يقول بعض أصحاب العقارات في منطقة هاليفاكس إن عقود الإيجار محددة المدة تسمح لأصحاب العقارات باسترداد تكاليف التشغيل التي لا يستطيعون استردادها بموجب سقف الإيجار في نوفا سكوشا.
وتأتي تعليقاتهم أمام اللجنة التشريعية اليوم ردًا على خطط الحكومة لتمديد سقف الخمسة في المائة على زيادات الإيجار حتى نهاية عام 2027.
لكن أحزاب المعارضة ونشطاء الإسكان يقولون إن فشل مشروع القانون في معالجة عقود الإيجار محددة المدة خلق ثغرة تسمح لملاك العقارات الكبار بزيادة الإيجارات إلى ما يزيد عن خمسة في المائة للمستأجرين الجدد.
احصل على آخر الأخبار الوطنية
للحصول على الأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم، اشترك في تنبيهات الأخبار العاجلة التي يتم إرسالها إليك مباشرة عند حدوثها.
لكن أصحاب العقارات الأصغر حجماً أبلغوا اللجنة اليوم أنهم يستفيدون أيضاً من عقود الإيجار محددة المدة، والتي قالوا إنها تساعدهم في تجنب خسارة الأموال في استثماراتهم.
وتقول جينا روس، من شركة هابي بليس لإدارة العقارات ومقرها هاليفاكس، إن شركتها بدأت في تنفيذ هذه الأنواع من عقود الإيجار “بسبب سقف الإيجار”.
قال مالك العقار يارفيف غاديش إن استخدام عقود الإيجار محددة المدة “ضروري للغاية” من أجل الحفاظ على شققه صالحة للعرض والحصول على عائد على استثماره.
على عكس عقد الإيجار الدوري، لا يتم تجديد عقد الإيجار المحدد المدة تلقائيًا بعد تاريخ انتهائه المحدد. يغطي سقف الإيجار الإقليمي عقود الإيجار الدورية والمواقف التي يوقع فيها المالك عقد إيجار محدد المدة جديدًا مع نفس المستأجر.
ومع ذلك، لا توجد قاعدة تمنع المالك من زيادة الإيجار بقدر ما يريد بعد انتهاء مدة عقد الإيجار الثابت – طالما أنه يؤجر لشخص جديد.
تتم نشر تقريره بواسطة وكالة الصحافة الكندية لأول مرة في 16 سبتمبر 2024.
