تشير توقعات جديدة من شركة Deloitte Canada إلى ارتفاع وتيرة تخفيضات أسعار الفائدة في عام 2025، ولكن ليس بما يكفي للعديد من مالكي المنازل الكنديين لتجنب الشعور بوطأة تجديدات الرهن العقاري القادمة.
أصدرت شركة Deloitte Canada توقعات اقتصادية جديدة يوم الأربعاء تدعو إلى نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي الإجمالي بنسبة 1.2 في المائة في عام 2024. وهذا أعلى قليلاً من النمو بنسبة 1.0 في المائة الذي دعت إليه التوقعات السابقة للشركة الاستشارية اعتبارًا من أبريل.
يقول كبير الاقتصاديين داون ديجاردان لصحيفة جلوبال نيوز إن البداية “الأقوى من المتوقع” لهذا العام رفعت توقعات ديلويت لعام 2024. لكن في المقابل، تعمل الشركة على تقليص توقعاتها في عام 2025، وتدعو الآن إلى نمو بنسبة 2.6 في المائة، انخفاضًا من 2.9 في المائة. سابقًا.
ويأتي ذلك على الرغم من التوقعات بانخفاض أسعار الفائدة بسرعة أكبر في العام المقبل عما كانت عليه في الفترة المتبقية من عام 2024.
أجرى بنك كندا أول خفض لسعر الفائدة منذ أكثر من أربع سنوات في وقت سابق من هذا الشهر، حيث خفض سعر الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 4.75 في المائة.
وتدعو توقعات ديلويت إلى تخفيضين آخرين لأسعار الفائدة هذا العام. لكن الشركة تتوقع أن ترتفع وتيرة التخفيضات في عام 2025، مما يخفض سعر الفائدة القياسي لبنك كندا إلى 2.75 في المائة بحلول نهاية العام.
ويوضح ديجاردان أن هذا سيفيد الكنديين الذين يجددون قروضهم العقارية في العام المقبل، لكنه لن يكون كافيا بالنسبة لمعظمهم لتجنب الأزمة.
الأخبار والرؤى المالية تصل إلى بريدك الإلكتروني كل يوم سبت.
ويتوقع بنك كندا أن حوالي نصف القروض العقارية المستحقة قد جددت شروطها بالفعل في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، مع بقاء النصف الآخر في السنوات القادمة.
يوضح ديجاردان أن أولئك الذين لم يجددوا قروضهم بعد هم إلى حد كبير الأسر التي استفادت أكثر من غيرها من أسعار الفائدة المنخفضة للغاية في جائحة كوفيد-19، وهي الفترة التي شهدت موجة من نشاط الإسكان أدت إلى ارتفاع الأسعار في العديد من الأسواق الكندية.
عندما يعيد هؤلاء الكنديون التفاوض على شروطهم، سيواجهون عادةً مدفوعات أعلى بكثير على قروضهم العقارية وسيضطرون إلى كبح إنفاقهم للتكيف – وهي ظاهرة من شأنها أن تعيق النمو الاقتصادي في العام المقبل.
يقول ديجاردان: “نعم، أسعار الفائدة ستنخفض، لكن لا يزال لدينا عقبة كبيرة أمام هذه الأسر التي ستعيد التفاوض”.
وكجزء من توقعات الأسعار، تتوقع ديلويت عودة التضخم إلى هدف بنك كندا البالغ 2 في المائة بحلول الربع الثاني من عام 2025. وأظهرت بيانات جديدة صدرت يوم الثلاثاء أن التضخم ارتفع إلى 2.9 في المائة في مايو، مما فاجأ معظم الاقتصاديين.
وفي الوقت نفسه، تتوقع شركة ديلويت كندا أن تتجنب البلاد الركود خلال الأزمة الاقتصادية الحالية. وردد محافظ بنك كندا، تيف ماكليم، تلك التوقعات في خطاب ألقاه أمام غرفة التجارة في وينيبيج يوم الاثنين، قائلًا إنه يبدو أن الاقتصاد يسير حتى الآن على المسار الصحيح لما يسمى “الهبوط الناعم”.
وتدعو توقعات ديلويت إلى ارتفاع طفيف في معدل البطالة إلى متوسط 6.3 في المائة في النصف الأخير من عام 2024، ارتفاعا من مستويات مايو البالغة 6.2 في المائة.
لكن ديجاردان يقول إن ارتفاع معدلات البطالة على الأرجح لا يشمل “تخفيضات هائلة في الوظائف”. وكان الارتفاع “المتواضع” في معدلات البطالة حتى الآن في مرحلة التصحيح مدفوعاً إلى حد كبير بتزايد عدد السكان وتباطؤ التوظيف دون أن يتخلى أصحاب العمل بالضرورة عن مناصبهم.
ويقول ديسجاردينز: “إن هذا في الواقع يشكل أساس هذا الرأي القائل بأن الاقتصاد الكندي سوف يشهد هبوطاً ناعماً بعيد المنال، لأننا لن نشهد تدهوراً كبيراً في سوق العمل”.
ولكن في حين تجنبت كندا سلسلة من الانخفاضات الصريحة في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي، فإن المحرك الاقتصادي للبلاد يظهر مع ذلك بعض العلامات التحذيرية.
ويشير ديسجاردينز إلى أن نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي انخفض في ستة من الأرباع السبعة الماضية، حيث تعمل الزيادة السكانية على إخفاء الفجوات في الإنتاجية.
منذ عام 2014، كان نمو الإنتاجية “ثابتا بشكل أساسي”، وفقا لشركة ديلويت كندا. وفي الوقت نفسه، فإنه يكلف الشركات الكندية المزيد من الأموال لنفس مستويات الإنتاج الاقتصادي، حيث ارتفعت تكاليف وحدة العمل بنسبة 30 في المائة خلال العقد الماضي، كما يقول التقرير.
ويقول ديجاردان إن هذا الوضع له آثار وخيمة ليس فقط على الاقتصاد، ولكن أيضًا على مستويات معيشة الأسر الكندية.
يسمح الاقتصاد الأكثر إنتاجية للشركات بدفع أجور عمالها أكثر دون زيادة التضخم، مما يسمح للكنديين بالمضي قدمًا بدلاً من الشعور بأنهم متخلفون عن تكاليف المعيشة.
يقول ديجاردان: “بمرور الوقت، يؤثر ذلك بالفعل على مستويات معيشة الناس وعلى مقدار نمو دخلهم”.
وتتوقع شركة ديلويت أن يتغير هذا الوضع في الأشهر المقبلة وسط إشارات في أحدث استطلاع لتوقعات الأعمال أجراه بنك كندا بأن الثقة والاستثمار من المقرر أن ينتعشا. ويقول التقرير إن بدء بناء محطات بطاريات السيارات الكهربائية يعطي أيضًا سببًا للتفاؤل.
يقول ديجاردان: “نعتقد أن هذا المد سوف ينحسر، لكن الأمر سيستغرق بعض الوقت”.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
