باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    الزراعة: طرح 77 ألف فدان للاستثمار الزراعى والصناعى والحيوانى بالمنيا – منوعات

    ناقشت لجنة الزراعة والري بمجلس النواب ، خلال اجتماعها اليوم برئاسة النائب صقر عبد الفتاح وكيل اللجنة ، طلبات الإحاطة…

    منوعات

    أوسوريو يطمئن على مصابى الزمالك قبل موقعة الذئاب

    طلب الكولومبي أوسوريو ، المدير الفني لفريق الزمالك ، تقريرًا كاملاً من الجهاز الطبي للزمالك بقيادة الدكتور محمد أسامة ،…

    منوعات

    هل صيام أول يوم في العام الهجري سنة أم بدعة؟.. لا تفوته

    يبحث الكثيرون اليوم عن حقيقة هل صيام أول يوم في العام الهجري سنة أم بدعة  ؟، حيث يعرفون فضل هذا…

    منوعات

    مرتضى منصور يشكر سيد عبد الحفيظ ويوجه رسالة لـ شيكا وحازم إمام

    قدمت مذيعة صدى البلد “ مريم كمال ” تغطية خاصة عن نادي الزمالك عقب تصريحات المستشار مرتضى منصور بشأن إدارة…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > كندا > قفز متوسط ​​الإيجار في هاليفاكس بنسبة قياسية بلغت 11.9٪ في عام 2023: تقرير

قفز متوسط ​​الإيجار في هاليفاكس بنسبة قياسية بلغت 11.9٪ في عام 2023: تقرير

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 5 دقيقة للقراءة
شارك

ترتفع أسعار الإيجارات في هاليفاكس بمعدلات أعلى من المتوسط ​​الوطني، مما يزيد من تدهور القدرة على تحمل التكاليف للأسر ذات الدخل المنخفض، وفقًا لتقرير جديد صادر عن المؤسسة الكندية للرهن العقاري والإسكان.

المحتويات
ارتفاع الأسعار للمستأجرين الجددالطلب يفوق العرضالمزيد من العرض أمر “حاسم”

ذكر أحدث تقرير لسوق الإيجارات الصادر عن CMHC يوم الأربعاء أن متوسط ​​نمو الإيجارات لوحدات العينة نفسها – الشقق المشتركة في دراستين متتاليتين – ارتفع بنسبة 11.9 في المائة العام الماضي، “وهي أعلى زيادة في عام واحد وأربعة أضعاف متوسط ​​معدل النمو التاريخي”.

كان نمو الإيجارات في هاليفاكس من بين أعلى الأسواق الـ 18 التي شملتها دراسة CMHC، ولم يتم تجاوزه إلا في كالجاري، حيث ارتفع متوسط ​​الإيجارات بنسبة 14.3 في المائة، وهاميلتون، أونتاريو، التي شهدت زيادة بنسبة 13.7 في المائة. وبلغ متوسط ​​نمو الإيجار الوطني ثمانية في المائة.

بلغ متوسط ​​تكلفة شقة مكونة من غرفتي نوم في هاليفاكس 1628 دولارًا أمريكيًا شهريًا في عام 2023، ارتفاعًا من 1445 دولارًا أمريكيًا في عام 2022. وكان متوسط ​​الإيجار الوطني للأسواق في استطلاع CMHC هو 1359 دولارًا أمريكيًا.

ظل معدل الشواغر المنخفض في هاليفاكس بنسبة 1 في المائة دون تغيير منذ عام 2022، “على الرغم من العدد القياسي من عمليات استكمال الإيجار التي تمت استجابة للطلب المتزايد”.

شهد العام الماضي العام الثالث على التوالي حيث بلغ معدل الشواغر في هاليفاكس 1 في المائة. وكان المعدل أقل من 2 في المائة منذ عام 2017.

ارتفاع الأسعار للمستأجرين الجدد

وقال التقرير أيضًا إن معدلات دوران الشقق انخفضت إلى أدنى مستوى لها في السنوات الست الماضية – “مما يدل على انخفاض ميل المستأجرين إلى الانتقال”.

من المحتمل أن يكون ذلك بسبب “الفرق الكبير” بين الإيجار الذي يدفعه المستأجرون الجدد مقابل الإيجار الذي يدفعه المستأجرون الحاليون. يوجد حاليًا حد أقصى للإيجار بنسبة خمسة بالمائة في نوفا سكوتيا، لكن الحد الأقصى لا ينطبق على المستأجرين الجدد.

احصل على آخر الأخبار الوطنية. أرسلت إلى البريد الإلكتروني الخاص بك، كل يوم.

وقال التقرير: “بعيداً عن ديناميكيات السوق المعتادة والتجديدات، واجه الملاك زيادات غير عادية في نفقات التشغيل، وقاموا بنقلها إلى مستأجرين جدد من خلال ارتفاع الإيجارات”.

وكان متوسط ​​الإيجار لوحدات الدوران – تلك التي تم تسليمها إلى مستأجر جديد – يبلغ 1705 دولارًا شهريًا. بالنسبة للوحدات التي استمر المستأجرون الحاليون في استئجارها، بلغ متوسط ​​الإيجار 1590 دولارًا.

وقالت: “من المحتمل أن يؤدي احتمال ارتفاع الإيجارات عند معدل الدوران إلى تثبيط حركة المستأجرين داخل سوق الإيجار في هاليفاكس (منطقة العاصمة التعدادية).”

“يواجه المستأجرون الحاليون تحديات عندما يضطرون إلى الانتقال بسبب تغييرات نمط الحياة. وهذا يمكن أن يؤدي إلى عدم كفاءة الإسكان على المدى الطويل.

الطلب يفوق العرض

تمت إضافة 2842 وحدة جديدة إلى السوق في عام 2023، لكن ذلك لم يكن كافيًا لمعالجة الارتفاع الحاد في عدد السكان في المقاطعة.

وقال التقرير: “أعداد قياسية من الأشخاص ستطلق على هاليفاكس (منطقة العاصمة التعدادية) في عام 2023”. “تستقبل المنطقة غالبية المهاجرين إلى نوفا سكوتيا.”

وفي الأشهر الاثني عشر المنتهية في 30 يونيو 2023، زاد صافي الهجرة “بوتيرة قياسية”، ليصل إلى 33249 شخصا – ارتفاعا من 28109 في الفترة السابقة.

وقال التقرير “لقد ترجم هذا إلى زيادة عدد سكان نوفا سكوتيا بنسبة قياسية بلغت 3.2 في المائة”.

“كان المقيمون والمهاجرون غير الدائمين أكبر المساهمين في هذا النمو. العديد من المهاجرين والطلاب الدوليين عادة ما يكونون مستأجرين.

وأشار التقرير أيضًا إلى أن العديد من المستأجرين غير قادرين على الانتقال إلى ملكية المنازل، مما يزيد الضغط على سوق الإيجار.

وأضافت: “يرجع ذلك إلى أن إيجاد خيارات ميسورة التكلفة في سوق الإسكان ظل يمثل تحديًا أو حتى مستحيلًا بسبب الارتفاع التاريخي لأسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري”.

المزيد من العرض أمر “حاسم”

إن العثور على مكان ميسور التكلفة للعيش فيه يمثل تحديًا خاصًا للأسر ذات الدخل المنخفض.

وعادة ما يعتبر السكن ميسور التكلفة عندما يكلف 30 في المائة من دخل الفرد الأقل. وبالنسبة للأسر التي تكسب أقل من 30 ألف دولار سنويا، فإن 2.4 في المائة فقط من الوحدات المستأجرة تقع ضمن هذا الحد.

وقال التقرير إن المبادرات الحكومية الأخيرة، مثل خصم ضريبة HST على مشاريع البناء الإيجارية الجديدة والقيام بمزيد من الاستثمارات في الإسكان الميسر، يمكن أن تساعد في تقليل العجز في العرض.

ولكن أحد أكبر التحديات في سد هذه الفجوة هو نقص العمالة في صناعة البناء والتشييد، التي تبلغ حاليا معدل شواغر يبلغ نحو ثمانية في المائة، “أعلى بكثير من معظم الصناعات الأخرى”.

وقالت: “إن زيادة المعروض من الإيجارات أمر بالغ الأهمية لمعالجة استمرار انخفاض معدلات الشواغر وارتفاع الإيجارات”.

&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.

فريق التحرير يناير 31, 2024 يناير 31, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق سافانا كريسلي تخبر جيسون تارتيك أنها “علمت” أن علاقته مع كايتلين بريستو “ستنتهي”
المقال التالي صبا مبارك عن سبب إعادة تقديم “أنف وثلاثة عيون”: استكمال للعمل القديم
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

ترامب يسخر من الديمقراطيين يعارضون “مشروع قانون كبير وجميل” في خطاب عمال الصلب

في حديثه في مصنع للولايات المتحدة الصلب في ولاية بنسلفانيا مساء يوم الجمعة ، وصف…

اقتصاد منذ 3 أيام

تتوسل أم إدمونتون إلى أن يتحول المشتبه فيها

تقوم الأم بإقرار يائسة لمحاولة العثور على السائق المسؤول عن الضربة والركض التي استغرقت حياة…

كندا منذ 3 أيام

السرايا تبث مشاهد لتفجير عبوات في آلية عسكرية إسرائيلية بخان يونس

بثت سرايا القدس -الجناح العسكري لحركة الجهاد الإسلامي– مشاهد قالت إنها من زراعة مقاتليها لعبوات…

اخر الاخبار منذ يومين

الحرب على غزة.. عشرات الشهداء بالقطاع وحراك سياسي عقب رد حماس على مقترح ويتكوف

في اليوم الـ75 من استئناف حرب الإبادة على غزة، واصلت قوات الاحتلال الإسرائيلي قصفها لمناطق…

اخر الاخبار منذ يومين

يحدد جيمي ديمون التركيز الرئيسي لفريق ترامب وسط نوبات تكتونية عالمية

بينما لا يظهر الرئيس دونالد ترامب أي علامات على إبطاء أجندته التجارية ، أبرز الرئيس…

اقتصاد منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يقول فورد إنه لن يقلل من حجم الخزانة بعد الحصول على عثرة في أونتاريو

كندا

يريد Costco مصدر المزيد من منتجات Kirkland محليًا لتجنب التعريفات

كندا

مسلح ، رجال ملثم روب بنك في أونتاريو ، تبحث الشرطة عن 3 مشتبه بهم

كندا

اتهم رجل NS في تحطم 5 سيارات في الخريف الماضي الذي قتل امرأة ، طفل

كندا

NS Missing Kids: المواعيد الرئيسية شهر واحد في اختفاء Lilly و Jack

كندا

يتم استدعاء أجهزة الكشف عن الرادون هذه لقراءات غير دقيقة

كندا

من المتوقع أن تسمع محاكمة وورلد جونيور ما إذا كان هناك متهم آخر سيشهد

كندا

ترفض منشور كندا طلب الاتحاد للتحكيم الملزم

كندا
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

كسر زيرو.. سعر BMW X6 موديل 2024 في مصر
تم تعيين المستقبل العسكري في المملكة المتحدة في مراجعة الدفاع
عنايات صالح: ماليش حظ في الجواز ما بيعيشليش زوج

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟