استجاب بنك كندا للتضخم المستمر برفع آخر بنسبة ربع في المائة لسعر الفائدة القياسي يوم الأربعاء.
تم تصميم هذه الخطوة للمساعدة في منع معدل التضخم من التعثر فوق هدف البنك البالغ 2 في المائة ، لكن المعدلات المرتفعة سيكون لها تأثير على العائلات التي تكافح بالفعل لتغطية نفقاتها.
عزز البنك سعر الإقراض بمقدار 25 نقطة أساس ليبلغ الآن 4.75 في المائة ، وهو أعلى مستوى له منذ أكثر من عقدين.
أخبر مايكل ديفيروكس ، الأستاذ في كلية فانكوفر للاقتصاد بجامعة كولومبيا البريطانية ، جلوبال نيوز أن عاملين أثرا على قرار البنك: التضخم ارتفع قليلاً في آخر تقرير لمؤشر أسعار المستهلك من وكالة الإحصاء الكندية ، وكان النمو الاقتصادي أعلى من المتوقع. في الربع الأول.
قال أنه كان يمكن أن يذهب في كلتا الحالتين.
وقال: “ربما كنا نتخيل أن البنك كان سيدفع نحو زيادة طفيفة في أسعار الفائدة”. “من ناحية أخرى ، قالوا إن الأمر سيستغرق بعض الوقت حتى تدخل زيادات أسعارهم حيز التنفيذ وأن الزيادة في التضخم كانت صغيرة للغاية.”
قال Devereux إن العامل الرئيسي الآخر هو أن الزيادة في أسعار الفائدة لم تبدأ فعلاً بالنسبة لمعظم حاملي الرهن العقاري حتى الآن.
“لقد رأينا أن معدلات الرهن العقاري قد ارتفعت ، ولكن حتى أصحاب المنازل الذين لديهم معدلات متغيرة قد تمتعوا ، كما تعلمون ، بالقليل من الصبر … أعتقد أن العدد لا يتجاوز 20 في المائة من حاملي الرهن العقاري قد شهدوا زيادة في مدفوعات شهرية. الآن ، سيزداد ذلك بشكل كبير خلال العام والعامين المقبلين إذا ظلت أسعار الفائدة مرتفعة “.
وقال إن بنك كندا سينتظر ليرى كيف تسير الأمور خلال الأسابيع الستة المقبلة.
“حقيقة أنه لا يزال لديك نمو سكاني مرتفع جدًا في الاقتصاد ، وسوق عمل به الكثير من الوظائف الشاغرة … إنه يضع ضغطًا تصاعديًا على الأجور … هذه متغيرات تتغذى أساسًا على هذا الاتجاه” ، قال بريان يو ، كبير الاقتصاديين في سنترال 1 اتحاد الائتمان.
بعد ثماني زيادات متتالية في أسعار الفائدة ، توقف البنك مؤقتًا في مارس ، مما أدى إلى إراحة المستهلكين ، لكن هذا التوقف المؤقت قد انتهى في الوقت الحالي.
قال بنك كندا في بيانه يوم الأربعاء إنه لا يزال يرى أن التضخم يصل إلى ثلاثة في المائة في وقت ما هذا الصيف حيث “تراجعت” مكاسب الأسعار الكبيرة في العام الماضي من البيانات السنوية ، لكن البنك المركزي لم يشر إلى تنبؤاته السابقة بأن التضخم سيصل 2 في المائة في وقت ما من عام 2024.
قال ديفيروكس: “أعتقد أن أحد التفسيرات قد يكون أن التضخم شيء في وجهك إلى حد كبير”. “تراه عندما تذهب إلى السوبر ماركت. تراه عندما تملأ خزان الغاز الخاص بك. كما تعلم ، على الرغم من أنه لا يزال لديك أموال في البنك ، فإنك لا تزال تحصل على راتبك المدفوع ولا يزال بإمكانك الحفاظ على مدفوعاتك الشهرية ، وما إلى ذلك. يتم تذكيرك بذلك في كل مرة تخرج فيها وتسدد دفعة “.
قال شيرلوك يام ، وسيط الرهن العقاري لدى Clear Trust Mortgages ، إنه يرى أن زيادة المعدل تضر الأفراد ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط.
“الإيجارات في أعلى مستوياتها على الإطلاق. تكلفة المعيشة والغذاء والبنزين. كما تعلمون ، إنه يؤثر على الكثير من هؤلاء الناس ، “قال.
“أفراد الطبقة الوسطى ، الأشخاص الذين أساعدهم ، على أمل الوصول إلى منزل لأول مرة أو ربما حتى الترقية إلى منزلهم الثاني ، كما تعلم ، إنهم ينغمسون في خطوط الائتمان وتزيد أسعار الفائدة هذه وأضاف يام “تجعل الأمور أسوأ بالنسبة لهم”. “أيضًا ، الشركات الصغيرة التي يشترون منها. لذلك فهي بالتأكيد تؤثر أكثر مما يعتقد الناس. لا يتعلق الأمر فقط بالأشخاص الذين لديهم كل هذه المنازل وكل هذه الرهون العقارية. لا ، إنه يؤثر بالتأكيد على أفراد الطبقة المتوسطة وذوي الدخل المنخفض “.
وقال إن لديه عملاء من أصحاب العقارات يفكرون في البيع الآن لأنهم بالكاد يستطيعون تغطية التكاليف بسبب عدم زيادة الإيجارات إلى مستوى أقساط الرهن العقاري.
وأضاف يام: “الأشخاص الذين أراهم أيضًا يتأثرون هم الأشخاص الذين لديهم قروض عقارية سيتم تجديدها هذا العام”. “وكما تعلمون ، مدفوعات الرهن العقاري من 2500 دولار هي الآن 3500 دولار أو ما يقرب من 4000 دولار. لذلك فهو بالتأكيد يجهد الكثير من عملائي “.
لكن ديفيروكس قال إنه لا يزال هناك شيء إيجابي فيما يحدث.
وقال: “لا تزال البنوك تتوقع أن ينخفض التضخم إلى 3.0 في المائة بنهاية العام”.
“وإذا كان الأمر كذلك ، فسنرى على الأرجح أنهم سيكونون قادرين على خفض أسعار الفائدة قليلاً وسننخفض معدلات الرهن العقاري مرة أخرى.”
ونسخ 2023 Global News ، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
