يتدفق العديد من الكنديين إلى فلوريدا مع اقتراب الطقس البارد، ولكن مع توجه إعصار ميلتون نحو الولاية باعتباره عاصفة من الفئة الرابعة – وهي الثانية خلال عدة أسابيع – قد يثير قلق البعض في شمال الحدود بشأن الممتلكات التي يمتلكونها في الجنوب.
ووجد أحدث استطلاع أجرته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن الكنديين يتصدرون قائمة المشترين الأجانب في فلوريدا، حيث يشكلون 13 في المائة، وأن أكثر من نصف مليون كندي يمتلكون عقارات في الولاية.
ولكن عندما يضرب الإعصار قد يجدون صعوبة أكبر في الحصول على المساعدة بعد وقوعه.
وذلك لأنه وفقًا للوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ الأمريكية، فإن مواطني الولايات المتحدة فقط، أو المواطنين غير المواطنين مثل مواطني ساموا الأمريكية، أو غير المواطنين المؤهلين – أولئك الذين يحملون البطاقة الخضراء، أو أولئك الذين مُنحوا اللجوء أو اللاجئين هم من بين أولئك الذين يسقطون في هذه الفئة — يمكنهم تلقي المساعدة في حالات الكوارث.
نظرًا للقيود المفروضة على المساعدة في حالات الكوارث، إليك ما يمكن لأصحاب العقارات مثل طيور الثلج فعله لحماية ممتلكاتهم بشكل أفضل وما يجب عليهم فعله بعد انتهاء العاصفة.
وفقًا للدليل الإلكتروني لجمعية Snowbird Association الكندية، فإن تقليم الأشجار والفروع المتضررة أو إزالتها، وتأمين مزاريب المطر وإزالة أي مناطق مسدودة أو حطام، وتعديل السقف والنوافذ والأبواب يمكن أن يساعد في الحد من الأضرار المحتملة.
ينصح دليل الجمعية عبر الإنترنت أيضًا الأشخاص بالاحتفاظ بالمعلومات المالية والقانونية المهمة متاحة في جميع الأوقات، وجرد أصولهم الشخصية، ومراجعة التأمين الخاص بهم، والاحتفاظ بجميع إيصالات نفقات المعيشة المؤقتة إذا لزم الأمر للمطالبات المستقبلية.
قالت سونيا بولدوك، نائبة رئيس تطوير الأعمال في NatBank، وهي شركة تابعة للبنك الوطني الكندي في فلوريدا، إنه عندما تشتري منزلاً في الولاية، فإن مقرضي الرهن العقاري غالباً ما يطلبون تأميناً ضد العواصف بالإضافة إلى التأمين العادي.
ولكن هناك خيارات تأمين إضافية أيضًا، لأن الضرر الذي يواجه أصحاب العقارات قد لا يكون بسبب الرياح أو الأمطار وحدها.
احصل على الأخبار الوطنية اليومية
احصل على أهم الأخبار والعناوين السياسية والاقتصادية والشؤون الجارية لهذا اليوم، والتي يتم تسليمها إلى بريدك الوارد مرة واحدة يوميًا.
وقالت: “هناك تأمين إضافي يمكنهم الحصول عليه إذا كانوا في منطقة فيضان، ويمكنهم أيضًا الحصول على تأمين ضد الفيضانات”. “لذا، إذا حصلت على الحزمة بأكملها، فستكون ممتلكاتك محمية بشكل جيد، على الأقل، ضد أي عبء مالي.”
غالبًا ما يتم توفير تغطية العواصف من قبل شركة Citizens Property Insurance Corporation (CPIC)، وهي شركة تأمين تديرها الدولة، كجزء من التأمين الشامل على المنازل، على الرغم من وجود بعض الشركات الخاصة التي توفر التغطية أيضًا.
صرح مارك فريدلاندر، مدير الاتصالات في معهد معلومات التأمين في الولايات المتحدة، لـ Global News أن شراء التأمين ضد الفيضانات يعد أيضًا خيارًا حكيمًا لأنه ليس جزءًا من تأمين منزلك الحالي.
ويتم منحها عادةً من خلال برنامج التأمين الفيدرالي الوطني. يبلغ الحد الأقصى لهذه السياسات 250 ألف دولار أمريكي للأضرار التي تلحق بالمنزل و100 ألف دولار أمريكي لممتلكات مالك المنزل – قد تكون شركات التأمين الخاصة قادرة على توفير مبلغ أكبر قليلاً – ولكن من المهم الحصول على التأمين.
وقال: “لكي تتمتع بالحماية المالية الكاملة من الكوارث مثل الأعاصير والعواصف الشديدة الأخرى، فإنك تحتاج إلى التأمين على الممتلكات والتأمين ضد الفيضانات”.
ويشير فريدلاندر إلى أن 20 في المائة فقط من أصحاب المنازل في فلوريدا لديهم تأمين ضد الفيضانات.
وقال إن البعض لا يدركون أن ذلك ليس جزءًا من التأمين على منازلهم، بينما يقرر آخرون المخاطرة.
ومع ذلك، قال فريدلاندر إذا حصلت على التأمين الخاص بك من خلال CPIC، فقد يُطلب منك شراء تأمين منفصل ضد الفيضانات – سيُطلب من جميع حاملي وثائق التأمين القيام بذلك اعتبارًا من عام 2027.
وأضاف بالنسبة لأولئك المعنيين أنهم قد يواجهون قيودًا على التأمين، إذا كنت تمتلك عقارًا في فلوريدا، فيمكنك شراء التأمين على الممتلكات والفيضانات.
بمجرد مرور العاصفة، يشجع فريدلاندر على تقديم مطالبة في أسرع وقت ممكن، على الرغم من أنك قد تكون في كندا أثناء العاصفة، سيكون لديك ما يصل إلى عام بموجب قانون ولاية فلوريدا لتقديم مطالبة. ومع ذلك، كلما قمت بذلك بشكل أسرع، كلما تمكنت من إجراء إصلاحات على الممتلكات الخاصة بك بشكل أسرع.
نظرًا لأن الكنديين لا يمكنهم البقاء في الولايات المتحدة إلا لمدة ستة أشهر خلال فترة 12 شهرًا، فقد يشكل ذلك صعوبة، ولهذا السبب قالت بولدوك إنها ستنظر في خدمات الطرف الثالث المحتملة التي قد تكون قادرة على زيارة منزلك للتحقق منها.
وأضاف فريدلاندر أن فحص الجيران والتقاط الصور هو بديل آخر.
وقال بولدوك: “إذا تمكنت من الحصول على هذه الخدمة، فهذا يمثل راحة البال الكبيرة بالنسبة لك”.
تنصح وكالة الفضاء الكندية (CSA) بالتقاط صور للأضرار التي لحقت بالممتلكات للمساعدة في تقديم المطالبة والاتصال بمزود التأمين الخاص بك قبل توقيع العقود مع أي شخص يقوم بالإصلاحات والتأكد من أنه مرخص له بمزاولة الأعمال التجارية في الولاية ويتم التأمين عليه بنفسه.
يحذر فريدلاندر من أنه إذا كنت تأمل في استبدال التأمين أو إصلاح الممتلكات أو الممتلكات، فتأكد من أنك اشتريتها قبل العاصفة وقم بذلك مبكرًا.
فلوريدا لديها وقف اختياري يمنع شراء التأمين أو الإضافات إليه – على الأقل من الولاية، قد تختلف شركات التأمين الخاصة – لمدة 30 يومًا بعد إصدار تحذير أو مراقبة العاصفة.
وقال أيضًا إنه يمكنك التقدم بطلب للحصول على التأمين بمجرد مرور العاصفة للحصول على تغطية مستقبلية، ولكن لا تحاول المطالبة بالتعويض عن الأضرار التي حدثت.
قال فريدلاندر: “يعتبر عملاً من أعمال الاحتيال إذا حاولت تقديم مطالبة بشيء لم يتم تغطيته قبل أن تصبح وثيقتك سارية المفعول”.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
