تم بناء مبنى Playa Del Sol في منطقة Lower Mission في كيلونا منذ 17 عامًا.
يعمل المبنى المخصص تجاريًا إلى حد كبير كمجمع تأجير قصير الأجل منذ ذلك الحين وقد نال إعجاب سام سياكو المقيم في بورت مودي عندما اشترى وحدة في صيف عام 2023.
“حقيقة أنه تم تقسيمها بشكل مناسب وأننا كنا نتخذ خطوة قانونية وكما تعلمون، وفقًا للقواعد وليس كما تعلمون، شراء عقار سكني محتمل وتشغيل كما تعلمون، Airbnb أو VRBO خارج القواعد، وقال سياكو لـ Global News: “نحن نعرف الأشخاص الذين فعلوا ذلك”.
“لم نرغب في السير في هذا الطريق.”
ولكن مع تحرك المقاطعة لحظر الإيجارات قصيرة الأجل في المنازل الثانوية لتعزيز الإسكان طويل الأجل بدءًا من الأول من مايو، فإن استثمار سياكو الجديد معرض للخطر.
وقال Ciaccp: “لقد وقعنا للأسف في مرمى هذا التشريع الجديد”.
وفي كيلونا، تتخذ المدينة نهجًا أكثر صرامة، وهو النهج الذي أقره المجلس يوم الاثنين.
بالإضافة إلى حظر الإيجارات قصيرة المدى في المنازل الثانوية، تحظر مدينة أوكاناجان الوسطى أيضًا الإيجارات قصيرة المدى في المساكن الرئيسية.
وقال ريان سميث، مدير خدمات التخطيط والتطوير بالمدينة: “إذا لم يكن لديك ترخيص للإيجار قصير الأجل، فلن تتمكن من الحصول على ترخيص لمسكنك الأساسي في المستقبل”.
لكن المجلس قرر الجد في 498 رخصة إيجار قصيرة الأجل في المساكن الرئيسية.
احصل على آخر الأخبار الوطنية. أرسلت إلى البريد الإلكتروني الخاص بك، كل يوم.
بالإضافة إلى ذلك، أصدر المجلس أيضًا قرارًا يطلب من الموظفين تجميع قائمة بالمباني المخصصة للإيجارات قصيرة الأجل لمناقشة مستقبلهم والنظر في ما إذا كان سيطلب من المقاطعة إعفاءات للمباني التي تخدم السياح منذ فترة طويلة أم لا.
وقال سميث: “سيكون للمجلس القدرة على مناقشة تلك القائمة وتحديد ما إذا كنا سنرسل تلك القائمة إلى فيكتوريا أم لا مع طلب الإعفاءات لتلك العقارات”.
وقال سياكو إنه متفائل بحذر بشأن الإعفاء لأنه بدونه، قال إنه يضعه في وضع غير مؤات سواء قرر بيعه أو استئجاره على المدى الطويل.
“نحن نتنافس مع الشقق الأخرى التي تم شراؤها بمبلغ 150 دولارًا أو 200000 دولار أقل مما دفعناه مقابل شقتنا، وحتى لو أردنا تفريغها وبيعها بسبب تقسيمها إلى مناطق، ولأنها تجارية، يجب أن تكون تجاريًا مؤهلاً قال سياكو: “مستثمر… لأن البنوك التقليدية لن تقدم لك التمويل عليه”.
“إنهم يحتاجون إلى دفع مبلغ يتراوح بين 25 إلى 30 في المائة، وهي ليست قابلة للتأمين من قبل CMHC، لذلك لن يكون مشتري المنازل لأول مرة قادرين على التأهل لشراء ذلك في ذلك المبنى”.
قال Ciacco إنه في وضع غير مؤات على مستويات متعددة.
“كما تعلمون، لا يمكننا تشغيله بالطريقة التي كان المقصود منها في الأصل. إذا احتفظنا بها، فنحن في وضع غير مؤات، وإذا بعناها، فنحن في وضع غير مؤات”.
وقال سميث إن المدينة ستراقب عن كثب التأثير المحتمل للقواعد الجديدة وتوصي بالتغييرات إذا تجاوزت السلبيات الإيجابيات.
“هذا هو أكبر تغيير في تشريعات الإسكان واستخدام الأراضي التي سنراها في جيلنا. وقال سميث: “هذه مجرد بداية لتطبيق هذا خلال الأشهر الستة إلى السنة المقبلة، وسوف يستغرق الأمر بعض الوقت لرؤية آثار ذلك”.
“من المحتمل ألا يكون لدينا ما يكفي من أماكن الإقامة السياحية في كيلونا، وما الذي سنفعله حيال ذلك هو أحد الأسئلة التي تطرح، وهذا في أعلى أذهاننا أيضًا.”
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
