باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    محافظة بني سويف.. انطلاق منافسات دوري منتخبات مجالس المدن لكرة القدم

     انطلقت  منافسات بطولة دوري منتخبات مجالس المدن لكرة القدم تحت رعاية محافظ بني سويف الدكتور محمد هاني غنيم، والتي تنظمها…

    منوعات

    عبد الرحمن طارق:حازم إمام قدم استقالته لجمال علام عقب الخسارة من الكونغو

    نشر الإعلامي مهيب عبد الهادي تصريحات عبد الرحمن طارق مراسل إم بي سي مصربشأن كواليس مباراة مصر و الكونغو عبر…

    منوعات

    عبدالرحيم كمال: تعبنا جدا فى مسلسل الحشاشين.. لكن الجمهور يستاهل

    قال الكاتب الكبير عبد الرحيم كمال إن مسلسل "الحشاشين" والسؤال الدائر حوله هل هو مستخلص من "متناولي الحشيش" أم "حشاشي…

    منوعات

    بدون ميكب.. ميرنا نور الدين تخطف الأنظار

    شاركت الفنانة ميرنا نور الدين متابعيها صورة جديدة لها عبر صفحتها على موقع التواصل الاجتماعي لتبادل الصور والفيديوهات القصيرة “إنستجرام”،…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > دوليات > كندا > هل تحلم كوخًا على ضفاف البحيرة ولكن لا تستطيع تحمله؟ يمكن أن تفتح الملكية المشتركة هذا الباب

هل تحلم كوخًا على ضفاف البحيرة ولكن لا تستطيع تحمله؟ يمكن أن تفتح الملكية المشتركة هذا الباب

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 3 أسابيع 7 دقيقة للقراءة
شارك

كان حلم كوررين إيفانوف ، وهو كوخ ليكفيو مع غرف مريحة وشاطئ رملي قريب ورصيف للنظر إلى غروب الشمس.

وقالت: “لسنوات ، كنت في رحلة محاولة العثور على كوخ من شأنه أن يعمل من أجلنا”.

لكن إيفانوف وزوجها لم يرغبوا في تكبد عبء صيانة الكوخ المستمر – قضاء أيام إجازة في إصلاح الطوابق والشجرة. اختاروا بدلاً من ذلك استئجار على مر السنين ، ما زالوا يأملون في شراء يوم واحد.

ثم حدث ذلك. لقد وجدوا كوخًا ليس بعيدًا عن المنزل – مقابل جزء بسيط من السعر الذي ظنوا أنه يتعين عليهم دفعه ، وذلك بفضل ملكية الكسرية.

كما يُطلق عليه اسم الملكية المشتركة ، فإنه يسمح للأشخاص بشراء حصة من عقار مع الآخرين ، سواء كان ذلك عائلة أو أصدقاء أو حتى غرباء.

يجلس القدرة على تحمل التكاليف في قلب المنازل الريفية المملوكة. لا يزال العديد من الكنديين يجدون أنفسهم في الخارج خارج السوق ، حتى مع انخفاض أسعار الكوخ من القمم التي شوهدت خلال الوباء.

وأظهرت تقرير العقارات في مايو عام 2025 ، أظهر تقرير لشركة العقارات أن الوسطاء والوسطاء والوكلاء الذين يتوقعون أن يتوقعوا زيادة في الأسعار الوطنية بنسبة 1.8 في المائة في السوق الترفيهية الكندية في عام 2025.

في زيارتهم الأولى للتحقق من كوخ محتمل في الخريف الماضي ، استذكر إيفانوف المشي في كوخ مواجه للبحيرة مع نوافذ كبيرة في شواطئ Frontenac في Cloyne ، أونتون ، على بعد حوالي 300 كيلومتر شمال شرق تورونتو ، وتم بيعها.

وقالت: “جلسنا في كراسي موسكوكا على الشاطئ وأقدامنا في الماء ، وشعرت فقط بالتوتر الذي يقطعني”.

“هذا هو الحلم الذي كنت أحلم به طوال هذه السنوات … وهذا في متناول اليد.”

يمتلك إيفانوف وزوجها الآن عُشر كوخ بقيمة مليون دولار ، ويكلفهم أقل من 100000 دولار لأحسنتهم-ويمنحهم خمسة أسابيع في السنة في العقار.

وقال سمسار العقارات مايك لانج ، الذي كان يتعامل مع المنازل الريفية المملوكة للمشاركة لمدة سبع سنوات في كوارثا ليكس ، أون ، إن ملكية الكوخ من كوخ لا تشبه المشاركة بالوقت.

احصل على أخبار وطنية

بالنسبة للأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم ، اشترك في تنبيهات الأخبار العاجلة التي تم تسليمها مباشرة عندما تحدث.

وقال: “مع المشاركة بالوقت ، تضع اسمك في طلب موقع ، وليس لديك أي ضمان بأن هذا سيكون متاحًا”. “كان هناك الكثير من وجع القلب عليهم على مر السنين.”

يمكن أن تملك خصائص المشاركة بالوقت من قبل الشركات التي تهدف إلى الربح ، مما يترك أقل استقلالية لأولئك الذين يقيمون هناك.

اشترى دون سميث ، الذي شارك في امتلاك عقار في كوارثا ليكس ، كوخًا في منتصف عام 2000 بعد أن شاهد إعلانًا عن ملكية الكوخ.


“كنت في غرفة الموظفين أقرأ الصحيفة كمدرس للرياضيات ودراسات الكمبيوتر” ، يتذكر. “كمدرس للرياضيات ، لفت انتباهي: ما هذا الكسر ، هذا الكوخ ، هذه الفكرة؟”

بالنسبة إلى Smiths ، لم تكن ملكية الكسور استثمارًا ماليًا ، بل استثمارًا في نمط الحياة الذي أثمر على مدى العقدين الماضيين.

“هذا هو المكان الذي تعلمت فيه ابنتي السباحة ، حيث تعلمت ابنتي قوارب الكاياك ، وذلك عندما تعلمت ابنتي تقدير الحيوانات.”

ولكن قد لا يكون للجميع.

وقال سميث إن المنازل الريفية المملوكة للكسور عادة ما تكون 100 في المائة من الديون. هذا يعني أن المالكين المشاركين الجدد عادة لا يمكنهم الحصول على قرض عقاري ضد العقار من البنوك التقليدية وسيتعين عليهم الاعتماد على القروض الشخصية أو خط ائتمان لشراء حصتهم.

وقال إن اللمسات الشخصية للكوخ يمكن أن تكون مفقودة أيضًا بملكية الكسور ولا يمكن للناس الظهور في أي وقت.

وقال سميث: “ليس الأمر كما لو كنت تستطيع أن تضع كل صورك المفضلة ووضع كل القمامة التي لا تريدها في مرآب منزلك وتأخذها هناك وتركها”.

يتمتع مطور العقارات John Puffer سنوات من الخبرة في بناء المنازل الريفية وبيعها في ترتيبات ملكية الكسور في مناطق الريف في أونتاريو.

عندما دخل في العمل لأول مرة ، افترض Puffer أن المشترين سيكونون في الغالب أشخاصًا في الثلاثينيات من العمر مع عائلاتهم الشابة. بدلاً من ذلك ، صادف أن يكونوا أشخاصًا في الخمسينيات والستينيات من العمر ، حيث اشتروا أسهم كوخ لأطفالهم وأحفادهم البالغين ، أو الأشخاص الذين لا يرغبون في ارتكاب الدولارات والقلق بشأن الصيانة.

وقال بوفر ، رئيس شركة Chandler Point Corp: “هذا جزء من تجربة الكوخ الكندية في أونتاريو … حيث تتجمع العائلات في الكوخ و (إنه) متعددة الأوليات”.

يقترح تانيا ووكر ، محامي التقاضي والشريك الإداري في Walker Law ، أن يحصل المشترين المحتملين على محامي عقد جيد ومعاملة العقد “كما لو كان اتفاقًا قبل الزواج” قبل التوقيع على أن يكون المالك المشارك.

وقالت إن المشترين الذين يذهبون إلى ملكية كسرية يجب أن يطرحوا أسئلة حول من هم المالكون المشاركون الآخرون ، وحقوق التصويت يحصل عليها الناس على حصتهم وما يحدث عندما يريدون بيع حصتهم.

أضاف ووكر أيضًا أنه من المهم أيضًا النظر إلى من يدير العقار ، والبيانات المالية للممتلكات ، وكذلك مقدار الوقت الذي ستحصل عليه في استخدام الكوخ ومتى.

قال بذي إن الناس يجب أن يفهموا حقًا ما يشترونه. اقترح أن الناس يقرؤون العقد ومعرفة من هو السيطرة ، وما هي التزاماتهم ، والتحدث مع الأشخاص الذين يمتلكون بالفعل.

بالنسبة إلى إيفانوف وزوجها ، ستكون هذه هي المرة الثالثة التي تتجه إلى كوخ Frontenac Shores الشهر المقبل.

قالت: “إنه مثل ، واو! هذا يبدو وكأنه هدية”.

“يبدو أن (ملكية الكسور) أفضل سر ، لكنني أعتقد أنه سيحصل على … وسوف ترى الكثير من الناس يستغلون هذا السوق.”

فريق التحرير يونيو 16, 2025 يونيو 16, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق أحب أسلوب كاري برادشو الرومانسي القصوى؟ هذه الفساتين الأمازون الـ 11 مسمار المظهر
المقال التالي إسرائيل تعلن سقوط صاروخ من اليمن قبل وصوله
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

بريكس قلقة من الهجوم على غزة وتدين التجويع وقصف إيران

6/7/2025-|آخر تحديث: 23:40 (توقيت مكة)عبّر زعماء دول مجموعة بريكس خلال اجتماعهم في ريو دي جانيرو…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الحكومة مهددة بعد الإعلان عن استدعاء آلاف الحريديم للخدمة العسكرية

6/7/2025-|آخر تحديث: 23:52 (توقيت مكة)قال الجيش الإسرائيلي إنه سيصدر 54 ألف أمر استدعاء لطلاب المعاهد…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

خذ مسابقة الثقافة الأمريكية لهذا الأسبوع واختبر معرفتك بالطعام والبيرة والمزيد

اختبار الثقافة الأمريكية هو اختبار أسبوعي لسماتنا الوطنية الفريدة والاتجاهات والتاريخ والأشخاص ، بما في…

منوعات منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

شركات منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

شركات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

قتل رجل ، 4 إصابة في تصادم ناري على طريق غاردينر الغاريندو في تورونتو

كندا

Purdys للبيع خارج متاجرها للمرة الأولى بسبب الطلب “الكندي”

كندا

يرى نطاق الرواتب لأفضل البيروقراطي في مدينة كالجاري زيادة بنسبة 36 ٪

كندا

سلامة مطعم NS Patio المعنية بعد وفاة امرأة عمرها 100 عام بعد الخريف

كندا

“لقد كان بائسًا جدًا”: يطالب موقع رعاة البقر الجديد بشكاوى المقيمين

كندا

فيرنون ، متجر اللحوم قبل الميلاد ، والمخزون ، سرق النقود

كندا

دعاة ، أسر الضحايا تضخيم يدعو إلى التغيير بعد وفاة امرأة كيلونا

كندا

Edmonton's Kingsway Legion للنظر في التحرك ، خيارات أخرى بسبب تكلفة المنشأة

كندا
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

القوات المسلحة الأردنية تحبط تسلل طائرة مسيرة
ماكرون: يجب على لندن وباريس إنهاء الاعتماد على أمريكا والصين
قصف عنيف على خان يونس وسط أنباء عن كمين جديد للمقاومة

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟