يمتلك بريان بيدرسن من كيلونا العديد من العقارات المؤجرة قصيرة الأجل داخل حدود المدينة.
وقال بيدرسن لصحيفة جلوبال نيوز: “لقد اشتريت هذه الوحدات المؤجرة قصيرة الأجل كخطة عمل وخطة تقاعد”.
أصبحت هذه الخطط الآن في طي النسيان بعد التغييرات الشاملة التي أعلنتها حكومة المقاطعة يوم الاثنين، والتي لن تسمح بعد الآن بالإيجارات قصيرة الأجل بخلاف المقر الرئيسي للمشغل.
وقال بيدرسن: “لقد صدمت من ذلك”.
وقال رجل كيلونا، وهو سمسار عقارات أيضًا، إن جميع الوحدات التي يمتلكها تقع في مبانٍ تسمح بتأجيرها على المدى القصير.
وقال بيدرسن: “لقد اشتريتها فقط في المباني التي تم تقسيمها بشكل صحيح”. “على سبيل المثال، Sunset Drive. يسمح تقسيم المناطق بـ RM6 بالإيجارات قصيرة الأجل كاستخدام ثانوي.
وبينما يفهم بيدرسن ما تحاول الحكومة تحقيقه، من خلال رغبتها في إعادة وحدات العطلات إلى سوق الإيجار طويل الأجل، إلا أنه قال إن التشريع يذهب إلى أبعد من ذلك من خلال استهداف المباني التي سمحت لسنوات للإيجارات قصيرة الأجل.
“نحن نعمل في هذه المباني منذ 15 إلى 20 عامًا. لقد استثمرنا في هذه المباني لمدة 15 أو 20 عامًا وعملنا هناك. وقال بيدرسن: “لم تكن هناك مشكلة على الإطلاق، ويبدو الآن أنه بجرّة قلم، تنهار أعمالنا”.
“لا يوجد تعويض. إنه أمر مدمر في كل مكان.”
وقال بيدرسن إنه سيدعم التنظيم في المباني غير المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل، أو حملة القمع في المناطق السكنية التي تسكنها أسرة واحدة، لكنه يعارضها في المباني التي تم تخصيصها لها.
قال بيدرسن: “أعتقد أن هذا تجاوز”. “أعتقد أن تلك المباني، على أقل تقدير، تحتاج إلى الاستمرار في الجد والإعفاء”.
ليس من الواضح ما إذا كان هذا شيئًا تخطط الحكومة للقيام به، وحتى مدينة كيلونا ليس لديها إجابة في هذه المرحلة.
قال رايان سميث، مدير قسم التخطيط والتطوير في مدينة كيلونا: “هناك بضعة أنواع مختلفة من حالات الترخيص التي ندرك وجودها، حيث يتم تقسيم المناطق اليوم أو يوجد جد”.
“لذلك سنعمل ونطلب من المقاطعة مساعدتنا في توضيح هذه الأنواع من المواقف.
“عندما نحصل على هذا التوضيح، سنقدم تقريرًا إلى مجلس المدينة والمجتمع للتأكد من أن الناس على دراية بالشيء الصحيح الذي ينبغي فعله في هذه الحالة.”
وبينما قد يفكر البعض بالفعل في خطوتهم التالية، قال سميث إنه قد يكون من السابق لأوانه القيام بذلك، نظرًا لأن التوضيح لا يزال مطلوبًا.
قال سميث: “أحد الأشياء التي لا أشجعها الآن هو قرارات الاستثمار العقاري في كيلونا، أو في أي مكان في كولومبيا البريطانية في هذا الشأن، والتي تعتمد على خطط عمل حيث يكون الإيجار قصير الأجل هو الدخل الرئيسي”.
بالنسبة للعديد من السكان الذين يمتلكون المباني أو يستأجرونها لفترة طويلة، فإن هذا التشريع موضع ترحيب.
وقالت تيريزا سايدل، التي تعيش في أحد المباني الشاهقة في وسط مدينة كيلونا: “مع الإيجارات قصيرة الأجل، فإن الأمر مزعج للغاية”.
ووافقت على ذلك كارلين سيويل، التي تمتلك وحدة في مشروع Waterscapes.
قال سيويل: “يصبح الأمر بمثابة فندق في فصل الصيف”.
ويسعد سيويل أيضًا أن القواعد الجديدة قد تجعل العثور على مكان للعيش فيه أسهل.
“أعتقد أن هذا أمر رائع، ولا يتعلق الأمر بي فقط وبخبرتي في المبنى. قال سيويل: “لدي طفلان صغيران ولا يستطيعان العثور على مكان للإيجار في كيلونا”.
من المقرر أن تدخل قواعد الإيجار قصير المدى الجديدة حيز التنفيذ في الأول من مايو.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
