تقلصت فجوة عرض الإسكان في كندا بشكل هامشي منذ العام الماضي، لكن الشركة الكندية للرهن العقاري والإسكان (CMHC) تتوقع أن البلاد ستظل تعاني من نقص 3.45 مليون منزل بحلول عام 2030 حتى يكون السكن في متناول معظم الكنديين.
قام تقرير CMHC الصادر يوم الأربعاء بتعديل هذا التقدير نزولاً من 3.52 مليون في توقعاته اعتبارًا من يونيو من العام الماضي. ولا تزال أونتاريو تعوض معظم النقص، مع وجود فجوة في العرض تبلغ 1.46 مليون. ومع ذلك، فإن هذا أقل من 1.85 مليون المتوقعة في العام الماضي.
وشهدت كل من كيبيك وبريتش كولومبيا وألبرتا ونوفا سكوتيا اتساع فجوة العرض مقارنة بتوقعات العام الماضي.
وقال التقرير أيضًا إنه من المتوقع أن تبني كندا عددًا أقل من المنازل الجديدة بحلول عام 2030، وليس أكثر. وفي العام الماضي، قالت CMHC أنه سيكون هناك 18.58 مليون وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2030؛ هذا العام، انخفض هذا التوقع إلى 18.19 مليون.
“يسلط هذا التقرير الضوء مرة أخرى على الدور الحاسم لزيادة المعروض من المساكن إذا كان الهدف هو جعل السكن في متناول الجميع في كندا. وقال Aled ab Iorwerth، نائب كبير الاقتصاديين في CMHC، في التقرير: “إنه يوضح أيضًا أهمية دراسة المتغيرات الاقتصادية والديموغرافية في ضوء التغييرات الأخيرة التي حدثت في كليهما”.
وأشارت CMHC إلى أن النمو في معدلات السكان، والذي تغذيه جزئيًا مستويات الهجرة التاريخية، هو من بين العوامل الكامنة وراء الفجوة الكبيرة في العرض.
ومع ذلك، قال التقرير إنه على الرغم من ارتفاع مستويات الهجرة، فإن “عدد الأسر في البلاد لن يكون أعلى بكثير في عام 2030 من توقعات العام الماضي”. وأضاف التقرير أن معدل النمو السكاني في كندا من المقرر أن ينخفض بعد عام 2025، عندما تنتهي سياسة الهجرة الحالية وتحدد كندا أهدافًا جديدة للهجرة. تهدف الحكومة الفيدرالية حاليًا إلى الترحيب بـ 500000 مقيم دائم جديد في البلاد في عام 2025.
ومع ذلك، إذا استمرت اتجاهات الهجرة الحالية حتى عام 2030، فإن النقص المتوقع في الوحدات السكنية قد يصل إلى أربعة ملايين منزل، حسبما ذكرت CMHC.
وقال التقرير “يرجع ذلك إلى أن ارتفاع عدد السكان وزيادة الدخل الذي يجلبه يزيدان من الطلب على الإسكان”.
وأضافت أنه في السيناريو الذي تشهد فيه كندا نموًا اقتصاديًا أقل من المتوقع وتنتهي سياسات الهجرة الحالية في عام 2025، فإن العجز سينخفض بشكل ملحوظ، لكن البلاد ستظل تعاني من نقص 3.1 مليون وحدة.
&نسخ 2023 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
