تساعد ثلاثة مشاريع أخرى لتحويل المكاتب وسط مدينة كالجاري على شغل المزيد من المساحات المكتبية الشاغرة مع تلبية الطلب على مساحات الإسكان والفنادق.
أعلنت المدينة يوم الأربعاء عن مشروع جديد من مكتب إلى سكني في مركز دومينيون في 665 شارع الثامن جنوب غرب والذي سيحول حوالي 100 ألف قدم مربع إلى 132 منزلاً عبر 10 طوابق. وسيكون ربع هذه المنازل للإيجار بأسعار معقولة.
قال بريس ألستون من شركة Alston Properties إن البناء في مركز دومينيون – التحويل الخامس الذي قامت به الشركة – من المتوقع أن يبدأ في أوائل عام 2024. وقال إن مشاريع تحويل وسط المدينة تمثل “نقطة انعطاف” في التاريخ الحديث لقلب المدينة.
وقال ألستون: “إن وسط المدن في جميع أنحاء أمريكا الشمالية يراقب ويشهد مدينة تحفز التحول والتنشيط من خلال استثمارات مثل تلك التي تم الإعلان عنها اليوم”.
وسينتقل مشروع Palliser One الذي تم الإعلان عنه مسبقًا إلى مرحلته الثانية، ليحول حوالي 206000 قدم مربع إلى 219 منزلًا، مع تخصيص ربع تلك المنازل كوحدات سكنية ميسورة التكلفة من CMHC. تمثل مرحلتا البرج الواقعتان في 125 Ninth Avenue Southwest أكبر مشروع تحويل منفرد في كالجاري حتى الآن.
قال روب بلاكويل من Aspen Properties عن تحويل Palliser One: “ما يجعل هذا المشروع متميزًا حقًا ليس فقط الحجم الكبير، ولكن أيضًا تضمين وسائل الراحة التي تعمل على تحسين نوعية الحياة لسكانه”.
“سنحاول إثبات أن مبنى المكاتب المحول يمكن أن يتنافس مع مبنى سكني مخصص لهذا الغرض.”
من المقرر أن يصبح الفندق الذي تم تحويله في 833 Fifth Avenue Southwest أحد فنادق Element by Westin. تمت الموافقة على هذا المشروع في الأصل كتحويل من مكتب إلى سكني، ولكنه بدلاً من ذلك سيصبح فندقًا للإقامة الطويلة يضم 226 جناحًا.
وقال عمدة المدينة جيوتي جونديك: “شهدت هذه المشاريع الثلاثة استثمارًا بلديًا بقيمة 50 مليون دولار تقريبًا واستثمارًا للقطاع الخاص بقيمة 194 مليون دولار”.
“عندما تنظر إلى جهود تحويل وسط المدينة حتى الآن، فإن كل هذه المشاريع ستزيل مجتمعة 1.67 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في وسط المدينة وتوفر 1500 منزل جديد لسكان كالجاري، إلى جانب 226 غرفة فندقية.
“نتوقع أنه مع وجود أربعة مشاريع أخرى قيد التنفيذ في الوقت الحالي، سنشهد إزالة إضافية تبلغ 680 ألف قدم مربع وإنشاء 800 منزل آخر.”
وتوقع جونديك أن يتم الإعلان عن المشاريع الأربعة الإضافية قريبًا.
وقال توم ماهلر، مدير استراتيجية وسط المدينة بالمدينة، إنه على الرغم من ضخ أموال البلدية، فإن الشركات المشاركة تخوض “مخاطرة كبيرة” في المشاريع.
“ما يجعل الأمر مثيرًا هو ثقتهم في مدينتنا وهم واثقون من دعمنا السياسي لما نقوم به. وكلما فعلنا ذلك، نواصل زيادة زخمنا”.
ومع وجود المشاريع الأربعة قيد التنفيذ، قال جونديك إن المدينة قطعت حوالي ثلث الطريق نحو أهداف تحويل المكاتب في وسط المدينة.
“نحن في حالة جيدة حقا. قال جونديك: “تم إطلاق الاستراتيجية العشرية في ربيع عام 2021. وها نحن في عام 2023 مع الكثير من الأرقام الجيدة التي يمكن إظهارها”.
وأضاف العمدة أنه من “المستحيل” إعادة عقارب الساعة إلى الوراء في وسط مدينة كالجاري.
“لقد بنينا وسط المدينة الذي كان يعمل بشكل جيد في وقت محدد للغاية. قال جونديك: “هذه النقطة الزمنية لم تعد موجودة”.
“لذلك كلما زاد الاستخدام المختلط الذي نقوم به في وسط المدينة، كلما زادت قدرتنا على الجمع بين الإسكان ومراكز العمل، مع الترفيه وكل الأشياء الأخرى الكثيرة التي يفعلها الناس في روتينهم اليومي، كلما أصبح وسط المدينة أقوى.”
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
