وجد أستاذ بجامعة ماكجيل بعض الأرقام المثيرة للدهشة فيما يتعلق بالإيجارات قصيرة الأجل في كولومبيا البريطانية
أجرى ديفيد واكسموث دراسة لتحليل تأثير نمو الإيجارات التجارية قصيرة الأجل على توفر المساكن وتكاليفها في كولومبيا البريطانية.
وقالت الدراسة: “يؤكد التقرير على حاجة مقاطعة كولومبيا البريطانية إلى تنفيذ إجراءات تسجيل الإيجارات قصيرة الأجل على مستوى المقاطعة وتدابير المساءلة الأساسية لتوفير مليارات المستأجرين من الإيجار ومعالجة مسألة توفير الإسكان وإمكانية الحصول عليه والقدرة على تحمل تكاليفه”.
ووجدت الدراسة أن أكثر من 16000 منزل تحول من السكن السكني إلى الإيجار التجاري المخصص (المملوك للمستثمرين) على المدى القصير في عام 2022، مما يدل على انخفاض بنسبة 19.1 في المائة في توافر المساكن في جميع أنحاء المقاطعة.
وتقول الدراسة إن الارتفاع السريع في الإيجارات قصيرة الأجل في عام 2022 ساهم في ارتفاع تكاليف الإيجار بنسبة 28 في المائة.
تشير التقديرات إلى أن المستأجرين في كولومبيا البريطانية تحملوا 2 مليار دولار إضافية من تكاليف الإيجار بين عامي 2016 و2021 بسبب التوسع الهائل في الإيجارات قصيرة الأجل.
“في جميع أنحاء كندا، يختفي مخزوننا الحالي من المساكن ذات الأسعار المعقولة بمعدل ينذر بالخطر. قالت آني: “الوحدات الجديدة التي يتم بناؤها لا تلبي مستويات القدرة على تحمل التكاليف التي يحتاجها الكنديون، ومقابل كل وحدة جديدة يتم بناؤها، يتم فقدان خمس وحدات على الأقل بسبب الزيادات المفرطة في الإيجارات، والتجديد، وإعادة التطوير، والتحويل إلى استخدامات أخرى مثل الإيجارات قصيرة الأجل”. هودجينز، المدير التنفيذي للمركز الكندي لحقوق الإسكان.
“يوضح هذا التقرير إلى أي مدى تؤدي الإيجارات التجارية قصيرة الأجل إلى تفاقم أزمة القدرة على تحمل التكاليف في كندا من خلال رفع الإيجارات وأخذ الوحدات التي تشتد الحاجة إليها بعيدًا عن الأسر المستأجرة.
“يجب على الحكومات في كولومبيا البريطانية وفي جميع أنحاء كندا أن تعمل معًا لتنفيذ اللوائح لتحقيق الاستقرار في زيادات الإيجارات وتخفيف تأثير الإيجارات التجارية قصيرة الأجل على أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن.”
في فانكوفر، اتخذت المدينة خطوات مؤخرًا لمحاولة معالجة مشكلات الإيجار قصير الأجل من خلال زيادة الرسوم.
“أعتقد أن ما نسمعه، بصوت عال وواضح، هو الإحباط من العمليات غير المرخصة أو غير القانونية للإيجارات قصيرة الأجل داخل المدينة،” مجلس مدينة فانكوفر. قالت سارة كيربي يونج.
سيكلف الآن 1000 دولار سنويًا لترخيص إيجار قصير الأجل في فانكوفر.
وكان موظفو المدينة قد اقترحوا رفع الرسوم إلى 450 دولارًا، ولكن خلال اجتماع الأسبوع الماضي، قال الكون. اقترح ليني تشو تعديلاً لزيادة الرسوم.
وقال تشو لـ Global News: “يمكننا إرسال إشارة واضحة للغاية إلى الناس مفادها أن الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل غير مقبولة في مدينة فانكوفر”.
رسوم الإيجار قصيرة الأجل الحالية في فانكوفر البالغة 109 دولارات تقل بكثير عن رسوم الإيجار في مدن كولومبيا البريطانية الأخرى، مثل سكواميش بسعر 500 دولار وكيلونا بسعر 345 دولارًا.
وقبل نهاية العام، قال وزير الإسكان في كولومبيا البريطانية، رافي كحلون، إنه يخطط لطرح تشريع لمعالجة المخاوف المتعلقة بالإيجار على المدى القصير.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
