تدرس أونتاريو مراجعة إحصائياتها لعدد المنازل التي تم بناؤها في المدن والبلدات في جميع أنحاء المقاطعة، بعد أن اشتكى البعض من أن الإحصاء الناقص كلفهم الملايين من تمويل المقاطعة.
وبينما تحاول حكومة رئيس الوزراء دوج فورد بناء 1.5 مليون منزل بحلول عام 2031، فقد حددت أهداف الإسكان السنوية لخمسين بلدية ووعدت بتمويل إضافي لأولئك الذين يتجاوزونها أو يقتربون منها.
للتأهل للحصول على المال في إطار صندوق البناء السريع، والذي يمكن إنفاقه على البنية التحتية التي تمكن الإسكان، يجب على البلديات تحقيق ما لا يقل عن 80 في المائة من هدفها المتمثل في بدء الإسكان وفقًا لحسابات الشركة الكندية للرهن العقاري والإسكان.
لكن مجموعة رؤساء بلديات المدن الكبرى في أونتاريو تقول إن هناك تناقضات بين بيانات CMHC والتعدادات الداخلية الخاصة بها، وبالنسبة لأربع بلديات كانت على وشك التأهل للحصول على التمويل، فإن ذلك يعني خسارة 23.3 مليون دولار.
لدى مدينة أوكفيل سجلات لبدء بناء 2701 مسكن في عام 2023، لكن CMHC أبلغت عن 1752، مما وضع بلدية منطقة تورونتو الكبرى عند 76 في المائة من هدف المقاطعة، وبالتالي أخطأت بفارق ضئيل في التأهل للحصول على أموال صندوق البناء السريع.
قال عمدة أوكفيل روب بيرتون: “لدينا مفتشو بناء يقومون بفحص كل أساس مصبوب”.
“نحتفظ بسجلات لعمليات التفتيش هذه: العنوان والوصف والتاريخ والصفقة بأكملها. لذا فقد عرضت CMHC العديد من القصص على مدار الأشهر الستة الماضية والتي تغيرت من وقت لآخر حول كيفية قيامهم بذلك، وما أعرضه هو أنهم لا يفعلون ذلك بشكل صحيح عندما تكون أدلتنا الموثقة موجودة لتتعارض معها.
وتقول مدينة أياكس إن CMHC أخطأت في إحصاء 324 وحدة في مبنى سكني. وفي حين اعترفت CMHC بالخطأ وقالت إنها ستشمل الوحدات في حسابات عام 2024، فإن هذا لا يزال يعني أن المدينة فقدت للتو التأهل للحصول على 4 ملايين دولار من خلال صندوق البناء، حسبما قال متحدث باسم.
وقالت CMHC في بيان لها إن تتبعها يتضمن زيارات للموقع وأنها تلتزم بالبيانات.
وكتبت شركة التاج الفيدرالية: “نحن نعمل مع جميع البلديات بشكل مستمر لإنتاج البيانات الأكثر دقة وموضوعية بناءً على منهجيتنا”.
“يتم التحقق من جميع البيانات قبل النشر الشهري لضمان عدم الحاجة إلى مراجعات أو تغييرات بأثر رجعي بعد ذلك.”
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
قال مكتب وزير الشؤون البلدية والإسكان بول كالاندرا هذا الأسبوع إن الحكومة تناقش مع CMHC كيفية تحسين البيانات وتعمل مع رابطة بلديات أونتاريو لتقييم المخاوف و”تحديد ما إذا كانت هناك حاجة لمراجعات أو حلول”. “
واعترف كالاندرا في جلسة استماع للجنة التشريعية في وقت سابق من هذا الشهر أنه في الوقت نفسه كانت المقاطعة منخرطة في نزاع مع الحكومة الفيدرالية حول كيفية حساب المنازل ذات الأسعار المعقولة التي تم بناؤها في أونتاريو، وكان يسمع مخاوف من البلديات بشأن تتبع المقاطعة لمنازلهم. تقدم الإسكان.
“يجب أن نكون قادرين على التتبع بشكل أفضل ليس فقط عبر البلديات، وليس فقط الإسكان الميسور التكلفة، ولكن كما سمعنا من خلال بعض الانتقادات الموجهة لتمويل BFF وكيفية قيام CMHC بتتبع المجارف في الأرض، أعتقد أنه يتعين علينا أيضًا القيام بـ وقال: “قم بعمل أفضل لكيفية تجميع تلك البيانات من شركائنا البلديين”.
“ليس لدينا الآن أداة تسمح لي بالدخول والقول: “هذا ما تفعلونه بالفعل”، وأعتقد أن شركاءنا في البلدية يرغبون في ذلك أيضًا.”
لم تحقق أونتاريو حتى الآن أيًا من أهدافها السنوية نحو هدفها المتمثل في توفير 1.5 مليون منزل، على الرغم من أنها اقتربت كثيرًا في العام الماضي بعد أن بدأت في حساب أسرة الرعاية طويلة الأجل.
قال كالاندرا سابقًا إنه يفكر في إحصاء مساكن الطلاب ودور التقاعد، ويطلب منه رؤساء بلديات المدن الكبرى تأكيد ما إذا كان ذلك سيحدث، وما إذا كان سيتم احتساب الإسكان الانتقالي.
إن التناقضات في بيانات بدء الإسكان هي مجرد أحدث المخاوف من البلديات مع نظام المقاطعة لتتبع ومكافأة التقدم في مجال الإسكان. يقولون إن بدايات الإسكان لا ينبغي أن تكون المقياس على الإطلاق، بغض النظر عن كيفية احتسابها من قبل CMHC.
طلبت البلديات من كالاندرا أن تبني أهليتها للحصول على الصندوق بدلاً من ذلك على عدد تصاريح البناء التي تصدرها، وليس على عدد المساكن التي بدأ بناؤها. بمجرد إصدار التصريح، قد لا يبدأ المطورون البناء بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، أو مشكلات سلسلة التوريد، أو نقص العمالة، كما يقول عمداء المدن الكبرى.
قالت ماريان: “نحن جميعًا ملتزمون بوضع المجارف في الأرض، ولكننا بحاجة إلى إدراك ما تفعله البلديات وهو إصدار التصاريح – فالصناعة تضع المجارف في الأرض، وهناك أسباب مشروعة جدًا وراء مواجهتهم مشكلة في القيام بذلك”. ميد وارد، عمدة مدينة بيرلينجتون، أونتاريو، ورئيس مجموعة رؤساء بلديات المدن الكبرى.
“ولكن طالما أن الوزارة تستخدم بيانات CMHC، فإنها تحتاج حقًا إلى أن تكون دقيقة.”
حتى الآن في عام 2024 في برلينجتون، تُظهر بيانات CMHC أنه تم البدء في 67 مسكنًا، مما يضع المدينة عند ثلاثة في المائة فقط من هدفها لعام 2024، في منتصف العام.
في مدينة جيلف، التي تلقت 4.68 مليون دولار في إطار صندوق البناء الأسرع لتحقيق أهداف عام 2023، أشار رئيس البلدية إلى أن فرضية الصندوق معيبة، ليس فقط من حيث أنه يحكم على البلديات بسبب عوامل خارجة عن سيطرتها، ولكن أيضًا أنه يعاقب البلديات. التي تحتاج إلى مزيد من المساعدة في بناء المساكن.
“إنه أمر متناقض إلى حد ما بالنسبة لي أن أسمع، “نريد أن نحاول المساعدة في بدء الإسكان، ولإطلاق العنان للإسكان، فأنت بحاجة إلى بنية تحتية للإسكان،” ولكن بعد ذلك لا تحصل تلك المجتمعات على الأموال من المقاطعة لتمويل مشاريع الإسكان. قال كام جوثري: “البنية التحتية للإسكان”.
“إنه شعور غريب بالنسبة لي. وأنا من حصل على المال.”
قال فورد إن الحكومة ستأخذ أي أموال غير مستخدمة من صندوق البناء السريع الذي تبلغ قيمته 1.2 مليار دولار، ومدته ثلاث سنوات، وتضعها في صندوق مختلف للبنية التحتية لتمكين الإسكان والتي يمكن لجميع البلديات التقدم لها، لكن ميد وارد قال إن هذا لم يحدث. حدث بعد.
