هل الإيجار أرخص للعيش مع زميل في السكن؟ يعتمد ذلك على المكان الذي تعيش فيه

عندما يبحث الكنديون عن منزل لاستئجاره، يلجأ البعض منهم إلى الاستعانة بشريك في السكن كوسيلة لخفض التكاليف.

لكن تقرير إيجار حديث أظهر أنه على الرغم من انخفاض تكلفة إيجار الغرفة المشتركة في بعض المدن الكبرى، إلا أنها ترتفع في المجتمعات الأصغر.

وأظهر التقرير الذي أعدته شركة Rentals.ca أن “إيجارات السكن المشترك”، وهي تكلفة الإقامة المشتركة، انخفضت من 1773 دولاراً أميركياً في العام الماضي إلى 1481 دولاراً أميركياً للشخص الواحد في فانكوفر، وانخفضت في تورنتو من متوسط ​​1300 دولار شهرياً إلى 1230 دولاراً أميركياً.

ومع ذلك، أظهر التقرير أيضًا في المقاطعات الأربع التي تم قياسها للسكن المشترك – كولومبيا البريطانية، وألبرتا، وأونتاريو، وكيبيك – أن متوسط ​​التكلفة وصل إلى مستوى قياسي بلغ 1011 دولارًا، وهو زيادة سنوية بنسبة ثمانية في المائة.

في برنابي، كولومبيا البريطانية، يبلغ متوسط ​​سعر شقة من غرفتي نوم 3109 دولارات، وهذا يعني أنه حتى مع وجود زميل في الغرفة، فإن التكلفة ستصل إلى 1579 دولارًا. أما العيش في ساسكاتون، بإيجار 1469 دولارًا، فهذا يعني متوسط ​​تكلفة 734 دولارًا للشخص الواحد شهريًا.

ورغم أن هذه التكلفة قد تبدو منخفضة في مدينة أصغر مثل ساسكاتون، فإن الأسواق الكبرى مثل كالجاري وإدمونتون ومونتريال تشهد ارتفاعاً في إيجارات السكن المشترك مقارنة بالعام الماضي، وهو ما أخذ المزيد من الأموال من جيوب المستأجرين.

وقال مايك موفات، المدير الأول لمعهد الرخاء الذكي، إن هذا الأمر يظهر “مدى اتساع أزمة الإيجار في كندا”.

وقال “هناك عدد قليل جدًا من الأماكن المتبقية التي لا تزال تتمتع بقدرة تحمل التكاليف إذا كنت تعمل بأجر أدنى أو تحاول الحصول على شقة أثناء الدراسة”.

وأضاف أنه في بعض الأماكن، قد يكون لدى الأشخاص العديد من زملاء السكن ومع ذلك يدفعون 1000 دولار أو أكثر – يبلغ متوسط ​​إيجار شقة من ثلاث غرف نوم في فانكوفر حوالي 1433 دولارًا للشخص الواحد شهريًا وحتى في وحدة مماثلة في جيلف، أونتاريو، يدفع الناس 1060 دولارًا.

ويشير جياكومو لاداس، المدير المساعد للاتصالات في Rentals.ca، إلى العرض والطلب كسبب رئيسي وراء ذلك.

وبينما تنخفض الإيجارات في المدن الكبرى، فإنها تواصل الارتفاع في مدن أخرى مثل إدمونتون التي شهدت زيادة بنسبة ثمانية في المائة للشقق المكونة من غرفتي نوم أو حتى 16 في المائة للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، مقارنة بتورونتو التي انخفضت بنسبة سبعة وواحد في المائة على التوالي.

وقال لاداس لـ«جلوبال نيوز» إن التقرير يظهر أن محاولة خفض التكاليف من خلال وجود زميل في السكن تعتمد في الواقع على المكان الذي تريد أن تعيش فيه.

وقال “يعتمد الأمر حقًا على ما إذا كان عليك العيش في هذه المراكز الحضرية”.

وقال إنه في حين قد يتطلع الناس إلى مقاطعات البراري بسبب تكلفة المعيشة الأفضل، فإن القدرة على تحمل تكاليف الإيجار تعادل أيضًا الزيادات المستمرة.

ومع تزايد عدد الأشخاص الذين ينتقلون من المدن ذات الإيجارات المرتفعة إلى مدن لم تكن تشهد عادة إيجارات مرتفعة، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على السكن أكثر مما يمكن إدارته.

وقال “أعتقد أنه إذا زاد الطلب حقا ولم نتمكن من تلبية العرض، فمن يدري إلى أين قد يتجه”.

ورغم ذلك، قد تكون هناك بعض الأخبار الجيدة، إذ ارتفع متوسط ​​الإيجار في مختلف أنحاء كندا بأبطأ معدل شهدته البلاد منذ ثلاث سنوات، وهو ارتفاع بلغ نحو 3.3% مقارنة بنحو 9.6% في سبتمبر/أيلول الماضي.

وبحسب لاداس، هناك مجموعة متنوعة من الأسباب التي أدت إلى وصول عدد الشقق المكتملة إلى أعلى مستوياته منذ عقود، مما أدى إلى زيادة طفيفة في العرض. وأضاف أن تباطؤ النمو السكاني، جزئيًا بسبب الحد الأقصى للطلاب الدوليين، يعني انخفاض الطلب على السكن.

ورغم أن تقرير Rentals.ca لم يذكر الطلاب الدوليين على وجه التحديد كعامل مؤثر، قال موفات إنه مقارنة بالصيف الماضي عندما كان الطلاب يبحثون عن سكن للمدرسة، فإن الزيادة في الإيجار أقل بكثير.

وأظهرت بيانات Rentals.ca زيادة في الإيجار بنسبة 15 في المائة في سبتمبر 2022 في أونتاريو، في حين انخفضت بنسبة أربعة في المائة هذا العام.

“علينا أن ندرك أننا نتحدث عن مئات الآلاف من الطلاب الدوليين، وبالتالي فإن الأمر يتعلق بعدد هائل من المستأجرين”، كما قال موفات. “تحصل على حالة حيث تحصل على مئات الآلاف من المستأجرين الإضافيين وإمدادات جديدة جدًا من الإيجارات، لديك فقط عدد كبير جدًا من المستأجرين يطاردون عددًا قليلًا جدًا من الأماكن”.

يحذر موفات ولاداس من أنه في حين أن زيادات الإيجار تتباطأ، فإنها لن تتغير بسرعة، وبينما لا تزال التكاليف قد ترتفع بالنسبة لزملاء السكن، إلا أنها لا تزال خيارًا جيدًا في محاولة التوفير، على الرغم من أن التوقيت قد يكون أيضًا هو العامل الأكثر مساعدة – البحث في الربيع مقابل ثلاثة أسابيع قبل المدرسة.

“إذا تمكنت من العثور على المزيد من غرف النوم، فمن الواضح أنه يمكنك تقسيم الإيجار على عدة طرق مختلفة”، كما قال لاداس. “ولكن في الحقيقة، إذا تمكنت من البدء في البحث في أقرب وقت ممكن، فهذه هي الطريقة الصحيحة للقيام بذلك”.

&نسخة 2024 Global News، قسم من شركة Corus Entertainment Inc.