يقول أحد عمال البناء في فانكوفر إنه اتخذ القرار الصعب بإلغاء مشروع الإسكان الاجتماعي في وسط مدينة إيست سايد بالمدينة بسبب عملية كابوسية استمرت لسنوات لمحاولة العمل مع المدينة للحصول على تصريح بناء.
لا يزال بيرديب مور يكافح من أجل فهم سبب بقاء العقار الذي اشتراه في عام 2014 شاغرًا وسط أزمة الإسكان.
وقال كبير مديري المشروع في شركة PD Moore Homes Inc. لصحيفة جلوبال نيوز في مقابلة أجريت معه يوم الثلاثاء: “إنه لأمر مؤسف”.
“أجد الأمر مزعجًا حقًا.”
وقال مور إنه اشترى قطعة الأرض الفارغة في 436 إيست هاستينغز عندما كانت زوجته حاملاً، واعتقد الزوجان أنها ستكون طريقة جيدة لرد الجميل للمجتمع، نظرًا لأن أعمالهما شهدت 23 عامًا من النجاح.
قال مور: “عندما دخل طفلنا روضة الأطفال، في تلك المرحلة، تخلينا نوعًا ما عن هذا الجزء من هذا المشروع”.
في عام 2019، وافق مجلس تصاريح التطوير بمدينة فانكوفر على طلب لبناء مبنى متعدد الاستخدامات مكون من سبعة طوابق في 436 إيست هاستينغز مع متاجر تجزئة على مستوى الأرض و14 وحدة من الإسكان الاجتماعي بالإضافة إلى ثماني وحدات للإيجار في السوق.
امتثل الإسكان الاجتماعي بنسبة 64 في المائة وإيجار السوق بنسبة 36 في المائة مع متطلبات الإسكان الاجتماعي بنسبة 60 في المائة ومتطلبات إيجار السوق المضمونة بنسبة 40 في المائة للمشاريع الجديدة المبنية خارج المناطق الحالية في منطقة DTES أوبنهايمر.
أخبرت مدينة فانكوفر جلوبال نيوز سابقًا أنه تم بناء مبنى واحد فقط بنسبة 60/40 – 288 إيست هاستينغز – منذ عام 2014.
يعد مشروع مور الملغى 60/40 هو الطلب الآخر الوحيد الذي تلقته المدينة منذ اعتماد خطة وسط المدينة الشرقي (DTES) في عام 2014.
وقال مور: “هذا عقار فارغ يمكن أن يستوعب 22 شخصًا، وما زال فارغًا بعد مرور ما يقرب من 10 سنوات حتى الآن”.
ويقول المطورون إن مزيج الإسكان بنسبة 60/40 غير قابل للتطبيق اقتصاديًا دون دعم حكومي ضخم.
لكن شركة PD Moore Homes Inc. قالت إنها عرضت بناء مساكن اجتماعية بنسبة 100 في المائة أو 22 وحدة صغيرة بدون تمويل حكومي. قدم مور أيضًا رسائل بريد إلكتروني إلى Global News توضح أن لديه شريكًا غير ربحي يرغب في استئجار الموقع وتشغيله بمجرد إنشائه.
قال مور: “رفضت المدينة وقالت إن ما يريدونه هو أن تكون المؤسسة غير الربحية مسجلة الملكية قبل إصدار تصريح بناء، وهو ما يعني في الأساس مجرد وضع العربة أمام الحصان”.
لم تتيح مدينة فانكوفر أي شخص لإجراء مقابلة، لكنها قالت إنه بعد الموافقة على الطلب، عمل موظفو المدينة مع مقدم الطلب لتكييف طلبهم وإعادة تقديمه مع التعديلات ليتوافق مع الشروط.
“بعد إعادة التقديم، لم يسمع موظفو المدينة شيئًا من مقدم الطلب. وبعد عامين من عدم النشاط، تم إلغاء التطبيق في نوفمبر 2022.
وأوضحت المدينة لاحقًا أنها لم تقم بالضرورة بإلغاء التطبيق، لكنه “يعتبر مغلقًا بسبب عدم النشاط”.
وقالت المدينة إنه من المهم ملاحظة أن بي دي مور لم تكن هي مقدم الطلب وبالتالي لم تتواصل المدينة مع بي دي مور مباشرة بشأن المشروع، وإذا كان مقدم الطلب يرغب في استئناف المشروع، فإن المدينة تشجعهم على الاتصال بمسؤولي التصاريح القسم مباشرة.”
وقال مور إن مقدم الطلب هو المهندس المعماري ويلسون تشانغ مهندس معماري، نيابة عن شركة PD Moore Homes Inc.، وهي عملية قياسية.
وقال مور لصحيفة جلوبال نيوز: “لقد عقدت اجتماعات مع مجلس المدينة، والناس، وجميع المستويات المختلفة من الناس في قاعة المدينة، شخصيًا، عبر البريد الإلكتروني”.
في أحد رسائل البريد الإلكتروني المتبادلة في يناير 2021، أرسل أحد موظفي المدينة الذي كان يستقيل ولم تذكره Global News، هذا الرد إلى مور: “من المؤسف أكثر أن هذا المشروع كان بمثابة صراع لأنه كان سيوفر السكن الذي تشتد الحاجة إليه”. في وسط المدينة الشرقي.”
قال مور: “لقد أمضينا سنوات في هذا المشروع مع المدينة ولم نتمكن من تجاوز الروتين”.
“إنه أمر محبط للغاية لأن السبب وراء قيامنا بذلك هو أننا أردنا رد الجميل.”
قال مور إنه اشترى العقار بمبلغ 900 ألف دولار وأنفق أكثر من 400 ألف دولار على الرسوم الاستشارية والنفقات الأخرى لمقترحات مختلفة للمدينة لإنجاح المشروع.
وقال إنه قدم منذ ذلك الحين طلبًا جديدًا للحصول على تصريح تطوير لبناء أربع وحدات للإيجار في السوق ضمن تقسيم المنطقة الحالي، لأن تقسيم المناطق بنسبة 60/40 غير صالح للاستخدام ولن ينتج مساكن.
وأعرب مور عن أسفه قائلا: “إذا لم تتمكن من العمل مع المطورين لبناء هذه المباني، فلن يتم بناؤها أبدا”.
“ستبقى هذه المنطقة دائمًا على هذا النحو حتى يسمح الأشخاص الذين وضعناهم لوضع السياسات ببناء المساكن.”
لم يستجب فريق اتصالات عمدة فانكوفر كين سيم لطلب مقابلة في 10 سبتمبر من Global News يسأل عما إذا كان هو ومجلس الأغلبية التابع لـ ABC سيعيدون فحص متطلبات تقسيم المناطق 60/40 في منطقة DTES أوبنهايمر.
ثم اتصلت Global News بـ ABC Coun. بيتر مايزنر، الذي وافق على إجراء مقابلة، قبل أن يتم إلغاء تصريحه للتحدث حول هذا الموضوع من قبل مكتب رئيس البلدية.
في رسالة بالبريد الإلكتروني إلى Global News في وقت متأخر من يوم الاثنين، كتب مدير الاتصالات لدى عمدة المدينة، هاريسون فليمنج: “أعتقد أنه من الأفضل تأجيل هذه المحادثة قليلاً لأنه يجب أن يكون هناك تحديث أكثر أهمية يمكننا تقديمه لك قريبًا، وأنا لا أؤيد ذلك”. “لا أعتقد أن المحادثة غدًا ستوفر لك الكثير من المعلومات الجديدة.”
وقال مور إن المدينة بحاجة إلى خفض الروتين وإلقاء نظرة ثانية على سياساتها.
وأضاف: “النظام الذي وضعوه قديم”.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
