.9 حمام و1218 قدم مربع من المساحة، على الرغم من أن هذه الأرقام ترتفع قليلاً إذا تم توسيع العدسة لتشمل منطقة تورنتو الكبرى الأوسع.

وقد انخفضت مناطق تورونتو الكبرى وفانكوفر، بالإضافة إلى المناطق المركزية الخاصة بهما، إلى أقل من المتوسط ​​الوطني للمساحة في العقارات التي تبلغ قيمتها مليون دولار. تتباهى مونتريال وكالجاري بمساحة إضافية تتراوح بين 300 و400 قدم مربع فوق المتوسط ​​الوطني، وكانت ريجينا البيضاء ووينيبيج هاليفاكس وأوتاوا ومدينة كيبيك أعلى بكثير من هذا الشريط.

تصدرت إدمونتون بين المدن الكبرى التي شملها الاستطلاع بمتوسط ​​مساحة 2675 قدم مربع لمنزل بقيمة مليون دولار، وكانت المنطقة الوحيدة التي شهدت تحسنًا في متوسط ​​حجمها مقارنة بتقرير العام الماضي.

ويشير تقرير Royal LePage إلى أن المنازل التي تبلغ قيمتها مليون دولار في بعض الأسواق مثل ريجينا تضع العقار بقوة في فئة العقارات الفاخرة، في حين من المرجح أن يحصل المشترون في فانكوفر وتورنتو على وحدات سكنية أو أكواخ بهذا المبلغ.

يقول يوليفسكي إن مليون دولار يمكن أن يمثل منزلاً “للارتقاء” لأسواق مثل كالجاري، لكنه أقرب إلى موطن البداية في أكبر مدن كندا.

احصل على آخر أخبار Money 123. يتم إرسالها إلى بريدك الإلكتروني كل أسبوع.

على الرغم من أن أسعار المنازل قد انخفضت بشكل متواضع أو استقرت في معظم أسواق الإسكان الكندية خلال العام الماضي وسط ارتفاع أسعار الفائدة من بنك كندا، إلا أن يوليفسكي يقول إن المليون دولار لم يعد كما كان عليه من قبل مع تضاعف الأسعار في أسواق مثل تورنتو بشكل أساسي خلال الماضي عقد.

وتقول: “إن مليون دولار هو في الأساس السعر المتوسط، أو حتى السعر المبدئي للمنازل في مدننا الكبرى”.

كما قدمت Royal LePage لمحة سريعة عن المنازل التي يبلغ سعرها حوالي 2 مليون دولار في تقريرها.

بالنسبة لتورونتو، فإن مبلغ 2 مليون دولار يعني في المتوسط ​​أكثر من 2000 قدم مربع من المساحة؛ في مدن مثل أوتاوا أو مونتريال، هذا المبلغ من المال يجعل المشتري أقرب إلى 3000 قدم مربع. يقول يوليفسكي إن هذه المنازل من المحتمل أن تبدو مثل أنواع العقارات الفاخرة التي ربما كان الكنديون يعتبرونها منزلًا بقيمة مليون دولار منذ أكثر من عقد من الزمن.

وتقول: “في بعض الأسواق، يبلغ “المليون دولار” الجديد 2 مليون دولار”.

وكجزء من تقرير هذا العام، قامت شركة Royal LePage بالاستعانة بشركة Leger لإجراء مسح لأكثر من 1500 كندي في أواخر شهر يناير حول ما إذا كانوا يعتقدون أن مليون دولار كان كافيًا لشراء حجم المنزل الذي يحتاجون إليه.

وفي حين أشار 64 في المائة ممن شملهم الاستطلاع إلى أن مليون دولار كان كافيا، انخفضت هذه النسبة إلى 42 في المائة في كولومبيا البريطانية و53 في المائة في أونتاريو. وتصدرت كيبيك في هذا الصدد حيث أشار 80 في المائة إلى أن مليون دولار كان كافيا لميزانية الإسكان الخاصة بهم.

في حين أن معظم المدن لم تشهد الكثير من التقلبات على أساس سنوي في المساحة لكل دولار في أسواقها المليونيرة، يشير يوليفسكي إلى أن التكاليف الدفترية لتلك العقارات قد تغيرت مع استمرار بنك كندا في ارتفاع سعر الفائدة في عام 2023.

وتشير إلى أن الكنديين الذين يشترون عقارات بقيمة مليون دولار اليوم يضطرون إلى دفع قروض عقارية أكثر تكلفة في معظم الحالات من أولئك الذين اشتروها قبل عام.

وتقول: “لذلك أصبحت تكلفة المليون دولار شهريًا الآن أكثر مما كانت عليه قبل عامين، عندما كانت أسعار الفائدة أقل بكثير”.

ويحتاج مشتري المنزل العادي بالفعل إلى ما يقرب من مليون دولار لشراء منزل نموذجي في بعض أسواق الإسكان الأكثر تكلفة في كندا، وفقًا لتحليل من موقع Ratehub.ca الذي صدر يوم الأربعاء.

كان متوسط ​​سعر المنزل في تورنتو يزيد قليلاً عن مليون دولار في يناير 2023، وهو ما يعادل تقريبًا أرقام ديسمبر.

كانت هناك بعض الدلائل على تحسن القدرة على تحمل التكاليف في شهر يناير، حيث أدى انخفاض معدلات الرهن العقاري المعروضة وانخفاض أسعار المساكن في بعض الأسواق إلى انخفاض الدخل اللازم لتحمل انخفاض المنازل في جميع المدن الكبرى المدرجة في تقرير Ratehub.

وقال راثيهب إن الدخل السنوي اللازم لشراء منزل نموذجي في فانكوفر انخفض بنحو 10 آلاف دولار على أساس شهري وانخفض بنحو 7800 دولار في تورونتو، على الرغم من أن كلا السوقين لا يزالان يطلبان من الأسر كسب أكثر من 200 ألف دولار لتسهيل ملكية المنازل.

أخبر جيمس ليرد، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة Rathub، جلوبال نيوز أن الكنديين سيحتاجون إلى “دخل من الدرجة الأولى” في أسرهم حتى يتمكنوا من شراء منزل متوسط ​​في الأسواق الأكثر تكلفة.

“الإحباط سيستمر. يقول: “ليس الأمر سهلاً ولن يكون من السهل أبدًا شراء منزل في فانكوفر أو تورونتو”.

لا تزال معدلات الرهن العقاري مرتفعة حيث يبقي بنك كندا سعر الفائدة القياسي ثابتًا ولم يشير بعد إلى أن تخفيضات أسعار الفائدة وشيكة. ويتوقع الاقتصاديون أن يتراجع سعر الفائدة هذا العام مع تراجع التضخم مع توقع العديد من التخفيضات الأولى في يونيو.

ولكن بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض – واختبار ضغط الرهن العقاري الأكثر صرامة، مما يزيد من صعوبة تأهل المشترين المحتملين للحصول على القرض – يشير يوليفسكي إلى أن هناك عقبة إضافية أمام العقارات التي تبلغ قيمتها مليون دولار.

المنازل التي تم شراؤها بأكثر من مليون دولار في كندا ليست مؤهلة للحصول على تأمين الرهن العقاري، الذي يسمح للمشترين بدفع أقل من 20 في المائة كدفعة أولى لشراء المنزل.

ويوضح يوليفسكي أن هذا يعني أنه في كثير من الحالات يضطر الكنديون إلى دفع مبلغ 200 ألف دولار أو أكثر لشراء منزل مبتدئ بقيمة مليون دولار في أسواق مثل تورونتو وفانكوفر.

“إن عشرين في المائة على مليون دولار هو مبلغ كبير من المال ويمكن أن يشكل تحديًا للأشخاص، وخاصة المشترين لأول مرة الذين يتطلعون إلى الصعود إلى سلم العقارات للمرة الأولى، حيث لا يكون لديهم أي أسهم في صفقة ما قبل البيع. وتقول: “إن المنزل الحالي سيساهم بالفعل في هذه الدفعة الأولى”.

يقول يوليفسكي إن تقرير Royal LePage يظهر أنه خارج أكبر أسواق الإسكان في كندا، هناك مساحة أكبر لمشتري المنازل الذين يمكنهم التأهل للحصول على نقطة سعر المليون دولار وطريق أسهل لملكية المنازل لأولئك الذين يقل سعرهم عن هذا الحد.

وتقول إنها تتوقع أن فرص العمل عن بعد والمختلط الناجمة عن الوباء، إلى جانب أزمة القدرة على تحمل التكاليف الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة واستمرار ارتفاع أسعار المنازل، ستدفع المزيد من الكنديين إلى النظر خارج مقاطعاتهم الأصلية إلى ماريتيمز وألبرتا على وجه الخصوص لاقتحام الاقتصاد. سوق الإسكان في عام 2024

أشار تقرير Re/Max الذي صدر في وقت سابق من هذا الشهر إلى أن أسعار المنازل وارتفاع أسعار الفائدة والسياسات الضريبية تدفع الكنديين نحو ألبرتا في موجة من الهجرة بين المقاطعات.

– مع ملفات من آن جافيولا من Global News

فريق التحرير فبراير 22, 2024 فبراير 22, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق تقول كايل ريتشاردز إنها لم تكن قادرة على استعادة ثقتها في موريسيو أومانسكي
المقال التالي ألونسو “المرشح الأول” ليحل محل توخيل في بايرن – جولة ورقية
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

زيلينسكي يجري تعديلات على ملابسه بعد انتقادات أميركية

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)عدّل الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي هندامه وغير في شكل الملابس التي…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اعتمد على المباغتة.. الجزيرة تحصل على تفاصيل كمين خان يونس

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:59 (توقيت مكة)قال الصحفي بقناة الجزيرة تامر المسحال إن الكمين الذي نفذته كتائب القسام -الجناح…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

حماس: نتنياهو وحكومته يتحملان مسؤولية تعثر التوصل لاتفاق

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)قالت حركة المقاومة الإسلامية (حماس)، اليوم الأربعاء، إن رئيس الوزراء الإسرائيلي…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

إعلام إسرائيلي: صور الجزيرة تكذّب رواية الجيش بشأن كمين خان يونس

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)نقلت وسائل إعلام إسرائيلية عن ضابط كبير في الجيش أن المشاهد…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الموساد يشيد بعملائه داخل إيران وبدعم الـ”سي آي إيه” للهجوم

25/6/2025-|آخر تحديث: 23:26 (توقيت مكة)أشاد رئيس جهاز المخابرات الإسرائيلي (الموساد) ديفيد برنيع بدور عملائه في…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تنبيه الإخلاء الصادر لمجتمع ألبرتا بسبب حريق BC Wildfire

كندا

تسعى الصحة العامة في تورونتو إلى شخص تعامل مع الخفافيش المحتملة

كندا

يحذر ويستجيت نقص مراقب الحركة الجوية

كندا

أول مزرعة زهرة حضرية طيبة في مونتريال تغذيها الحب الأخوة

كندا

“لا يوجد عدالة”: تعترف والدة هاليفاكس للقتل بالقتل للحصول على إجابات بعد 13 عامًا

كندا

يرى ملاجئ برونزويك نيو برونزويك زيادة الطلب خلال أشهر الصيف الدافئة

كندا

يمكن للعمال في برج CN أن يضربوا قبل يوم كندا: الاتحاد

كندا

يقول الزوجان قبل الميلاد إن Booking.com ألغى الحجوزات دون سابق إنذار

كندا
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

جاهزية معامل الحاسب الآلي بالجامعات لاستقبال الطلاب بتنسيق 2025 – 2026
القضاء الإداري يقضي بعدم اختصاصه بنظر دعوى عزل وزير التربية والتعليم
كندا في حالة تأهب بينما تهدد إيران النقاد المحليين بعد هجمات إسرائيل

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟