مبيعات المنازل الكبرى في تورنتو كتكاليف الرهن العقاري ، الحرب التجارية تؤثر على المشترين: مجلس الإدارة

انخفضت مبيعات المنازل في منطقة تورنتو الكبرى بأكثر من ربع فبراير مقارنة مع عام على الرغم من أن المشترين يحتفظون بسلطة تفاوضية “كبيرة”.

يقول مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو إن 4،037 منزل تم بيعها الشهر الماضي ، بانخفاض 27.4 في المائة مقارنة بـ 5562 في فبراير 2024. انخفضت المبيعات بنسبة 28.5 في المائة من يناير على أساس موسمي.

انخفض متوسط ​​سعر البيع بنسبة 2.2 في المائة مقارنة مع العام السابق ليصل إلى 1،084،547 دولار ، حيث انخفض سعر المركب المركب ، الذي كان يهدف إلى تمثيل المنزل النموذجي ، بنسبة 1.8 في المائة على أساس سنوي.

وفي الوقت نفسه ، تم إدراج 12،066 عقارًا حديثًا في GTA الشهر الماضي ، بزيادة 5.4 في المائة مقارنة بالعام الماضي ، حيث ارتفع إجمالي المخزون في المنطقة بنسبة 76 في المائة إلى 19536.

يقول المجلس إن الانخفاض المتوقع في تكاليف الاقتراض في الأشهر المقبلة يجب أن يحسن القدرة على تحمل التكاليف ، حيث لا يزال بعض المشترين قلقين بشأن المدفوعات الشهرية الحالية على عقار نموذجي.

يقول جاسون ميرسر ، كبير محللي السوق في TRREB ، إن العوامل الاقتصادية الكلية مثل العلاقة التجارية المعرضة للخطر في كندا مع الولايات المتحدة هي أيضًا تشويش المشترين المحتملين الذين يتخذون “موقفًا للانتظار والرؤية تجاه شراء منزل”.