كان لدى مشتري المنازل المحتملين “المزيد من الخيارات” في سوق الإسكان الكندي في أغسطس، حيث قوبل ارتفاع القوائم الجديدة بتباطؤ النشاط، وفقًا للجمعية العقارية الوطنية.
وقالت جمعية العقارات الكندية (CREA) يوم الجمعة إن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 4.1 في المائة بين شهري يوليو وأغسطس.
وقالت CREA إن التباطؤ في منطقة فانكوفر الكبرى ووادي فريزر ومونتريال وأوتاوا وعدد قليل من مدن أونتاريو الأخرى أدى إلى الانخفاض.
وعلى الرغم من التباطؤ، ارتفع متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 2.1 في المائة على أساس سنوي إلى ما يزيد قليلاً عن 650 ألف دولار في الشهر الماضي.
ارتفع مؤشر CREA المركب لأسعار المنازل، والذي يعطي مقارنة أكثر تشابهًا لمبيعات العقارات حسب الفئة، بنسبة 0.4 في المائة على أساس شهري. وقالت الجمعية إن هذا يمثل حوالي نصف القفزة الشهرية التي شهدناها في يوليو، والتي تمثل في حد ذاتها نصف المكاسب التي شوهدت في الأشهر السابقة.
وقالت CREA إن عدد القوائم الجديدة في السوق ارتفع أيضًا في أغسطس. تراجعت نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة – وهو مقياس رئيسي لتحديد التوازن في سوق الإسكان – إلى 56.2 في المائة في آب (أغسطس) من 59 في المائة في تموز (يوليو). وقالت CREA إن هذا أقل من الذروة التي بلغت 67.4 في المائة في الربيع الماضي وأكثر انسجاما مع المتوسط طويل الأجل البالغ 55.2 في المائة.
وقال لاري سيركوا، رئيس CREA، في بيان: “مع تباطؤ المبيعات وعودة الإدراجات الجديدة إلى مستويات أكثر طبيعية، يستمر الطلب والعرض في تحقيق توازن أفضل”.
“هذا يمنح المشترين المزيد من الوقت والمزيد من الخيارات.”
وقال شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في CREA، في بيان له، إن التباطؤ في السوق كان متوقعًا نظرًا لرفع أسعار الفائدة من قبل بنك كندا في يونيو ويوليو.
وقال إن الطلب لا يزال موجودًا ومن المرجح أن يعود، ولكن مع استبعاد المشترين من السوق في الوقت الحالي، من المتوقع أن تستقر الأسعار على المستوى الوطني.
لكن هذا ليس هو الحال بالضرورة على المستوى الإقليمي.
وقالت CREA إن نمو الأسعار ظل قوياً في كيبيك وعلى الساحل الشرقي، مع تحقيق مكاسب أيضًا في أجزاء من كولومبيا البريطانية والبراري.
وفي الوقت نفسه، تم وصف أونتاريو بأنها “حقيبة مختلطة”، حيث تشهد بعض الأسواق ارتفاع الأسعار بينما تواجه أسواق أخرى انخفاضات كبيرة.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
