وفقًا لتقرير جديد ، أصبح سوق العقارات في أوكاناجان الآن في وضع أفضل مما كان عليه هذا الوقت من العام الماضي.
أصدرت رابطة السماسرة الداخليين (AIR) إحصائيات لشهر يونيو تظهر ارتفاعًا قويًا في عدد القوائم النشطة وانخفاض طفيف في الأسعار.
وقالت ليندي كروكشانك ، نائب رئيس AIR: “أعتقد أن سوقنا يعمل بشكل جيد حقًا”.
“أعلم أنه من المؤكد أن هناك الكثير من عدم اليقين في الوقت الحالي مع ارتفاع أسعار الفائدة ومن المتوقع أن ترتفع مرة أخرى. لكن عندما ننظر إلى أرقامنا الإجمالية خلال العام الماضي ، أعتقد أننا نجلس في مكان جيد جدًا “.
وصل عدد القوائم النشطة في عام 2022 إلى أدنى مستوى له على الإطلاق ، لكن هذه الأرقام تغيرت.
وفقًا لـ AIR ، شهد إجمالي عدد الإدراجات النشطة زيادة بنسبة 13.8 في المائة من إجمالي المخزون مقارنة بشهر يونيو من العام الماضي. سجلت منطقة أوكاناجان الجنوبية أعلى نسبة زيادة في الإدراج النشط عند 32.3 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
“إذا عدت إلى الوراء قبل عام ، كانت إحدى أكبر الصعوبات التي واجهتنا هي نقص المخزون الموجود في السوق ، وقد أثر ذلك على الأشخاص الذين كانوا يتطلعون بنشاط إلى الشراء في السوق ، ولكنه أثر أيضًا على قدرة الأشخاص على امتلاك الثقة في طرح منزلهم في السوق “، قال كروكشانك.
“هناك بالتأكيد عدد أقل من الأشخاص الذين يبحثون عن منازل في الوقت الحالي وهناك المزيد من المنازل في السوق ، لذلك هذا ما يمكن أن أسميه سوقًا أكثر توازناً ومن الجميل حقًا رؤيته.”
وفي الوقت نفسه ، انخفضت الأسعار في جميع أنحاء Okanagan للمنازل ذات الأسرة الواحدة بينما انخفض متوسط سعر المنازل والشقق والشقق السكنية في أوكاناجان الجنوبية.
قال كروكشانك: “إذا نظرت إلى هذه النسب المئوية ، فهي في الواقع نسب صغيرة جدًا”.
“قد ترى سهمًا لأعلى مقابل سهم لأسفل ، ولكن قد يكون واحدًا أو اثنين أو ثلاثة في المائة. لذلك ، لدينا بعض الأسعار المتسقة جدًا التي تحدث في جميع أنحاء أوكاناجان “.
منازل الأسرة الواحدة:
- وسط أوكاناجان: 1،063،800 دولار ، بانخفاض 3.1 في المائة عن العام الماضي
- أوكاناجان الشمالية: 785.800 دولار ، بانخفاض 0.4 في المائة
- Shuswap / Revelstoke: 718500 دولار ، بانخفاض 1.0 في المائة
- أوكاناجان الجنوبية: 783.600 دولار ، بانخفاض 3.2 في المائة
تاون هاوس:
- وسط أوكاناجان: 785.900 دولار ، بزيادة 0.5 في المائة عن العام الماضي
- أوكاناجان الشمالية: 600.400 دولار ، بزيادة 1.8 في المائة
- Shuswap / Revelstoke: 576.200 دولار ، بزيادة 2.6 في المائة
- أوكاناجان الجنوبية: 553.800 دولار ، بانخفاض 6.6 في المائة
شقق سكنية / شقق:
- وسط أوكاناجان: 533100 دولار ، بزيادة 0.9 في المائة عن العام الماضي
- أوكاناجان الشمالية: 354100 دولار ، بزيادة 2.7 في المائة
- Shuswap / Revelstoke: 446.600 دولار ، بزيادة 3.5 في المائة
- أوكاناجان الجنوبية: 437.700 دولار ، بانخفاض 3.1 في المائة
تقول AIR أن المتخصصين في العقارات سيواصلون دعم المشترين والبائعين في التنقل بين الأسواق في جميع أنحاء المنطقة.
قال كروكشانك: “أعتقد أنه دائمًا وقت رائع للناس للتفكير في اتخاذ خطوة عندما يحين الوقت المناسب لهم للقيام بذلك وبالتأكيد الحصول على منزلك في السوق الآن ، هو وقت جميل”.
“توصيتي للجميع دائمًا أنه إذا كنت تفكر في الشراء أو البيع ، فعليك التواصل مع متخصص العقارات الموثوق به والسماح لهم بمساعدتك واتخاذ القرارات الأفضل بالنسبة لك.”
ونسخ 2023 Global News ، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
