انخفضت مبيعات المنازل في تورونتو الكبرى بشكل طفيف الشهر الماضي لتتوج العام الذي شهد استفادة المشترين من “القوة التفاوضية الكبيرة” على السعر.
ويقول مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو إنه تم بيع 3359 منزلاً في ديسمبر في جميع أنحاء منطقة تورونتو الكبرى، بانخفاض 1.8 في المائة مقارنة بـ 3419 منزلاً في نفس الشهر من العام السابق.
وانخفض متوسط سعر البيع بنسبة 1.6 في المائة مقارنة بالعام السابق ليصل إلى 1,067,186 دولارًا أمريكيًا، حيث ارتفع السعر القياسي المركب، الذي يمثل المنزل النموذجي، بنسبة أقل من 1 في المائة على أساس سنوي.
احصل على الأخبار الوطنية العاجلة
للحصول على الأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم، قم بالتسجيل للحصول على تنبيهات الأخبار العاجلة التي يتم تسليمها إليك مباشرةً عند حدوثها.
يقول مجلس الإدارة إن عام 2024 كان عامًا “انتقاليًا” لسوق الإسكان في المنطقة، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 2.6 في المائة إلى 67.610 – متجاوزة زيادة بنسبة 16.4 في المائة في القوائم الجديدة، عند 166.121.
وتقول إن هذا أعطى المشترين “خيارًا كبيرًا” في السوق ومنع بشكل فعال نمو الأسعار على نطاق واسع. وبلغ متوسط سعر البيع لجميع أنواع المنازل مجتمعة 1,117,600 دولار في عام 2024، بانخفاض أقل من واحد في المائة مقارنة بعام 2023.
يقول رئيس TRREB إليشيا باري سبرول إن أسعار الفائدة المرتفعة قدمت “عقبات كبيرة في القدرة على تحمل التكاليف وأبقت مبيعات المنازل أقل بكثير من المعتاد” في عام 2024، لكن السوق استفاد من تخفيضات أسعار الفائدة التي أجراها بنك كندا في النصف الثاني من العام.
