يقول المؤسس المشارك لوسيط الرهن العقاري عبر الإنترنت إنه أصبح من الأسهل قليلاً شراء منزل في هاميلتون في أكتوبر، لكن الأسرة لا تزال بحاجة إلى جني حوالي 177 ألف دولار سنويًا للدخول في اللعبة.
يقول جيمس ليرد، الرئيس التنفيذي لشركة Rate Hub، إن متوسط سعر المنزل في المدينة انخفض فعليًا بنحو 25000 دولار بين سبتمبر وأكتوبر، ومع ذلك، من المحتمل أن يضطر صاحب المنزل إلى تخصيص ما يصل إلى 40 في المائة من دخله للتأهل للحصول على متوسط السعر المحلي. منزل.
وقال ليرد: “وتذكر أن هذا رقم ما قبل الضريبة، لذا فهو أقرب بكثير بعد الضريبة إلى ثلثي راتبك الذي تأخذه إلى المنزل”.
كشفت بيانات القدرة على تحمل التكاليف التي جمعها موقع Ratehub.ca لتحليل شهر نوفمبر أن أسعار المنازل انخفضت في جميع أنحاء كندا “بهامش كبير بما يكفي” لتحسين المؤهلات في ثمانية من الأسواق العشرة التي شملتها الدراسة.
ومع ذلك، ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف على أساس شهري، حيث وصل اختبار التحمل إلى متوسط مرتفع جديد بنسبة 8.47 في المائة وسط تقارير جمعية العقارات الكندية التي أفادت أن متوسط أسعار المنازل استقر في أكتوبر مقارنة بسبتمبر.
احتاج مشتري المنازل في هاميلتون إلى ما يقرب من 5000 دولار أقل للتأهل للحصول على رهن عقاري بمعدل 6.47 في المائة الشهر الماضي لمنزل بمتوسط سعر 829.100 دولار.
يقول ليرد إن الأرقام تشير إلى متوسط سعر جميع أنواع المساكن، مما يعني أن المنزل المنفصل من المرجح أن يكلف أكثر والشقة أقل.
وقال ليرد: “كيف وصلنا إلى هنا والسبب الرئيسي هو … العرض والطلب، حيث كنا قيد الإنشاء في جميع أنحاء كندا … لعقود من الزمن”.
“ادمج ذلك الآن مع المستويات القياسية للوافدين الجدد إلى البلاد، ولدينا ما يقرب من 200 ألف دولار مطلوبة للتأهل لهذا المنزل المتوسط.”
وشهد المشترون في تورونتو أيضًا بعض الراحة في شهر أكتوبر، حيث حصلوا على حوالي 4650 دولارًا أمريكيًا من القدرة على تحمل تكاليف المنازل التي تبلغ تكلفتها في المتوسط 1.1 مليون دولار.
كانت هاليفاكس وكالجاري هما الوحيدتان من بين البلديات العشر التي تم تتبعها والتي شهدت تراجع القدرة على تحمل التكاليف، مما يشير إلى أن الأسرة ستحتاج إلى دخل إضافي قدره 1000 دولار و350 دولارًا للشراء في أكتوبر.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
