أصدرت مدينة وينيبيغ توصيات بشأن اللوائح الجديدة لتأجير المساكن قصيرة الأجل (STRA)، وكانت ردود الفعل متباينة حتى الآن.
في تقرير صادر عن المدينة، تتضمن اللوائح المقترحة الحد من عدد الليالي التي يمكن للمستأجرين الإقامة فيها، والضرائب، والتراخيص، والقيود على عدد العقارات التي يمكن للمالك تأجيرها على المدى القصير، حيث يمكن للمالكين استئجارها، والمنصات التي يمكن استخدامها .
سيُطلب من المالكين أيضًا إجراء فحص للسجل الجنائي، واستيفاء معايير السلامة، ونشر أسمائهم ورقم هاتفهم في السكن.
يقول مايكل تياس، نائب رئيس جمعية مانيتوبا لأصحاب الإيجار قصير الأجل، إن الترخيص والضرائب هي تغييرات مرحب بها.
“أرحب بفرصة الحصول على الترخيص والشرعية من قبل المدينة من خلال الترخيص والتنظيم. يسعدني أن أعتقد أن المدينة يمكنها الاستفادة من الإحصائيات التي تكتسبها من أنواع الأشخاص الذين نستضيفهم، والمدة التي نستضيفهم فيها، من أجل تحسين خدمات المدينة، والعمل من منظور يفهمون فيه بالفعل ما هو قال.
ومع ذلك، قال تياس إن بعض اللوائح مقيدة وتفتقد الهدف، مثل وضع حد أقصى للتراخيص بثلاثة لكل ملكية إيجارية قصيرة الأجل، وقيود تقسيم المناطق.
وقال إن أماكن الإقامة المستأجرة قصيرة الأجل غالبًا ما تعتبر منافسة للفنادق، لكنه قال إن هذا ليس هو الحال، وأن الإيجارات قصيرة الأجل تقدم منتجًا مختلفًا تمامًا.
“نحن لسنا منافسين في مجال الفنادق، بل نقدم إيجارات غير محدودة وأماكن إقامة جاهزة للأشخاص الذين يمارسون حياتهم، ويدفعون من جيوبهم الخاصة بالسعر الذي يمكنهم تحمله، ومع الإقامة وبالحجم والمساحة التي يحتاجون إليها.”
قال تياس: “نحن نسكن، ونؤجر لفترة زمنية محددة، ويجب أن يتم احتضاننا”.
قال وينستون يي، مدير التراخيص وإنفاذ اللوائح في مدينة وينيبيغ، إنهم ما زالوا من STRAs.
“مهما كان شكلها، فهي لا تزال عبارة عن أماكن إقامة للإيجار لفترة قصيرة، وتستخدم منصات مثل Airbnb وVRBO.
وقال يي إن الاختلافات بين الفندق وSTRA تم أخذها في الاعتبار عند تحديد رسوم الترخيص.
“إن هذه القيمة المخفضة تهدف إلى معالجة حقيقة أنهم (يوفرون) وسائل راحة أقل. من المحتمل ألا يكون هناك مطعم في الموقع، أو صالة كوكتيل، أو ربما حمام سباحة، ولكن ربما لا يتوفر في الكثير منهم.
وقال يي إن اللوائح من المأمول أن تخلق عدالة في صناعة الإقامة.
ومع ذلك، قال تياس إنه يشعر بالقلق من انخفاض الأسهم عندما يتعلق الأمر بالقدرة على تحمل تكاليف السكن وتوافره، حيث لن يكون لدى الناس العديد من مناطق STRA للذهاب إليها بسبب الحدود القصوى للترخيص.
“لقد أتاحت أماكن الإقامة المؤجرة على المدى القصير الفرصة للطبقة المتوسطة لتكون متنقلة وستكون منتجًا ضروريًا بشكل متزايد للطبقة المتوسطة التي سيتعين عليها الاستفادة منها في أوقات عدم اليقين مع تزايد التضخم وضغط الدولارات. “
وقال إنه خلال الفترة التي قضاها في استئجار منزله، استضاف في الغالب القادمين الجدد الذين يحتاجون إلى سكن مؤقت بينما يعتادون على الحياة في وينيبيغ ويجمعون المستندات التي يحتاجون إليها.
كما أنه يستضيف الطلاب والأشخاص الذين يتطلعون إلى رفع مستوى تعليمهم، والذين لا يستطيعون العيش في مكان آخر.
قال تيم أوستن، مدير ومقيم المدينة في التقييم والضرائب بمدينة وينيبيج، إن المدينة تقدر أنه سيكون هناك 900 وحدة للإيجار على المدى القصير في وينيبيج.
وقال: “علينا أن ننتظر ونرى كم عدد المتقدمين فعلياً للحصول على الترخيص”. ومن غير المؤكد عدد العاملين حاليا.
وقال يي إن الترخيص السنوي للمساكن الأولية سيكلف 260 دولارًا، و260 دولارًا لكل غرفة نوم للمساكن غير الأساسية المستأجرة.
وقال تياس إن تأجير منزله هو أكثر من مجرد مسعى مالي، وأن الضيافة هي جوهر عمله.
“إن توفير أماكن الإقامة للمسافرين المرهقين هو أحد أقدم الصناعات في العالم وأنا فخور به، وهو ما يجعلني أشعر بالعاطفة حقًا عند التفكير في الحياة التي لمستها والقصص التي شاركتها معهم. الناس من كل أنحاء العالم في رحلة حج الحياة.”
وقال يي إنه يأمل أن تعتمد اللوائح المقترحة على موضوعات الضيافة هذه.
وقال: “لقد تم وضع لوائحنا لخلق بيئة آمنة للجميع وخلق بيئة ناجحة”.
وقال يي إن اللوائح ستسمح بإنفاذ اللوائح بشكل أفضل مع عواقب أعلى، حيث ستتمكن الشرطة من الرجوع إلى المدينة لاتخاذ إجراءات تنظيمية إضافية، مثل التذاكر الإضافية لاضطرابات الضوضاء أو المعارك.
يمكن العثور على التقرير الذي يتضمن اللوائح الموصى بها في وينيبيغ على موقع مدينة وينيبيغ الإلكتروني.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
