ليس سرا أن هناك المئات من الإيجارات قصيرة الأجل في بينتيكتون، كولومبيا البريطانية
ومع ذلك، مع وجود لوائح جديدة على مستوى المقاطعة تهدف إلى تضييق الخناق على هذه الإيجارات قصيرة الأجل، يقول المسؤولون المحليون إنها يمكن أن يكون لها تأثير كبير على صناعة السياحة المحلية.
وقال مايكل ماجنوسون، المدير التنفيذي لغرفة التجارة في بينتيكتون آند واين كانتري: “الأشخاص الذين يقيمون في مرافق للإيجار لفترة قصيرة لا يريدون بالضرورة الإقامة في فندق”.
“على الرغم من أن لدينا فنادق جميلة في جنوب أوكاناغان وفي جميع أنحاءها، إلا أن العائلات أو المجموعات الكبيرة غالبًا ما تفضل استئجار منزل لفترات زمنية مختلفة، وأحيانًا يأتي ذلك بسعر مختلف أيضًا. الفندق لا يناسب احتياجات كل مسافر.”
وفقًا للغرفة، أظهرت دراسة الإسكان التي أجرتها المدينة أن العقارات المستأجرة قصيرة الأجل المرخصة والتي تم فحصها والترخيص بها من قبل المدينة تمثل ما يزيد قليلاً عن 2 في المائة من إجمالي مخزون المساكن في بينتيكتون.
وفي الوقت نفسه، تساهم Airbnb بأكثر من 25 في المائة في الاقتصاد السياحي الإجمالي في بينتيكتون، وهي صناعة توظف ما يقرب من 10 في المائة من إجمالي القوى العاملة في بينتيكتون.
قال ماجنوسون: “إذا استثنينا ذلك، فإن هذا يمثل ضربة كبيرة لنشاطنا السياحي والاقتصادي”.
ومضى ماجنوسون قائلاً إنه بدون وجود عدد متنوع من الأماكن التي يمكن للسائح الإقامة فيها، فقد يختارون قضاء العطلة في مكان آخر.
“ما أخشاه فيما يتعلق بالسياحة هو أنه إذا كنت تريد حقًا الإقامة في إيجار قصير الأجل، وهي غير متوفرة في كولومبيا البريطانية، أو على الأقل وفقًا للمعايير التي تتوقعها، فسوف يتجهون جنوبًا قال ماجنوسون: “لقد خسرنا للتو هذا النشاط الاقتصادي”.
الهدف من القواعد الجديدة هو القضاء على الإيجارات قصيرة الأجل في المنازل التي ليست محل الإقامة الرئيسي للمضيف على أمل فتح بعض مساحات الإيجار طويلة الأجل التي تشتد الحاجة إليها.
ومع ذلك، يقول الخبير الاقتصادي في جمعية العقارات في كولومبيا البريطانية، ريان ماكلولين، إن هذا قد يكون سيفًا ذو حدين.
وقال ماكلولين: “الجانب الآخر هو أنه سيكون لدينا عدد أقل بكثير من الإيجارات قصيرة الأجل والأشخاص الذين يرغبون في استخدام ذلك لأغراض السياحة مما قد يجعل الأمر أكثر تكلفة أن تكون سائحًا في كولومبيا البريطانية”.
“إنه يقلل فقط من عدد الوحدات المتاحة للناس. السياحة قطاع مهم جدًا في كولومبيا البريطانية. لذلك قد يكون لذلك عواقب سلبية على النمو الاقتصادي أو الدخل”.
وجدت دراسة فوائد وآثار الإيجار قصير الأجل التي أجرتها Penticton أنه في بعض الأحيان يكون هناك أكثر من 500 إيجار قصير الأجل مدرج في مواقع مختلفة في عام 2022 في جميع أنحاء المجتمع، ولكن لم يتم ترخيص جميع العقارات.
قال ماجنوسون: “الشيء الوحيد الذي يعجبنا في القواعد الجديدة هو أن Airbnb وVRBO، جميع المنصات عبر الإنترنت، ستضطر إلى مشاركة بياناتها مع المقاطعة”.
“وبدورنا، نود أن نرى المقاطعة تشارك ذلك مع المدن حتى نتمكن من إدارة الإيجارات قصيرة الأجل، سواء المرخصة، والأهم من ذلك، تحديد الإيجارات غير المرخصة والتي يحتمل أن تكون غير آمنة والتي يتم الإعلان عنها في جميع أنحاء مدننا “.
وتدعو الغرفة الآن حكومة المقاطعة إلى تعديل التشريع ليناسب كل مجتمع بشكل أفضل.
قال ماجنوسون: “أعتقد أن هذه القواعد تم وضعها بسرعة كبيرة، وعلى حد علمي، لا أعرف من تمت استشارته”.
“نحن نعلم أن بعض المدن تحتضن هذا وهذا أمر رائع بالنسبة لهم – إذا كانت هذه القواعد تساعدهم وتساعدهم في مساعدة مخزونهم من المساكن، فهذا أمر رائع – ولكن ما نقوله هو لا تجعل منه نهجًا واحدًا يناسب الجميع. “
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
