كجزء من الاتفاقات اللازمة لإنشاء مركز الأحداث الجديد ، من المقرر أن يحصل Calgary Stampede على حوالي 90 مليون دولار من صفقات الأراضي من المدينة.
تم الكشف عن رقم الدولار في مذكرة موجز إلى مستشارو المدينة في أموال التدافع ، حيث تم تنقيح اتفاقية تبادل الأراضي بين المدينة والتدافع إلى حد كبير.
وفقًا لإحاطة الإحاطة ، شهدت Stampede ربحًا بقيمة 89.9 مليون دولار للمعاملات الأراضي التي كانت جزءًا من اتفاقية مركز الأحداث ، والتي تضمنت بيع الأراضي 23 مليون دولار ومبادلة الأراضي بقيمة 66.9 مليون دولار.
وقال جويل كاولي ، الرئيس التنفيذي لشركة كالجاري ستامبيدي: “إنها مكسب إلى حد كبير”. “إنه الفرق بين القيمة السوقية العادلة الحالية للأراضي التي تم بيعها أو تداولها والقيمة الدفترية لأراضينا التي تعود إلى التسعينيات في المقام الأول.”
وقال الإحاطة إن كلا الاتفاقين مجتمعين يسمحان بملكية المدينة للأرض التي يتم فيها بناء سكوتيا بليس ، والأراضي المتبادلة “تقدر قيمة متساوية”.
حصلت مدينة كالجاري أيضًا على السيطرة على الطرق في المنطقة ، والتي كانت في السابق تحت اختصاص Stampede.
تشمل الأرض التي اكتسبتها Calgary Stampede موقع Saddledome بمجرد هدمها وكذلك Weadickville ، وفقًا لاتفاقية Exchange.
وقال كاولي إن Stampede يعمل حاليًا على تصميم لتطوير فندق على موقع فدان ما يقرب من فدان Weadickville ، للإضافة إلى تطورات فندق محتملة أخرى بالقرب من مركز BMO وكازينو Cowboys مع إمكانية ما يقرب من 1000 غرفة.
احصل على أخبار وطنية
بالنسبة للأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم ، اشترك في تنبيهات الأخبار العاجلة التي تم تسليمها مباشرة عندما تحدث.
وقال كاولي لـ Global News: “سيسمح ذلك بالتأكيد لمركز BMO بالوفاء بإمكاناته كوجهة مؤتمرات ودفع تأثير اقتصادي هائل على Calgary من خلال وضع الرؤوس في الأسرة والأشخاص في المطاعم”.
وفقًا للمدينة ، سمحت المعاملات الأراضي التي مكّنت Stampede بحجم سكوتيا بنسبة 40 في المائة من الاتفاق السابق.
بصرف النظر عن تجارة الأراضي ، اشترت مدينة كالجاري أيضًا فدانين من الأراضي من Stampede على الجانب الغربي من Tmastere Trail مقابل موقع Scotia Place.
كجزء من اتفاقيات مركز الأحداث ، تقدم مدينة كالجاري Calgary Sports and Entertainment Corporation (CSEC) خيار شراء ما يصل إلى أربعة طرود قريبة في غضون عامين من الانتقال إلى مركز الأحداث الجديد.
سيكون لكل CSEC الحق في العرض أولاً لتطوير حظائر Calgary Transit Bus في فيكتوريا بارك على مدار 10 سنوات.
وفقًا للاتفاقيات ، يجب أن يكون عرض CSEC على خيارات الأراضي “ذا قيمة سوقية عادلة” ، والتي سيتم تحديدها من قِبل أحد الإجازة المتفق عليها من قبل الطرفين.
وقال موشيه لاندر ، الخبير الاقتصادي في جامعة كونكورديا: “لقد أصبح هذا اتجاهًا شائعًا في جميع أنحاء أمريكا الشمالية ، فهو الساحة هي في الحقيقة جزء صغير من مسرحية أوسع بكثير من الأراضي”.
“ليس من المستغرب أن يحدث في كالجاري عندما يكون لديك هذا الطرود الضخمة من الأراضي المتخلفة التي تنضج فقط لوضعها على التطوير.”
وفقًا لـ Lander ، فإن CSEC ستستفيد من الصفقة مع إمكانية الحصول على مصدر إيرادات آخر خارج مبيعات التذاكر وحقوق التلفزيون.
وقال لاندر: “هناك عدد محدود من الألعاب التي ستعقد في مركز الأحداث ، هناك حد حول مدى ارتفاع أسعار التذاكر”.
“أين ستجد مصادر جديدة للإيرادات إذا كان لديك صفقة تلفزيونية يتم خياطةها وتصميمًا أساسيًا على مقدار الإيرادات التي يمكنك توليدها؟ تبدأ في النظر إلى الأرض المحيطة بالساحة.”
أما بالنسبة إلى أرض التدافع ، قال كاولي إن 25.4 مليون دولار تم استخدامها لسداد الديون وتم استخدام 4.2 مليون دولار أخرى في رأس المال العامل.
يبدأ عقد الإيجار لـ Scotia Place في سبتمبر 2026 مع افتتاح الأبواب في خريف العام التالي.
& Copy 2025 Global News ، A Division of Corus Entertainment Inc.
