“سأقاتل حتى النهاية”: هذا المستأجر يتحدى ارتفاع الإيجار ويحث الآخرين على اتباعه

يستعد كريس تومسون للقتال حتى النهاية لمقاومة ما يقول إنه زيادة في أسعار الإيجار مع إشعار قصير – وهو يشجع الآخرين في جميع أنحاء نيو برونزويك على القيام بنفس الشيء.

وقال “إذا حصلت على أمر من المحكمة فسوف أغادر، ولكنني سأقاتل حتى النهاية”.

“نحن بحاجة إلى الاهتمام بمجتمعنا والنضال من أجل بعضنا البعض.”

كان تومسون قد انتقل للتو للعيش مع صديقته، التي تنتهي إقامتها الثابتة لمدة عام في 31 أغسطس/آب، عندما قال إنهما تلقيا رسالة نصية من صاحبة المنزل الذي تسكن فيه في فريدريكتون تقول لهم إنه يتعين عليهما دفع المزيد من المال والبدء في دفع فواتير المرافق بحلول سبتمبر/أيلول – أو المغادرة.

وقال تومسون إن الإيجار سيرتفع من 1395 دولاراً إلى 1495 دولاراً، لكن سيتعين عليهم أيضاً البدء في دفع فواتير المرافق. وبسبب إضافة فواتير المرافق، يعتقد تومسون أن الزيادة الإجمالية في المدفوعات الشهرية أعلى من مؤشر أسعار المستهلك، مما يمنحهم الحق في التقدم بطلب لتوزيع التكلفة المتزايدة. ولكن الأهم من ذلك هو أن زيادة الإيجار تتطلب إخطاراً قبل ستة أشهر.

يزعم تومسون أن صاحبة المنزل زعمت أنه نظرًا لأن الإيجار محدد المدة، فيجب عليهم قبول عرضها أو تركه. حاولت جلوبال نيوز الاتصال بصاحبة المنزل لكنها لم تتلق ردًا بحلول وقت النشر. ومع ذلك، حتى في عقد الإيجار غير محدد المدة، لا يمكن إبعاد المستأجرين إلا في ظروف محددة.

وقال متحدث إقليمي إن عقود الإيجار محددة المدة “تخضع لقانون إيجارات السكن وتخضع لجميع حماية الإيجار نفسها مثل عقود الإيجار غير محددة المدة”.

“الفرق الرئيسي في عقد الإيجار هو أن المستأجر والمالك مرتبطان ببعضهما حتى نهاية عقد الإيجار، كما هو موضح في عقد الإيجار. ولا يلزم إخطار لإنهاء عقد الإيجار في النهاية، لأن تاريخ الانتهاء يتم الاتفاق عليه عند توقيع عقد الإيجار.”

وبموجب قانون إيجارات السكن، الذي تم تحديثه آخر مرة في عام 2023، تنص المادة 11 على أنه حتى في عقد الإيجار محدد المدة، لا يجوز للمالك “زيادة الإيجار” ما لم يتم إرسال إشعار “لا يقل عن فترة الإشعار المنصوص عليها في اللائحة”، ويكون إشعار الزيادة في وثيقة منفصلة، ​​وتكون الزيادة “معقولة مقارنة بتلك المفروضة على الوحدات المماثلة في نفس المنطقة الجغرافية”.

واعترف تومسون بأنه في وضع متميز: فهو وصديقته يدفعان ثمنًا عادلًا للوحدة، وكلاهما يعملان في وظائف ثابتة، وليس لديهما أطفال يعولانهم، ولديه جهات اتصال يمكنه التواصل معها للحصول على الدعم. وهو قلق من أن الآخرين في ظروف أقل حظًا قد يتعرضون للاستغلال.

“مع ارتفاع أسعار الأشياء وكل الأشياء الجميلة التي تحدثت عنها للتو، لا يعني هذا أنني بالكاد أتمكن من توفير المال، ولكنني لا أستطيع توفير المال كما كنت أفعل في السابق. لا أحد يستطيع ذلك”، كما قال.

“وبالتالي، إذا كنت أتمتع بكل هذه المزايا، فهناك أشخاص يوقعون على عقود الإيجار خوفًا من طردهم، وهذا مضمون. إنهم بحاجة إلى أشخاص يمثلونهم”.

وقال تومسون إنه وصديقته تقدما بشكوى رسمية يوم الجمعة بعد أن زعم ​​أن مكالمة هاتفية مع صاحبة المنزل في الليلة السابقة لم تكن مثمرة.

تقول نيكولا تايلور، منسقة المقاطعة في ACORN NB، إن القضايا المحيطة بعقود الإيجار محددة المدة في نيو برونزويك نادرة لأنها ليست منتشرة على نطاق واسع. ومع ذلك، قالت إن زملاءها في نوفا سكوشا اقترحوا أن أصحاب العقارات يستخدمون عقود الإيجار محددة المدة “لترهيب المستأجرين إما للبقاء والحصول على زيادات أعلى في الإيجار أو لاستخدامها تحت تصرفهم للتخلص من المستأجرين”.

“أي مستأجر في هذا الموقف سوف يشعر بالخوف لأنه، كما تعلمون، الشقق ذات الأسعار المعقولة أصبحت شبه معدومة الآن في جميع أنحاء المقاطعة… وهذا يظهر الخلل الهائل في التوازن بين المالك والمستأجر، وأن المالك لديه القدرة على استخدام هذه الثغرات لصالحه”.

وتعتقد تايلور أن عقود الإيجار محددة المدة، والتي تقول إنها كانت مخصصة للإيجارات قصيرة الأجل مثل الطلاب، يجب إلغاؤها تمامًا.

“إذا كنت تتحدث عن شخص يريد العيش هناك لفترة طويلة من الزمن، فهذا يشبه وضعه على حافة الهاوية حيث يقول: “أعلم أنني أستطيع أن أسلبك هذا في أي وقت تريد”. وعندما تكون سوق الإيجار سيئة للغاية، ولا يوجد سوى عدد قليل جدًا من الشقق بأسعار معقولة، فإن هذا له تأثير كبير جدًا على الأشخاص ذوي الدخول المنخفضة إلى المتوسطة لأن خياراتهم نادرة جدًا”.

يعتقد تومسون أن اللغة المستخدمة في قانون إيجارات السكن “فوضوية”، وهو ما “يتسبب في بعض التقلبات حولها”. ومع ذلك، أشاد بالتغييرات التي أدخلت العام الماضي على المادة 11 من القانون، والتي يقول إنه سيستخدمها لإثبات وجهة نظره.

&نسخة 2024 Global News، قسم من شركة Corus Entertainment Inc.